 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. Цель проекта строительства: Строительство жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой
| Цель проекта строительства: | Строительство жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой — секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,И, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, строительная позиция №4 (Лот 4). |
| Этапы строительства и сроки реализации проекта строительства: | Начало проектирования — IV квартал 2012г. Начало строительства — II квартал 2013г. Окончание строительства — I квартал 2016 года |
| Результаты государственной экспертизы проектной документации: | Положительное заключение межрегиональной негосударственной экспертизы № 4-1-1-00087-13, выдано ООО «Межрегиональная Негосударственная Экспертиза» 20.03.2013. |
| Разрешение на строительство: | Разрешение на строительство № RU47504303-14/13, выдано Администрацией муниципального образования «Заневское сельское поселение» Ленинградской области от 01.04.2013 года. Срок действия разрешения - до 01.01.2016 года |
| Права застройщика на земельный участок: | Право собственности. Свидетельство о государственной регистрации права серия 78-АГ №538203 от 01.08.2008 рег.№47-78-12/042/2008-056. Документы основания: Договор купли-продажи земельного участка №17/10-0153 от 17.10.2006, Акт приема-передачи земельного участка от 17.10.2006, Договор купли-продажи земельного участка №17/10-0154 от 17.10.2006, Акт приема-передачи земельного участка от 17.10.2006, Договор купли-продажи земельного участка №17/10-0155 от 17.10.2006, Акт приема-передачи земельного участка от 17.10.2006, Договор купли-продажи земельного участка №04/04-0156 от 04.04.2007, Акт приема-передачи земельного участка от 04.04.2007, Договор купли-продажи земельного участка №04/04-0158 от 04.04.2007, Акт приема-передачи земельного участка от 04.04.2007, Протокол внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Строительный трест» №1/2008 от 10.01.2008г., Протокол внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Строительный трест» №5/2008 от 21.05.2008г. |
| Информация о земельном участке: | Участок, предназначенный для строительства жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой – секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,И, расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, строительная позиция №4 (Лот 4). Территория земельного участка ограничена: · с северо-востока — красной линией ул. Деревенской; · с северо-запада — участком перспективного строительства детского сада; · с юга — участка строящего жилого дома (Лот 3); · с севера — местным внутриквартальным проездом. Кадастровый номер участка 47:07:10-44-001:0280, площадь – 14 913 м2. |
| Элементы благоустройства | Проезды и стоянки, контейнерная площадка предусмотрены с асфальтобетонным покрытием, тротуары — с покрытием из бетонной тротуарной плитки, площадки игровая, для отдыха и занятий физкультурой — с покрытием Мастерфайбр. Территория участка озеленена. Устроено газонное покрытие с посадками кустарников и устройством цветников. На участке установлены малые архитектурные формы (вазоны, скамьи, урны), на площадках — игровое и спортивное оборудование. |
| Месторасположение объекта недвижимости и его описание: | Запроектированный жилой комплекс с встроено-пристроенными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой — секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,И, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, строительная позиция №4 (Лот 4). Проектируемый жилой комплекс представляет собой периметральную застройку участка жилыми секционными домами этажностью 12 и 21 этаж. Главные входы в жилые секции А,Б,Ж,И запроектированы со стороны двора в уровне эксплуатируемой кровли автостоянки; входы в секции В,Г,Д,Е запроектированы со стороны внутриквартального проезда с организацией проезда во внутридворовое пространство на эксплуатируемую кровлю автостоянки. Между секциями Б и В, Е и Ж предусмотрены сквозные проходы во внутридворовое пространство. Первый этаж жилого дома занят встроенными помещениями офисного назначения и входными узлами жилых частей зданий. Во входных узлах каждой секции жилого дома запроектированы помещения консъержа с санузлом. Входы в офисные помещения предусмотрены как со стороны двора в уровне эксплуатируемой кровли автостоянки, так и со стороны главного фасада здания. На первом этаже секции Г расположено помещение управляющей компании и диспетчерская с обособленными наружными входами в эти помещения. Наземные этажи со второго по 12 этаж в секциях А,И,Г,Д, и со второго по 21 этаж в секциях Б,В,Е,Ж — жилые. В каждой квартире, начиная с третьего этажа, предусмотрены балконы или лоджии. В 12-этажных секциях предусмотрено два лифта грузоподъемностью 400кг и 630кг, в 21-этажных секциях предусмотрено 3 лифта один грузоподъемностью 400кг и два грузоподъемностью 630кг. Один из лифтов в секциях Б,В,Е,Ж предназначен для транспортировки пожарных подразделений. В подземном этаже под внутридворовым пространством запроектирована закрытая автостоянка на 184 м/мест. |
| Количество в составе объекта недвижимости самостоятельных частей. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. | Общая площадь квартир — 52 700 кв.м. Общая площадь встроенных помещений — 3 095,96 кв.м. Общая площадь автостоянки — 6 962,23 кв.м. Количество квартир — 962шт, в т.ч.: 1-комнатные — 489 шт., 2-комнатные — 368 шт., 3-комнатные — 105 шт. Количество встроенных помещений — 27 шт. |
| Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта: | Офисы, общей площадью — 3 095,96кв.м. Подземная автостоянка на 184 машино-мест, общей площадью - 6 962,23 кв.м. |
| Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: | Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. |
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости: | I квартал 2016 года |
| Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию: | Администрация муниципального образования «Заневское сельское поселение» Ленинградской области |
| Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: | Риски гражданско-правовой ответственности перед третьими лицами при строительстве объекта застрахованы на основании Договора страхования №ОК58-130004438 от «11» февраля 2013г., заключенного с ОАО СК «Альянс». |
| Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости: | 3 440 000,0 тыс. руб. |
| Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): | генеральный подрядчик — ООО «ГСК - 2», генеральный проектировщик — ЗАО «Темп-Проект» |
| Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: | Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214 от 30.12.04 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
| Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: | Кредитный договор №0133-13-000223 от 04.03.2013 г. на 1 000 000, 0 тыс. руб. заключенный с ОАО «Банк «Санкт-Петербург», срок погашения —03.03.2015г. |
Генеральный директор
ЗАО «Строительный трест» Резвов Е.Г.
Поиск по сайту: