Общие понятия о государственном КН

Кадастр недвижимости.

Лекция №1. Теоретические основы ведения государственного кадастра недвижимости на территории РФ.

1. Деление земельного фонда по категориям.

2. Деление земельного фонда по формам собственности, и видам прав на землю.

3. Общие понятия о государственном КН.

Деление земельного фонда по категориям.

1. Земли с/х назначения.

2. Земли населенных пунктов.

3. Земли промышленности, транспорта, связи и т.д.

4. Земли особо охраняемых территорий и объектов.

5. Земли лесного фонда.

6. Земли водного фонда.

7. Земли запаса – это земли, которые не используются на сегодняшний день.

Деление земельного фонда по формам собственности, и видам прав на землю.

Существует три формы собственности земельных участков:

1. Частная собственность.

2. Муниципальная.

3. Государственная.

· Федеральную.

· Собственность субъектов РФ.

Наибольшую площадь занимают земли в гос и муниципальной собственности. Чем больше населённый пункт, тем меньше доля частной собственности.

Виды прав на землю:

1. Право собственности.

2. Право аренды. Может быть краткосрочная и долгосрочная. Максимальный срок аренды 49 лет.

3. Право пожизненно наследования владений (ПНВ). Это право владения земельным участком с правом передачи по наследству, однако без права совершения каких либо сделок с данным земельным участком. Сегодня право должно быть переоформлено либо в право собственности, либо в право аренды.

4. Право постоянного бессрочного пользования. Это право распоряжения земельным участком без права продажи, а также без права совершения иных сделок с данным земельным участком.

5. Сервитуты – право ограниченного пользования земельным участком.

· Частные. Устанавливаются в интересах одного лица.

· Публичные. В интересах группы лиц.

Общие понятия о государственном КН.

Государственный кадастр недвижимости – это систематизированный ввод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, о границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, а также иных сведений.

Структуру ГКН можно представить в виде:

1. Объекты недвижимости.

2. Границы.

3. Информация о зонах.

4. Иные сведения (о геодезической и картографической основе, о кадастровом делении территории).

Ведение кадастра осуществляется в соответствии с ФЗ от 24.07.2007г №221 «О государственном кадастре недвижимости».

1. В соответствии с ГК РФ к объектам недвижимости относят:

· Земельные участки

· Все что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

· Участки недр

· Воздушные и морские суда

· Суда внутреннего плавания

· Космические объекты

Поиск по сайту: