Управление земельными ресурсами

1. Административная ответственность за земельные правонарушения.

2. Аренда земельной долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения.

3. Информационные системы ведения договоров аренды муниципалитета.

4. Источники и развитие ведения Государственного кадастра объектов недвижимости на современном этапе.

5. Ограничение прав собственности на землю.

6. Основные методы управления земельными ресурсами крупного города.

7. Порядок предоставления прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

8. Правовое обеспечение регистрации объектов недвижимого имущества.

9. Правовое регулирование аренды земельных участков.

10. Правовое регулирование землеустройства.

11. Правовое регулирование сделок с землей в Российской Федерации.

12. Правовой статус должностных лиц, осуществляющих государственный и муниципальный земельный контроль.

13. Проблемы и пути решения оптимизации регулирования арендных отношений в сфере землепользования.

14. Развитие института государственного земельного контроля в Российской федерации с Советского периода по настоящее время.

15. Разработка концепции информационной системы муниципального мониторинга и контроля использования городских земель.

16. Разработка концепции информационной системы управления земельными ресурсами на основе Интернет- технологий в г.о. Самара.

17. Разработка модели информационной системы межведомственного взаимодействия при инвентаризации объектов недвижимости.

18. Разработка схемы взаимодействия кадастровых и муниципальных информационных систем для эффективного управления земельными в г.о. Самара.

19. Роль землеустройства в управлении территориями.

20. Система органов управления земельными отношениями в муниципальном районе (городском округе).

21. Система правового зонирования территории города.

22. Совершенствование муниципальной информационной системы управления адресными отношениями в городе.

23. Учет экологического фактора при планировании использования земель в городе.

24. Формирование экономического механизма регулирования земельных отношений и повышение эффективности использования земель в городе.

ОГЛАВЛЕНИЕ

СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ……………………………………………………3

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………….……..4

1 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КАДАСТРОВЫХ ДАННЫХ В ОЦЕНКЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ ……………………………………………………………...….6

1.1 Применение данных земельного кадастра для рационального использования городских территорий и условиях рыночных отношений…………………………………………….……….………….6

1.2 Структура и содержание данных земельного кадастра……...…….9

1.3 Особенности применения данных земельного кадастра для оценки инвестиционной привлекательности территорий поселений…………13

2 ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИОННОГО КЛИМАТА……….….14

2.1 Анализ социально-экономического развития территории…...……14

2.2 Характеристика использования и перспективы развития земельного фонда……………………………………………………………………...18

3 ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ТЕРРИТОРИИ.………………………………………………………………...19

3.1 Инвестиционный климат города и методы его определения……..19

32 Оценка инвестиционной привлекательности территории методом расчета индикаторов социально-экономического развития………….25

3.3 Сравнительный анализ индикаторов социально-экономического развития…………………………………………………………………..27

4 МЕРОПРИЯТИЯ ПО УЛУЧШЕНИЮ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ТЕРРИТОРИИ……………….……………….30

4.1 Концепция развития и разработка ценовых программ…...……….30

4.2 Упрощение городских бюрократических процедур работы с инвестором……………………………………………………………….34

4.3 Совершенствование местной системы инвестиционных налоговых льгот……………………………………………………………………....38

4.4 Совершенствование земельных отношений и рынка недвижимости……………………………………………………………42

4.5 Новые подходы к организации маркетинговой программы…...…48

5 ОЦЕНКА ЭФФЕКТА ОТ ПРОЕКТИРУЕМЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ТЕРРИТОРИЙ…………………….……………..……………………………53

5.1 Перечень и содержание мероприятий………………...……………53

5.2 Оценка ожидаемого эффекта от проектируемых мероприятий по улучшению инвестиционного климата…………………………………62

6 ОХРАНА ПРИРОДЫ……………...……………………………………..….66

6.1 Охрана земельного фонда……………………………………………66

6.2 Охрана окружающей природной среды…………………………….70

7 БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ……………………...…..74

7.1 Краткие сведения по основам законодательства о труде, производственной санитарии, техники безопасности, пожарной профилактики…………………………………………………..……..…74

7.2 Особенности организации и охраны труда в организациях и предприятиях Федеративной службы земельного кадастра России………………………………………………………..………..…78

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………...……………………………………………..…80

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………...………………..……………..…83

ПРИЛОЖЕНИЯ………………..…………………………………………..…87

ЛИТЕРАТУРА ДЛЯ ПРЕДДИПЛОМНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

1. О.Е. Медведева. Оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения и иного сельскохозяйственного имущества. 2004г.

2. А.А. Алпатов. Анализ эффективности землепользования. 2005г.

3. В.И. Киселев. Н.В. Комов, (Госкомзем). Арендаземельных участков в РФ. 2000г.

4. В.А. прорвич, А.Н. Печенев, В.К. Пичуков. Основы городского землеустройства и реформирование земельных отношений. 2003г.

5. В.А. Прорвич. Основы экономической оценки городских земель.

6. А.А. Варламов. Земельный кадастр (1-8 том).2003г.

7. С.Н. Волков. Землеустройство (1-8 том).2005г.

8. В.А. Баденко. Государственный земельный кадастр. 2003.

9. А.С. Чешев. Основы землепользования и землеустройства. 2002г.

10. Н.В. Комов. Российская модель землепользования и землеустройства.

11. 136-ФЗ 25.10.01 г. –Земельный кодекс РФ.

12. 22 –ФЗ 29.01.1997г. Лесной кодекс РФ.

13. 190 ст. ФЗ 29.12.04г. Градостроительный кодекс РФ.

14. 146 ст. 26.11.94г. Гражданский кодекс РФ. Ч.2

15. 127-ФЗ 2.11.04 г., 141-ФЗ 29.11.04г. – Налоговый кодекс РФ. Ч.2.

16. 69-ФЗ. 09.06.2003 г. – О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

17. 66-ФЗ от 15.04.1998г. – О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

18. 135 – ФЗ.29.07.98г. – Об оценочной деятельности в РФ.

19. 68-ФЗ 21.12.94г. – О защите населения и территории от чрезвычайных ситкаций природного и техногенного характера.

20. 78- ФЗ 18.06.01 г. – О землеустройстве.

21. 7- ФЗ 10.01.02 г. – Об охране окружающей среды.

22. 105 – ФЗ 24.07.02г. –Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

23. 112 – ФЗ 07.07.03г. – О личном подсобном хозяйстве.

24. 172 – ФЗ 21.12.04г. – О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.

25. 221 – ФЗ 24.07.07 г. – О Государственном кадастре недвижимости.

26. ПП № 1176 от 27.11.95 г. Положение о порядке возмещения убытков собственникам земли и потерь с/х производства.

27. ПП № 1200 от 19.09.97г. О порядке перевода лесных площадей в нелесные.

28. ПП № 105 от 02.08.69 г. Положение о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других посчелений.

29. ПП № 945 от 25.08.99г. О государственной кадастровой оценке земель.

30. ПП № 316 от 08.04.00г. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель.

31. ПП № 660 от 06.09.00г. Правила кадастрового деления территории РФ и правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам.

32. ПП № 319 от 15.02.97г. О порядке определения нормативной цены земли.

33. ПП № 271 от 11.03.99г. положение о ведении государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности.

34. ПП № 921 от 04.12.00г., ПП № 414 от 19.03.05г. О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов градостроительной деятельности.

35. ПП № 519 от 06.07.01г. Стандарты оценки обязательные к применению субъектами оценочной деятельности.

36. ПП № 396 от 07.06.02г. Положение о проведении территориального землеустройства.

37. ПП № 647 от 17.11.04г. Правила расчета и взимания платы за перевод лесных земель в нелесные.

38. Госстрой РФ № 59 от 26.08.98г. Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминимумах.

39. Минэкономразвития, 24.11.2008 № 482. Формы межевого плана и требования к его подготовке.

40. Минстрой РФ № 87 от 04.04.92г. Порядок оценки строений, помещений и сооружений принадлежащих гражданам на праве собственности.

41. Мин.ЧС № 484 от 25.10.04г. Типовой паспорт безопасности территории субъектов РФ и муниципальных образований.

42. Госстрой РФ № 18-30 от 06.04.98г. Инструкция о порядке проектирования и установлении красных линий в городах и других поселениях РФ.

43. Росземкадастр от 11.03.04г. Временные методические рекомендации по расчету убытков, причиненных собственникам изъятием земель для государственных и муниципальных нужд.

44. Ю. Ф. Семионов и др. Экономика градостроительства. 2003г.

45. А.Г. Самойлов. Практическое пособие. Государственный технический учет и паспортизация объектов градостроительной деятельности(недвижимости). 2002г.

46. Шеляков И.П. Справочник кадастрового инженера. 2006г.

47. ПП № 369-Р от 15.03.2000г. Федеральная программа создания АС ГЗК на 2002-2007 гг.

48. Временное руководство по инвентаризации земель населенных пунктов. 1993г.

49. Административный регламент исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

50. Минюст. 14.09.2006г. № 293.

51. Административный регламент предоставления Роснедвижимостью государственной услуги. Предоставление заинтересованным лицам сведений государственно земельного кадастра. Минэконом развития от 13.07.06г. № 186.

52. Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категорий земель, виды разрешенного использования или уточнения площадей земельных участков. Минэконом развития от 12.0.06г. № 222.

53. Рекомендации по формированию земельных участков под объекты капительного строительства. Роснедвижимость. 2006г.

54. О внесении изменений в законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества (дачная амнистия) ФЗ от 30.06.2006г. № 93

55. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав собственников РФ, субъекта или муниципального образования на земельных участках при разграничении государственной собственности на землю. ПП от 30.06.06 № 104.

56. О государственном кадастре недвижимости. ФЗ от 24.07.07г. № 221

57. Правила и порядок пользования земельными участками, являющиеся федеральной собственностью и предоставленными ОАО РЖД. ПП от 29.04.06г. № 264.

58. Положение об учете федерального имущества. ПП от 16.07.07г. № 447.

59. Федеральные стандарты оценки. Приказ Минэкономразвития

№ 1 от 20.07.2007г. № 256

№ 2 от 20.07.2007г. № 255

№ 3 от 20.07.2007г. № 254

60. Минюст, 20.02.2008г. № 34,35 от 18.02.08г. № 32 - Порядок ведения государственного кадастра недвижимости

61. Семенщиков А.А. и др. Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередач.

Поиск по сайту: