Тема 6. Договір найму (оренди)

1. Поняття, предмет та строк договору оренди найму.

2. Плата за користування майна.

3. Якість речі та гарантія якості.

4. Правонаступництво в разі зміни власника речі, переданої в найм.

5. Ремонт речі, переданої в найм. Поняття піднайму.

6. Поліпшення наймачем речі, переданої в найм.

7. Розірвання договору найму на вимогу наймодавця чи наймача.

Нормативні акти:

1. ЦК. Глава 58.
2. Земельний кодекс України: Закон України від 25.10.2001р.
3. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге.

4. Про оренду землі: Закон України від 06.10.98р.

5. Про оренду державного і комунального майна: Закон України в редакції від 14.03.1995р. (з наступними змінами і доповненнями).

6. Про господарську діяльність в Збройних Силах України: Закон України від 21.09.1999р.

7. Про фінансовий лізинг: Закон України від 11 грудня 2003 року.

8. Постанова Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року “Про методику розрахунку і використання плати за оренду державного майна”.

9. Типовий договір оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства (структурного підрозділу підприємства), затв. наказом ФДМУ № 1774 від 23.08.2000 р.

Судова практика:

1. Роз’яснення Президії Вищого Арбітражного Суду України від 25.05.2000р. “Про деякі питання практики застосування Закону України “Про оренду державного і комунального майна” (із змінами, внесеними роз’яснення Президії Вищого Господарського Суду України від 31.05.2002р.) // Збірник роз’яснень Вищого господарського суду України / К.: Видавничий Дім „Ін Юре”, 2003.

2. Лист Вищого Арбітражного Суду України від 23 березня 1998 року “Про Закон України “Про лізинг” (з наступними змінами і доповненнями).

Література:

1. Гаєцька-Колотило Я.З. Договір ренти // Довідник нотаріуса. – № 4. – 2004. – С. 71 – 75.
2. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. – М., 1997.
3. Ільків Н.В. Договір оренди земельної ділянки // Довідник нотаріуса. – № 4. – 2004. – С. 40 – 56.
4. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. – М.,1996.
5. Калачева С.А. Арендные сделки. – М., 1997.
6. Козырь О.М. Аренда // В кн. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. – М., 1996.
7. Серебрякова Ю. Проблеми правового регулювання оренди нерухомості у сфері господарювання // Підприємництво, господарство і право. – 2006. – № 9. – С.51 – 54.
8. Науково–практичний коментар Цивільного кодексу України: У 2 т. / За відповід. ред. О. В. Дзери (кер. авт. кол.), Н.С. Кузнєцової, В.В. Луця. – К.: Юрінком Інтер, 2005. – Т. ІІ.
9. Цивільний кодекс України: Науково-практичний коментар. Видання третє, перероблене та доповнене – Х.: ТОВ „Одиссей”, 2006.
10. Цивільне право України: Підручник: У 2–х кн. Кн. 2 / Д.В.Боброва, О.В.Дзера, А.С.Довгерт та інші; За ред.. О.В.Дзери, Н.С.Кузнєцової. – К.: Юрінком Інтер, 1999.
11. Цивільне право України: Академічний курс: Підручник: У двох томах / За заг. ред. Я. М. Шевченко. – Т. 2. Особлива частина. – К.: Концерн „Видавничий Дім „Ін Юре”, 2003.
12. Цивільне право України: Підручник: У 2 т. /Борисова В.І., Баранова Л.М., Жилінкова І.В. та ін..; За заг. ред. В.І.Борисової, І.В. Спасибо–Фатєєвої, В.Л. Яроцького. – К.: Юрінком Інтер, 2004. – Т. 2.
13. Цивільне право України: В 2-х кн. Кн. 2. Зобовязальне право. Спадкове право: Підручник / За ред. д.ю.н., проф. Є.О. Харитонова; к.ю.н. Н.Ю. Голубєвої. – Х.: ТОВ „Одіссей”, 2008.
14. Шульца М. Земельно-правові питання в житлово-комунальній сфері (багатоквартирні жилі будинки – право власності, постійного користуавння та оренди земельної ділянки // Юридичний радник. – № 4. – 2006.– С. 59 – 62.

Поиск по сайту: