ПОВЫШЕНИЕ САМООЦЕНКИ

На мой взгляд, это наибольшее преимущество, которое может дать женщине инвесторская деятельность. Самооценка женщины часто связана с ее способностью обеспечить себя. Финансовая зависимость приводит к ее снижению, и женщина не осмеливается делать то, что могла бы, если бы у нее не было проблем с деньгами.

Я не раз видела, насколько способность женщины самостоятельно позаботиться о себе укрепляет ее уверенность и чувство собственного достоинства. Когда повышается самооценка, улучшаются и отношения с окружающими. Жизнь женщины поднимается на качественно новый уровень, потому что она обретает гармонию с собой и делает то, что нужно именно ей. С каждой маленькой победой растет уверенность женщины в себе, приводя тем самым к повышению самооценки. Высокая самооценка дает ей возможность добиться большего успеха, который в итоге приносит свободу, лучше которой нет ничего.

6. УПРАВЛЕНИЕ ВРЕМЕНЕМ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Эти шесть причин объясняют, почему женщинам необходимо заниматься инвестированием. Статистика показывает, насколько изменилось положение женщин в обществе, и доказывает, что практическое финансовое образование превратилось для них из альтернативы в жизненную необходимость. Попасть в материальную зависимость — это то же самое, что бросать кости в казино: выигрыш может оказаться большим, но риск слишком велик. Женщины веками борются со

«стеклянным потолком» и неравноправием в заработной плате. В мире инвестирования эти ограничения снимаются. Более того, он дает два огромных преимущества: повышение самооценки и возможность тратить время по своему усмотрению. Сегодня женщина не просто может заниматься инвестированием — она должна это делать.

Глава шестая «У МЕНЯ НЕТ ВРЕМЕНИ!»

Я считаю, что мы сами отвечаем за свои решения и должны принимать любые последствия каждого своего поступка,

слова и мысли.

Элизабет Кублер-Росс

Первой заговорила Пэт:

• Да, вот она — неприкрытая правда жизни. Кому, как не мне, знать, что такое ощущение материальной зависимости от мужа. Без него я не могу принять ни одного финансового решения, поскольку он зарабатывает деньги и имеет право на последнее слово. У меня есть кое-какие сбережения, которые я трачу на свои ежедневные потребности. Самое поразительное, что одна моя хорошая подруга полностью попадает под эту статистику. Она сейчас разводится, прожив в браке двадцать два года. После развода у нее не останется практически ничего, кроме алиментов. Последние восемнадцать лет она не работала. Сейчас ей почти пятьдесят и приходится думать не только о том, как сводить концы с концами, но и о том, что написать в резюме. Она оказалась просто в ужасном положении.

Дженис казалась чем-то обеспокоенной.

• Хочу спросить тебя вот о чем, — начала она. — Я люблю свою компанию и буду либо работать в ней до старости, либо продам ее за кругленькую сумму. Зачем мне заниматься инвестированием? Мне кажется, мой план вполне неплох и надежен.

• У тебя замечательный план, — согласилась я. — Но я говорю о выборе. Прекрасно, если твой план осуществится, и, зная тебя, уверена, что так и будет. Однако хочу заметить, что мы создавали «Rich Dad», уже будучи финансово независимыми, и это значительно ускорило ее рост и успех. Мы с Робертом не нуждались в дополнительном доходе, равно как и наш партнер Шэрон. При принятии решений мы ориентировались на то, что выгодно компании, а не на то, что нужно нам, чтобы заработать деньги. Благодаря этому компания развивалась гораздо быстрее. Финансовая независимость развязала нам руки и дала возможность принимать наиболее верные решения с точки зрения развития бизнеса.

• А вот вам другой пример женщины, которая искренне любит свою работу, — продолжила я. — Кэрол, моя близкая подруга, работает стоматологом и владеет небольшим частным кабинетом. Недавно у нее выявили рак молочной железы. Слава богу, врачи обнаружили болезнь на ранней стадии и смогли с ней справиться. Когда все тревоги остались позади, Кэрол позвонила мне и призналась: «Знаешь, этот случай стал для меня тревожным звонком и заставил очнуться. Представь: я успешный стоматолог, зарабатываю хорошие деньги, люблю свое дело, и вдруг у меня находят рак. Я сразу же подумала о том, что будет, если я не смогу работать. Источник стабильного дохода моментально иссякнет, а сбережений хватит, может быть, на год. Я по-настоящему испугалась. Я столкнулась не только со страшной болезнью, но и с перспективой финансовой катастрофы». Этот тревожный звонок привел к тому, что сегодня Кэрол владеет арендной недвижимостью, от которой ежемесячно получает приличный доход, и реорганизует свой бизнес таким образом, чтобы кабинет мог работать и без нее. Опять же, — подвела я итог, — все дело в свободе выбора.

Дженис согласно кивнула.

ГЛАВНАЯ ЖЕНСКАЯ ОТГОВОРКА

• Знаешь, Дженис, а ведь ты задала мне тот первый, самый важный вопрос, на который должна ответить каждая женщина, да и мужчина тоже, прежде чем начинать что-то новое, в том числе и инвестирование.

• Что за вопрос?

• Тот вопрос, неискренний ответ на который может свести шансы на успех к нулю, — сказала я. — Только не подумайте, что я пришла сюда, чтобы уговаривать вас стать инвесторами, хотя и думаю, что с вашей

стороны это было бы весьма разумно. Мы собрались сегодня, чтобы рассказать друг другу о своей жизни, хорошо посидеть вместе, вспомнить прошлые времена и просто насладиться встречей.

• Не волнуйся, — успокоила меня Пэт. — Нам это очень интересно.

Отлично, потому что иногда я просто не могу удержаться от того, чтобы не поделиться своими знаниями и опытом с теми, кто мне небезразличен. Стоит мне сесть на своего любимого конька — и меня не остановить. Поэтому прошу меня извинить, если показалась вам слишком навязчивой. Я добилась всего, что у меня есть, не потому, что обладаю особыми талантами, не потому, что я умнее или знаю больше других, и не потому, что в моей голове рождаются какие-то блестящие идеи. Моими учителями были прекрасные люди, причем большинство из них даже не подозревало об этой роли. Среди них — бизнесмены, инвесторы, писатели, мои родители и друзья. Поэтому, рассказывая об инвестировании и о своих начинаниях, я делюсь с вами знаниями и опытом этих людей Я не собираюсь уговаривать вас или в чем-то убеждать. Просто я столько раз видела, как быстро может измениться жизнь женщины благодаря инвестированию! Поэтому у меня столько энтузиазма. Но, если хотите, мы можем поговорить об этом в другой раз, а сейчас забудем о делах и просто насладимся встречей.

Что ЗА ВОПРОС?

• Погоди, — остановила меня Дженис. — Ты сказала, что я задала какой-то важный вопрос.

Какой?

Я посмотрела на Пэт и Лесли:

• Вы тоже хотите это знать? Я могу поговорить об этом с Дженис позже.

• Нет, продолжай, — настояла Лесли. — Я действительно хочу послушать. Мне эта тема очень интересна, потому что, если честно, я уже давно подумываю о чем-то в этом роде.

• Мне тоже интересно, ведь многое из того, что ты говорила, может коснуться и меня. Продолжай,

• присоединилась к ней Пэт.

• Хорошо, — начала я. — Дженис на самом деле задала самый важный вопрос. Но прежде, чем его повторить, позвольте дать вам небольшую подсказку. Допустим, я предложила бы вам три дня в неделю проводить в тренажерном зале. Что бы вы на это ответили?

• Я слишком занята. Я не могу так часто оставлять свою компанию без присмотра, — первой ответила Дженис.

• И я не могу на три дня отлучаться с работы. Это слишком много, — присоединилась Лесли.

• Я бы согласилась, если бы у меня было время. Мне действительно нужно привести себя в форму, — подытожила Пэт.

• Время. Все дело во времени, я права? — спросила я. Они кивнули:

• Мы слишком заняты. У нас нет времени. Мы понимаем, что это пошло бы нам на пользу, но у нас нет времени.

• К чему ты клонишь? — спросила Лесли. Я продолжила:

• Мы часто придумываем отговорки, замаскированные под причины, когда не хотим что-то делать. Эти причины кажутся вполне уважительными, но на самом деле за ними скрывается отсутствие желания. И какую отговорку мы используем чаще всего?

• У меня нет времени! — воскликнула Лесли.

• Точно! И в большинстве случаев его действительно нет. Все мы очень заняты и нередко жалеем о том, что в сутках всего двадцать четыре часа. Особенно это касается женщин. Нам нужно заниматься карьерой, детьми, мужем, какими-то повседневными делами. И если кто-нибудь предлагает пополнить этот список еще одним пунктом, мы автоматически отказываемся.

Говоря «у меня нет времени», мы подразумеваем, что текущие дела для нас важнее. Каждый человек имеет полное право сказать, что у него нет времени. Но пусть он при этом спросит себя, что для него действительно важно. Часто эта фраза вылетает сама собой, потому что мы настолько завалены делами, что даже думать не хотим о дополнительной нагрузке.

• Но что, если мы действительно загружены работой и у нас нет ни одной свободной минуты? — спросила Дженис.

• Хороший вопрос, — заметила я.

• Похоже, мне хорошо даются вопросы, а вот с ответами пока слабо, — улыбнулась Дженис.

• Зато с напоминаниями все в порядке, — парировала я. — Предлагая женщинам заняться

инвестированием, в ответ я чаще всегослышу фразу «У меня нет времени!». Как его найти, если вы пытаетесь разорваться между семьей, карьерой, спортом, друзьями и повседневными делами?

К сожалению, сутки растянуть невозможно. Разговаривая со многими женщинами, я поняла, что для того, чтобы «найти время», нужно ответить на вопрос Дженис.

• И этот вопрос... — не сдержалась Дженис.

• Ты спросила: «Зачем мне заниматься инвестированием?» Подруги уставились на меня, совершенно сбитые с толку.

• Почему это самый важный вопрос? — озадаченно спросила Лесли.

ВАША ЛИЧНАЯ ПРИЧИНА

—Причина заключается в следующем: большинство людей ошибочно полагают, что для того, чтобы заниматься инвестированием, нужно в первую очередь узнать, как это делается, — ответила я. — Как найти хорошего брокера по операциям с недвижимостью, как покупать опционы, как найти хорошую компанию, в которую можно вложить деньги. Всему этому «как» научиться нетрудно. Нужно лишь немного времени (опять оно, неуловимое) и способность к обучению. Однако на самом деле прежде, чем заниматься инвестированием, нужно выяснить, почему вы хотите или должны это делать. Зачем вам это? Что заставляет вас тратить время и деньги на то, чтобы стать хорошим инвестором?

• Я просто хочу зарабатывать достаточно денег, что бы можно было не ходить каждый день на работу, — предложила свою версию Лесли.

• Достаточно ли это веская причина для того, чтобы ты начала читать книги, посещать семинары, встречаться с экспертами по инвестированию, тратить на это свое свободное время? — спросила я.

• Ого! Так много работы! Устаешь от одной мысли обо всем этом, — ответила она.

• Значит, не это твое настоящее «зачем». Если эта причина не вдохновляет тебя, она не считается веской, — объяснила я.

• А какая считается? Можешь привести пример? — попросила Пэт. Я на секунду задумалась.

• Ладно. Помните, я предлагала вам проводить три дня в неделю в тренажерном зале? Так вот, ни у одной из вас не нашлось веской причины согласиться, зато сразу нашлись поводы отказаться. Согласны? — спросила я.

Они кивнули. Я продолжала:

• Но что, если бы врач обнаружил у вас редкую болезнь и сказал, что если вы не будете три дня в неделю заниматься спортом, то умрете? Появилась бы у вас веская причина согласиться на мое предложение?

Они притихли от удивления.

• Я бы точно согласилась, — ответила Лесли. — Регулярные тренировки сразу же стали бы для меня приоритетом.

- Вот именно! — воскликнула я. — Изначально они не представляли для тебя особой ценности, но, как только появилась веская причина, стали главным делом твоей жизни. Именно это я имела в виду, говоря о том, что нужно найти свое личное «зачем».

• То есть если ты не выяснишь настоящую причину, то инвестирование не станет для тебя приоритетом и ты не станешь им заниматься? — уточнила Пэт.

• Или станешь, но недолго. Скорее всего, через некоторое время ты утратишь интерес и бросишь,

• поправила я. — Сколько раз мы начинали дело, которое казалось нам таким важным, но не доводили его до конца? Идея казалась неплохой, но мы не попытались найти для себя истинное «зачем». Чтобы добиться успеха в инвестировании, нужно многому научиться, поэтому недостаточно просто сказать: «Я хочу заработать много денег», «Я хочу купить недвижимость и сдавать ее в аренду» или «Я хочу отойти от дел». Все это хорошие причины, но они не заставят вас идти дальше, когда появится желание все бросить из-за возникших трудностей или отсутствия результата. Ваша личная причина должна быть настолько веской, чтобы заставлять вас идти вперед в минуты сомнений.

• Значит, если я скажу себе: «Я должна заниматься инвестированием» или «Тот-то и тот-то сказал, что это неплохая идея», это не заставит меня действовать, потому что я не разобралась, для чего мне это действительно нужно, — подытожила Лесли.

НЕКОТОРЫЕ ИЗ ВОЗМОЖНЫХ ПРИЧИН

• Точно. Вот вам пример одной просто фантастической причины, — сказала я. — На днях я разговаривала с молодым человеком, Питером, который один воспитывает семилетнего сына. Он поведал мне следующую историю: «Я инженер и очень много работаю. Сына я вижу несколько минут утром до того, как кто-нибудь из родителей одноклассников забирает его в школу. Я ухожу на работу и, если повезет, успеваю вернуться домой до того, как он ляжет спать. У моего стремления к финансовой независимости была простая причина: я хотел иметь возможность каждый день отвозить сына в школу. Мне понадобилось четыре года, и теперь я свободен. Дохода от инвестиций хватает на ежедневные расходы, и теперь я каждое утро беру ребенка и еду с ним в город. Наверное, из всех водителей, застрявших в огромной пробке на подъезде к Лос-Анджелесу, только на моем лице сияет счастливая улыбка». Мне кажется, эту причину можно считать более чем достойной.

• Вспоминаю свою соседку, — добавила Лесли. — Она тоже одна воспитывает детей. Однажды она разоткровенничалась и рассказала мне о том, что ее больше всего угнетает в этой ситуации. Ее родители развелись, когда ей было пять лет, и она осталась с отцом. Его никогда не было рядом: он либо работал, либо ухлестывал за очередной пассией. Она росла без ощущения стабильности, без моральной поддержки. По сути, ее воспитывали сменяющие друг друга приходящие няни. Когда у нее появились свои дети, больше всего она хотела дать им то ощущение любви, заботы и защиты, которого так не хватало ей самой, поэтому она стремится как можно больше времени проводить рядом с ними. Однако моя соседка столкнулась с проблемой всех одиноких мам: чтобы обеспечить семью, ей приходится очень много работать, иногда даже по ночам. У нее тоже есть настоящая причина, только она не знает, как найти выход из этой ситуации.

• А я могу рассказать о своей сестре, — сказала Пэт. — Она мечтает о путешествиях с той минуты, как впервые открыла книгу. В ее школьных сочинениях действие всегда происходило в каком- нибудь экзотическом месте. У нее уже скопилась целая коллекция брошюр и статей о тех странах, в которых она мечтает побывать. Она все время твердит, что хочет успеть осуществить эту мечту до того, как станет слишком стара, чтобы получать удовольствие от путешествий. Думаю, тема нашего разговора ее бы очень заинтересовала.

• Таких причин можно найти сотни. Я уверена, что они есть у каждого из нас, просто мы не можем сесть, спокойно подумать и обнаружить их. К сожалению, очень часто они сами проявляются в самый неподходящий момент. Эдакие тревожные звонки.

• Что ты подразумеваешь под «тревожными звонками»? — спросила Дженис.

• Помните, я рассказывала вам о своей подруге, стоматологе? Она обнаружила свою причину в тот момент, когда врачи диагностировали у нее рак. Для нее прозвучало сразу два звонка. Первый заставил ее задуматься о своем здоровье, и она начала собирать информацию о раковых заболеваниях. Каковы причины их возникновения? Что можно изменить в образе жизни, чтобы исправить положение? Стоит ли внести какие-то изменения в режим питания или работы? Здоровье сразу заняло первое место в списке ее жизненных ценностей. Второй звонок относился к ее финансовому положению. Она поняла, что если не сможет работать, то исчезнет ее единственный источник дохода. Скудных сбережений хватит ненадолго, и она останется без средств к существованию. Эти мысли заставили ее образумиться и заняться обеспечением своего финансового будущего.

• В отношении здоровья так часто получается, — добавила Дженис. — Мы не думаем о нем, пока не возникнут серьезные проблемы. Я, например, каждый раз, когда звонит будильник, мучительно пытаюсь решить: пойти в спортзал или повернуться на другой бок и спать дальше?

- Пару раз я так и сделала, — вздохнула Лесли.

• А я гораздо больше, чем пару раз, — призналась я. — Но давайте вернемся к нашей главной отговорке: «У меня нет времени». Как только вы найдете ту настоящую причину, по которой хотите заниматься инвестированием — или, если уж на то пошло, любым новым делом, — эта отговорка сразу исчезнет.

• Потому, что это дело станет самым главным в нашей жизни, — закончила мою мысль Пэт. — Потому, что мы будем знать, зачем нам это нужно.

Лесли добавила:

• Получается практически то же самое, что было двадцать лет назад. В тот момент главным для нас была карьера, на ней были сосредоточены все наши усилия. Мы горели нетерпением испытать себя на новом поприще! Мы тратили на это большую часть времени... между свиданиями и пляжем. И мы чего-то добились. Но мне кажется, что потом, вместо того чтобы осознанно расставлять свои приоритеты, я просто реагировала на происходящее и позволяла обстоятельствам управлять своей жизнью.

— Кажется, мы ударились в философские рассуждения, — пошутила Дженис. — Но, по правде говоря, разговор у нас получился замечательный. Я начинаю понимать, что выбрала для себя только один вариант на будущее: создать свой бизнес и продать его. Если мои ожидания оправдаются, это будет прекрасно. Но что, если случится что-нибудь непредвиденное или я заболею? На самом деле должны быть другие альтернативы, и мне очень нравится идея о том, чтобы каждый месяц получать стабильный доход не работая. Расскажи-ка мне об этом подробнее, потому что я в этих вопросах полный профан. Я тоже начну обдумывать причину, которая заставит меня вложить время и силы в то, чтобы стать, как ты говоришь, финансово независимой... от своего бизнеса. От одной мысли об этом я уже чувствую себя свободной!

• После всех этих разговоров я начинаю понимать, — произнесла Пэт, — что никогда не думала о причине своих поступков. Я просто делала то, что было нужно. Ни разу я не сказала себе: «Вот это мои приоритеты». Я просто живу изо дня в день, не задаваясь вопросом, почему я это делаю. Чувствую, с этого момента я всерьеззаймусь своей жизнью.

Тут вмешалась Лесли:

• Как мы умудрились дойти до таких серьезных разговоров? Начали с беззаботных воспоминаний, а сейчас рассуждаем о том, как будем менять свою жизнь! Кто первым затронул эту тему? — мы молча переглянулись. — Ладно, кто бы это ни был, спасибо. Это как раз то, что мне нужно было услышать.

Прощаясь, мы договорились не терять друг друга из виду и в следующий раз попробовать собраться вшестером. Прекрасная получилась встреча! Мы были так рады, что удалось увидеть друг друга. Мы еще раз поблагодарили Пэт за то, что она устроила этот обед, и вышли на морозный воздух ловить такси. Садясь в машину, Джснис посмотрела на часы и воскликнула:

• О нет! Я должна была приехать на презентацию еще полчаса назад! Совсем потеряла счет времени! — и, закрывая дверь, добавила: — Очень рада была всех вас видеть! Звоните!

И умчалась как вихрь.

Мы переглянулись: да, есть вещи — и люди, — которые никогда не меняются!

Как определить свою личную причину для обретения финансовой независимости

Найдите спокойное место, где вас ничто не будет отвлекать, и где вы сможете побыть наедине с собой. Не торопитесь. Возможно, ответ придет сразу, а может быть, на это потребуется какое-то время.

• 1. Спросите себя: «В чем истинная причина моего желания стать финансово независимой?»

Подумайте о следующем:

• Что бы вы делали, если бы имели возможность вообще не работать?

• Как бы вы поступили, если бы могли тратить все свое время так, как хочется?

• Насколько изменилась бы ваша жизнь, если бы не нужно было беспокоиться о деньгах?

2. Напишите на листе бумага любые идеи, которые придут вам на ум.

• 1. Спросите себя еще раз: «Где-то в глубине души спрятаны корни моего стремления к финансовой независимости. Где?» Постарайтесь заглянуть в глубь себя.

2. Снова запишите все идеи.

• 1. Еще раз задайте себе вопрос: «Какова самая сокровенная, самая главная причина моего желания добиться финансовой независимости?»

2. Все запишите.

Продолжайте задавать себе эти вопросы снова и снова, проникая все дальше и дальше в глубины своей души, пока четко не сформулируете свое личное «зачем».

Глава седьмая

ЧТО ТАКОЕ ФИНАНСОВАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ?

Янехочу, чтобыженщиныправилимужчинами; я хочу, чтобы женщины могли распоряжаться

самимисобой.

Мэри Уолстонкрафт

Что же такое финансовая независимость! Высокооплачиваемая работа? Сбережения, которых хватит лет на тридцать—сорок? Долгожданное наследство? Может быть, даже алименты? Многие люди так представляют себе финансовую свободу: «Буду работать до шестидесяти пяти лет, а потом выйду на пенсию и буду жить в свое удовольствие».

Каждый трактует это понятие по-своему. У меня тоже есть свое представление о финансовой свободе, которое позволило мне отойти от дел уже в тридцать семь лет. Но прежде, чем о нем рассказывать, хочу посоветовать вам прочесть книгу «Богатый папа, бедный папа», написанную моим мужем Робертом. Это реальная история о двух его отцах. Бедным папой он называет своего родного отца, высокообразованного человека, доктора философии, главу Департамента образования штата Га- вайи. Бедным он стал потому, что, сколько бы денег ни зарабатывал, к концу месяца у него не оставалось ни копейки. Богатым папой, как я сказала своим подругам, был отец лучшего друга Роберта. У него не было почти никакого образования, тем не менее это не помешало ему создать империю в сфере недвижимости на Гавайях. Книга «Богатый папа, бедный папа» — это история о том, что рассказывают о деньгах своим сыновьям эти два человека.

Все, что касается денег, богатства и финансовой свободы, я узнала от Роберта, когда он рассказывал или писал о своем богатом папе. Поэтому вместо того, чтобы передавать его уроки через третьи руки, я предлагаю вам прочесть саму книгу. Из нее вы узнаете о базовых принципах этой философии и об основных компонентах того фундамента, на котором сможете построить свое финансовое будущее.

Больше всего меня поразило то, какими путями богатый папа накопил свое богатство. Они являются полной противоположностью тому, что рекомендуют так называемые «финансовые эксперты». Его наука не так сложна, как может показаться на первый взгляд. Чтобы освоить ее, нужны лишь время, способность к обучению и здравый смысл.

Итак, что же такое финансовая независимость? Я определяю ее по-своему и на протяжении многих лет продолжаю следовать собственной формуле, что позволяет мне сохранять и укреплять материальный суверенитет. Я слышала много определений финансовой независимости и считаю, что в данном случае не может быть правильных или неправильных формулировок. Каждому свое, а я лишь хочу рассказать о том, что помогло стать свободной в финансовом плане лично мне.

Эту формулу передал Роберту богатый папа. Еще раз повторю: более подробно вы сможете прочитать о ней в книге «Богатый папа, бедный папа». Формула следующая:

Я покупаю и создаю активы, генерирующие денежный поток. Этот денежный поток покрывает мои ежедневные расходы. Если величина ежемесячного денежного потока от активов становится равной или начинает превышать мои ежемесячные расходы, я получаю финансовую независимость. Я свободна, поскольку мои активы приносят доход и работают на меня. Мне больше не нужно работать ради денег.

ЧТО ТАКОЕ АКТИВЫ?

Богатый папа Роберта пользовался очень простым языком. Он определял активы следующим образом: «Актив — это то, что кладет деньги тебе в карман, когда ты не работаешь». И точка. Все очень просто. Если бы вы сегодня перестали работать, то есть перестали бы получать зарплату, где бы ВЫ брали деньги на жизнь? Большинство женщин, которым я задаю этот вопрос, отвечают: «Нигде». Денег просто не было бы.

Одна женщина как-то заявила:

• Но ведь мой браслет с бриллиантами — это актив. Я спросила:

• Вы его продадите?

• Конечно, нет! — возмутилась она.

• Сегодня он приносит вам деньги?

• Нет, — тихо призналась она.

• Тогда все просто. Согласно определению богатого папы, это не актив. Если бы вы продали его и положили деньги себе в карман, тогда он стал бы активом. Активом может быть сдаваемая в аренду недвижимость, приносящая положительный денежный поток. Это может быть бизнес, в который вы вложили деньги и который каждый год приносит вам прибыль. Это могут быть акции, по которым вы получаете дивиденды. Главное — это должно быть капиталовложение, регулярно приносящее вам деньги, то есть генерирующее положительный денежный поток.

Пассив, согласно определению богатого папы, — это то, что забирает деньги из вашего кармана. Например, если бы вы перестали работать, деньги из вашего кармана уходили бы на ежемесячные выплаты по кредиту на покупку автомобиля, расходы на его содержание и бензин. Дом, наверное, тоже забирал бы у вас деньги в форме ежемесячных выплат по ипотечному кредиту, налога на недвижимое имущество, страховых платежей и расходов на содержание. Это создает отрицательный денежный поток.

Как говорил богатый папа, чаще всего люди сталкиваются с финансовыми проблемами или сидят на месте потому, что накопили пассивы, которые благодаря чьим-то утверждениям считали активами.

Итак, первая часть формулы — покупать или создавать активы. Актив, согласно определению богатого папы, приносит положительный денежный поток.

Поиск по сайту: