Оборудование рынка осуществляется управляющей рынком компанией, в частности сельскохозяйственным потребительским кооперативом

В соответствии с требованиями законодателя на рынке должны быть:

1) оборудованы торговые места в соответствии со схемой их размещения, административно-хозяйственные помещения и места общего пользования;

2) организована обособленная от торговых мест стоянка для автотранспортных средств лиц, с которыми заключены договоры о предоставлении торговых мест, продавцов и покупателей;

3) оборудованы места для размещения средств пожаротушения и оповещения граждан о случаях возникновения аварийных или чрезвычайных ситуаций;

4) оборудовано доступное для обозрения место, на котором размещаются:

а) информация, содержащая схему размещения на рынке торговых мест;

б) схема эвакуации при возникновении аварийных или чрезвычайных ситуаций;

в) информация о правилах привлечения к трудовой деятельности в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства (в том числе иностранных работников) и об ответственности за нарушение этих правил;

г) перечень отдельных категорий граждан, которым предоставлено право внеочередного обслуживания на рынке;

д) информация о порядке и об условиях предоставления торговых мест, в том числе о размере платы за предоставление торгового места;

е) информация о наличии свободных торговых мест и об их назначении, а также о сроках прекращения действия договоров о предоставлении торговых мест;

ж) номер или номера телефонов руководителя управляющей рынком компании;

з) информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей;

и) обеспечивающие связь с соответствующими контрольными и надзорными органами, а также с соответствующими органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления номера телефонов (номера телефонов "горячей линии") для обращений лиц, с которыми заключены договоры о предоставлении торговых мест, продавцов и покупателей.

При входе на рынок должна быть также размещена вывеска, оформленная на русском языке и при необходимости на других языках народов Российской Федерации, с указанием типа рынка, его наименования, режима его работы, наименования управляющей рынком компании.

В случае осуществления деятельности по продаже пищевых продуктов животного и (или) растительного происхождения на рынке должна быть размещена и оборудована лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы.

В случае осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) с использованием средств измерений (весов, гирь, мерных емкостей, метров и других) на рынке в доступном месте должны быть установлены соответствующие метрологическим правилам и нормам измерительные приборы в целях проверки покупателями правильности цены, меры, веса приобретенных товаров (работ, услуг).

По требованию органов внутренних дел, а также контрольных и надзорных органов их сотрудникам для исполнения возложенных на них обязанностей должны быть предоставлены на рынке помещения на постоянной или временной основе.

При формировании и утверждении схемы размещения торговых мест на сельскохозяйственном кооперативном рынке сельскохозяйственный потребительский кооператив, управляющий данным рынком, должен предусматривать для своих членов и предоставлять им торговые места в количестве не менее чем пятьдесят процентов от их общего количества.

Торговое место на сельскохозяйственном кооперативном рынке может быть предоставлено в упрощенном порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, следующим лицам:

- членам сельскохозяйственного потребительского кооператива, управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком;

- гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) на срок, не превышающий трех календарных дней.

Согласно Госпрограмме предусмотрена кредитно-финансовая поддержка сельскохозяйственных кооперативных рынков с последующим бюджетным субсидированием части затрат на уплату процентов по кредитам, привлекаемым компаниями, управляющими данными хозяйствующими субъектами (Таблица 3). В 2008 году планируется стартовый этап кредитования действующих и вновь созданных рынков.

В соответствии с этим возможен кредит под залог приобретаемого имущества для сельскохозяйственных кооперативных рынков.

Заемщиком может выступать управляющая рынком компания – сельскохозяйственный потребительский кооператив. Управляющая рынком

компания должна иметь разрешение на право организации сельскохозяйственного кооперативного рынка, полученное в порядке, установленном законодательством Российской Федерации

Таблица 3

Цели и сроки кредитования в рамках кредитно-финансовой поддержки сельскохозяйственных кооперативных рынков, осуществляемой ОАО «Россельхозбанк»

В рамках данной Программы кредиты предоставляются банком для приобретения следующих видов нового отечественного или импортного имущества для сельскохозяйственных кооперативных рынков:

1. Быстровозводимые каркасно-тентовые ангары модульного типа (крытые рынки), изготовленные из легких металлических конструкций (ЛМК) с тентовым покрытием, обеспечивающим прочность на разрыв не менее 100 даН в продольном и 75 даН в поперечном направлениях, при необходимости, включая ограждение территории рынка из ЛМК (авансовая часть в размере 15% и кредитная часть в размере 85% от стоимости приобретаемого имущества). В состав стоимости допускается включение расходов связанных с проведением строительно-монтажных работ по возведению сооружения.

2. Быстровозводимые сооружения из легких металлических конструкций (крытые рынки), в которых стеновые и кровельные ограждения выполнены из сэндвич-панелей или профлиста, включая, при необходимости, ограждение территории рынка из ЛМК (авансовая часть в размере 15% и кредитная часть в размере 85% от стоимости приобретаемого имущества). В состав стоимости также допускается включение расходов, связанных с проведением строительно-монтажных работ по возведению сооружения.

3. Быстровозводимые сборно-разборные павильоны (блок-модули) металло-каркасного типа изготовленные из легких металлических конструкций (авансовая часть в размере 15% и кредитная часть в размере 85% от стоимости приобретаемого имущества): контрольно-охранный пост; помещение для хранения товаров; навесы для хранения тары; административно-хозяйственный модуль.

4. Лаборатория санитарно-ветеринарной экспертизы модульного типа с комплектным оборудованием (авансовая часть в размере 20% и кредитная часть в размере 80% от стоимости приобретаемого имущества).

5. Сборно-разборные холодильные камеры без металлоконструкций, их компоненты, моноблоки, сплит-системы, холодильные агрегаты для сборно-разборных холодильных камер (авансовая часть в размере 20% и кредитная часть в размере 80% от стоимости приобретаемого имущества).

6. Низкотемпературные холодильные шкафы, лари, а также витрины (прилавки) (авансовая часть в размере 20% и кредитная часть в размере 80% от стоимости приобретаемого имущества).

7. Торговое оборудование (авансовая часть в размере 20% и кредитная часть в размере 80% от стоимости приобретаемого имущества): торговые столы металлические; весоизмерительное оборудование.

8. Хозяйственный и вспомогательный инвентарь (авансовая часть в размере 20% и кредитная часть в размере 80% от стоимости приобретаемого имущества): тележки для доставки товара; мойки для овощей и фруктов; баки, контейнеры мусорные; туалетные мобильные кабины.

Основные условия кредитования. Банк может осуществить комплексное кредитование Заемщика в случае, когда участие банка в реализации инвестиционного проекта предполагает предоставление денежных средств на приобретение основных средств и пополнение оборотных средств, обеспечивающих ввод данных основных средств в эксплуатацию. Комплексное кредитование производится на цели приобретения основных средств и пополнения оборотных средств, обеспечивающих ввод данных основных средств в эксплуатацию, с целью создания наиболее благоприятных условий кредитования сельскохозяйственных потребительских кооперативов. Кредитование осуществляется при условии комплектной закупки всего имущества рынка, перечисленного выше. Допускается кредитование приобретения отдельных видов имущества при проведении Заемщиком мероприятий по реконструкции сельскохозяйственного кооперативного рынка.

Долгосрочные (среднесрочные) кредиты по проектам, соответствующим вышеуказанным условиям (приобретение основных средств) предоставляются Заемщикам на срок до 5-ти лет с льготным периодом по погашению основной суммы кредита до 12-ти месяцев с даты выдачи первого транша кредита. В свою очередь, краткосрочные кредиты предоставляются на срок до 12-ти месяцев на цели пополнения оборотных средств, необходимых для пуска в эксплуатацию и выхода на проектную мощность сельскохозяйственного кооперативного рынка. Размер краткосрочного кредита банком ограничивается 10% от общей суммы приобретаемого оборудования и имущества рынка.

Процентная ставка по кредитам устанавливается региональными филиалами ОАО «Россельхозбанк». В настоящее время она составляет не менее 13 %. Для долгосрочного (среднесрочного) кредитования уплата процентов и погашение основной суммы кредита может производиться ежемесячными или ежеквартальными платежами, а для краткосрочного кредитования - ежемесячными платежами, а погашение основного долга одним платежом в конце срока.

Сумма долгосрочного (среднесрочного) кредита может составлять:

- не более 85% от стоимости приобретаемых быстровозводимых каркасно-тентовых ангаров модульного типа, приобретаемых быстровозводимых сооружений, быстровозводимых сборно-разборных павильонов (блок-модули) металло-каркасного типа.

-не более 80% от стоимости приобретаемых лабораторий санитарно-ветеринарной экспертизы модульного типа, приобретаемых сборно-разборных холодильных камер без металлоконструкций, их компонентов, моноблоков, сплит-систем, холодильных агрегатов для сборно-разборных холодильных камер, холодильных шкафов, ларей, а также низкотемпературных витрин (прилавков).

- не более 100% от стоимости приобретаемого торгового оборудования, хозяйственного и вспомогательного инвентаря.

Оставшаяся часть стоимости закупаемого оборудования оплачивается кооперативом в виде, аванса из собственных средств, средств бюджетов регионов, средств банка с предоставлением другого залогового обеспечения. Возможны комбинации вариантов, указанных выше.

Для долгосрочного (среднесрочного) кредита обеспечением исполнения обязательств кооператива могут являться залоги сооружений установленных:

- на твердый грунт (асфальтовое или бетонное покрытие), с учетом стоимости строительно-монтажных работ по возведению конструкции;

- как капитальное, с учетом стоимости строительно-монтажных работ по возведению конструкции;

- на твердый грунт (асфальтовое или бетонное покрытие), с учетом стоимости строительно-монтажных работ.

Предмет залога в обязательном порядке должен быть застрахован в пользу Заемщика - Залогодателя в аккредитованной при банке страховой компании.

Залоговая стоимость в договорах о залоге имущества и иных способов обеспечения исполнения обязательств кооперативом устанавливается в следующих размерах:

- 95% от стоимости приобретаемого по договору купли-продажи оборудования, указанного в п.п. 1., 2. и 3.;

- 90% от стоимости приобретаемого по договору купли-продажи оборудования, указанного в п.п. 4., 5. и 6.

Для обеспечения возвратности краткосрочных кредитов банком могут рассматриваться следующие способы обеспечения исполнения обязательств кооперативом:

– гарантии Правительства Пензенской области, муниципальных образований;

– ипотека;

– залог транспортных средств;

– залог ликвидного имущества третьих (юридических) лиц;

– комбинации вариантов, указанных выше;

– иное ликвидное обеспечение, предоставленное заемщиком или страхование приобретаемого оборудования является обязательным. В свою очередь, страхование предмета ипотеки (земельного участка) является необязательным.

Во время эксплуатации имущества рынка, которое возведено как временное сооружение, при условии погашения основного долга и уплаты процентов по краткосрочному кредиту, исполнения текущего графика погашения основного долга и уплаты процентов по среднесрочному (долгосрочному) кредиту, кооператив может, начиная со второй половины второго года эксплуатации рынка, обратиться в банк за новым долгосрочным (среднесрочным) кредитом на переоборудование рынка в категорию капитальных сооружений.

Поиск по сайту: