Функциональное зонирование территории сельских поселений

На территории поселка можно выделить существующие следующие зоны:

Жилая зона. Квартальная застройка индивидуальными жилыми домами северной части поселка расположена в границах улиц Школьная, 50 лет Октября, проходящих вдоль железной дороги, Ленина, Пролетарской. Застройка южной части поселка расположена в границах улиц Первомайская, идущей вдоль железной дороги, Зеленой – с западной стороны, и улицы Гагарина – с южной.

Кварталы жилой застройки трех- и четырехугольной правильной и неправильной формы. Каждый дом имеет приусадебный участок с садом, огородом и место для постройки помещений для скота, гаража.

Существующие улицы Школьная, 50 лет Октября, Первомайская попадают в полосу отвода железной дороги.

На территории поселения имеются два участка из земель промышленности, на территории которых расположены объекты жилищного строительства и имеется население, что необходимо учитывать при подготовке мероприятий по территориальному планированию. В южной и северной частях поселка Курбатово, за границами населенного пункта, но в границах сельского поселения планируются участки для жилой застройки, требующие включения их в границы населенного пункта. В восточной части поселка сформировалась жилая зона.

Общественная зона. Состоит из нескольких частей. В южной части поселка в границах ул. Гагарина, пер. Горького, ул. Советской, пер. Почтовый – расположено здание администрации сельского поселения, магазины, парк, клуб.

В северной части поселка Курбатово общественная зона вытянута вдоль железной дороги и включает в себя вокзал и привокзальную площадь, территорию школы, библиотеку, магазины, почту и АТС, ФАП. Несколько восточнее расположена территория детского сада.

Зона не благоустроена, композиционно не связана. Являет собой фрагментарно реализованные предложения Генерального плана 1988 г., которым предполагалось размещение общественного центра, переходящего в рекреационно-спортивную зону в южной части поселка.

Зона рекреационного озеленения. Общественные зеленые насаждения представляют собой парк в общественной зоне южной части поселка. Необходимо выделение специальной озелененной зоны с выходом к строящемуся стадиону и спортивной зоне. Детские и спортивные площадки необходимо предусмотреть также и в западной части поселка в проектируемых жилых массивах.

К восточной части поселка примыкает лесной фонд, зоны отдыха предлагается сформировать в районе пруда.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры. Производственные зоны с различными нормативами воздействия на окружающую среду размещаются, в основном, за пределами поселка, вдоль железной дороги.

Коммунальная зона ранее размещалась в южной части села, (баня, прачечная). В целом, предлагается сохранить эту зону на прежнем месте, размещая в ней соответствующие предприятия (коммунальные, складские объекты, объекты жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, оптовой торговли).

Зоны сельскохозяйственного использования в границах поселка отсутствуют. С учетом обширной территории, предназначенной для сельхозиспользования, окружающей поселок, выделения такой зоны в границах населенного пункта нецелесообразно.

Зона специального назначения. В состав данной зоны выделяется территория проектируемого кладбища и существующей свалки ТБО.

11. Особенности планировки жилища в сельских поселениях; санитарно-техническое оборудование.

Важным фактором в достижении комфорта жилища является зонирование квартиры. Рекомендуется (Ю.Д. Губернский, 1979) выделять такие зоны квар­тиры: 1) зона сна и индивидуального отдыха; 2) зона для хранения одежды и белья; 3) зона для косметического туалета; 4) зона для индивидуальных ум­ственных и аматорских занятий; 5) зона для общесемейного отдыха; 6) зона для приготовления и приема пищи.

Она имеет надлежащее бытовое и санитарно-техническое оборудование: водопровод с горячей и холодной водой, канализацию, газоснабжение, бытовые электричес­кие приборы: холодильник, посудомоечную машину, электромясорубку, мик­роволновую печь и т. п.

Поиск по сайту: