Только первые 2 пункта отражаются в ГКН

Границы.

Зоны.

Территориальные зоны – это части территории, которые характеризуются особым правовым режимом использования земельных участков в черте населенных пунктов и за их пределами.

В черте населенных пунктов выделяют следующие зоны:

1. Жилая зона.

2. Общественно деловая зона.

3. Производственная. Объекты промышленности и складские объекты.

4. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры. Земли занятые водным, воздушным, трубопроводным, автомобильным, жд и др. транспортом.

5. Земли С/Х назначения. Земли для развития садоводства, дачного строительства, для с/х производства. Основное назначение – перспективная застройка.

6. Рекреационная зона. Городские леса и леса в с/х пунктах, парки и т.д.

7. Специального назначения. Кладбища, свалки, крематории и скотомогильники.

8. Зона военных объектов и режимных территорий.

9. Зона особо охраняемых территорий и объектов. Земельные участки под охраной государства.

Зоны с особым использованием территорий – это территории, на которых устанавливаются ограничения в использовании земельных участков:

1. Под охранные зоны рек и площадных объектов.

2. Прибрежные полосы.

3. Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий.

4. Зоны охраны объектов культурного наследия.

5. Зоны охраны источников водоснабжения.

6. Шумовые зоны аэропортов и другие.

4. Иные сведения: геодезическая и картографическая основа.

Геодезическая основа – сведения о пунктах гос геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС).

Картографическая основа – планово-картографический материал на территории в определенном масштабе.

Кадастровое деление – деление территории на иерархически соподчиненные кадастровые единицы. Минимальной единицей кадастрового деления является кадастровый квартал.

А:Б:В:Г

А - № округа. Б - № района. В - № квартала. Г - № земельного участка.

Например: 59:01:4567891:8. Этот номер неповторим на территории и во времени.

Принципы ГКН:

1. Принцип единства технологии, ведения ГКН на всей территории РФ, а также сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

2. Ведение кадастра осуществляется на бумажных и электронных носителях. Приоритет имеет бумага.

3. Содержащиеся в ГКН документы подлежат постоянному хранению. Их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускается.

4. Сведения вносятся в ГКН, органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган документов. Орган: ФГБУ «ФКП Росреестра»

5. ГКН на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях. (с 2012г.)

6. В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в ГКН сведения сохраняются.

7. Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением некоторых, доступ к которым ограничен ФЗ.

8. В ГКН вносятся сведения, которые носят временный характер. Временный статус носят сведения с момента учета объекта недвижимости до момента регистрации прав на этот объект (2 года). Если в течении этого периода права на объект не зарегистрированы, то сведения из ГКН аннулируются.

9. Ведения ГКН осуществляется органом кадастрового учета.

10. Истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета, изменения требований к точности или способам определения сведений об объекте недвижимости, либо изменения геодезической или картографической основы ГКН, в том числе систем координат не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными или подлежащими уточнению.

Поиск по сайту: