Определение координат и площади

При определении координат межевых знаков геодезической основой служит:

1. Пункты ГГС. Государственной геодезической сети.

2. Пункты ОМС. Опорной межевой сети.

При измерениях используют местную систему координат (МСК). У нас МСК-59.

Таблица «Нормативная точность кадастровых работ».

Определение площади земельного участка:

1. Геодезический способ.

2. Метод спутниковых измерений.

3. Картометрический способ.

4. Фотограмметрический способ.

Площадь записывается в м2 с округлением до 1 м2 и дополнительно может записываться в ГА с округлением до 0.01 ГА.

Формула 1.

Р – площадь

Mt - средняя квадратическая ошибка положения межевого знака относительно ближайшего пункта геодезической основы, м.

K – коэффициент вытянутости.

4. формирование межевого плана.

Межевой план - документ который составлен на основе кадастрового плана территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке.

Он состоит:

· Текстовая часть.

· Графическая часть.

· Приложения.

Требования к оформлению межевого плана.

1. Документы для подготовки межевого плана.

2. Общие требования к подготовке межевого плана.

3. Содержание межевого плана.

1. Документы для подготовки межевого плана:

1. Документы ГКН (кадастровые выписки, кадастровый план территории).

2. Документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки).

3. Нормативно правовые акты, устанавливающие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков.

4. Документация по планировке территории.

5. Утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участках на кадастровых планах и картах соответствующих территорий (в черте населенных пунктов).

6. Утвержденные проекты межевания (на земли с/х назначения).

7. Материалы лесоустройства (на землях лесного фонда).

8. Вступившие в законную силу судебные акты, если были споры.

9. Иные предусмотренные законодательством документы.

2. Общие требования к подготовке межевого плана.

1. Межевой план оформляется на бумажном носителе, а также в виде электронного документа.

2. Межевой пан на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера на титульном листе, на обороте последнего листа плана, а также в акте согласования местоположения земельного участка.

3. Межевой план должен быть на листах А4, схемы геодезических построений, схема расположения земельных участков и чертеж земельных участков могут оформляться на листах большего формата.

4. Оформление межевого плана на бумажном носителе может производится с применением средств компьютерной графики и комбинированным способом.

5. Внесение текстовых сведений вручную производится разборчиво, тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление карандашом не допускается.

6. Общее количество листов межевого плана, включая количество листов, документов приложения - указывается на титульном листе.

3. Содержание межевого плана.

Текстовая часть:

1. Исходные данные. Сведения о документах при подготовке межевого плана, сведения о геодезических приборах, сведения о геодезической или опорной межевой сети, сведения о наличии зданий и сооружений на земельном участке.

2. Сведения о выполненных измерениях и расчетах. Методы определения координат, точности определения координат и поворотных точек границ земельных участков.

3. Сведения об образуемых земельных участках, их частях. Координаты поворотных точек, сведения о горизонтальном проложении, информация о площади земельного участка, общие характеристики.

4. Сведения об измененных земельных участках и их частях (аналогично раздел № 3).

5. Сведения о земельных участках, по средствам которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам.

6. Сведения об уточняемых земельных участках и их частях (аналогично раздел № 3).

7. Сведения об образуемых частях земельного участка. Включается в состав межевого плана в случае, если кадастровые работы выполнялись в целях образования части или частей земельного участка, и при этом не осуществлялось уточнение границы земельного участка или образование земельного участка.

8. Заключение кадастрового инженера.

· Если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков. Границ муниципальных образований, а также границ населенных пунктов.

· Если имеются неснятые возражения по поводу местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли на землях с/х назначения.

· По желанию кадастрового инженера.

9. Акт согласования местоположения земельного участка. Оформляется на обороте чертежа земельного участка.

Графическая часть:

1. Схема геодезических построений. Оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ.

2. Схема расположения земельных участков. Оформляется на основе разделов кадастрового плана территории или кадастровой выписки соответствующего земельного участка, либо с использованием картографического материала.

3. Чертеж земельных участков и их частей. Оформляется в масштабе.

4. Абрисы узловых точек границ земельных участков. Они составляются в случае, если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные точки, являющиеся общими для границ 3х и более земельных участков) при наличии в радиусе 40м от такой точки не менее 3х долговременных четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, опор ЛЭП, естественных объектов и т.п.). На абрисе указывают значение расстояний до указанных объектов местности.

Поиск по сайту: