Понятие вещного права

Под вещным правом понимается право, позволяющее удовлетворить законные интересы управомоченного лица посредством воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного господства.

Отличительные особенности вещных прав по российскому законодательству:

а) круг вещных прав и их содержание, в отличие от обязательственных, очерчен самим законом (п.1 ст.131, 209, 216, 234, 292, 298, 359 ГК). Лицо не вправе по своему усмотрению создавать новые разновидности вещных отношений. Что касается обязательственных отношений, то лицо может согласно ст.8 ГК вступать в сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему;

б) вещное право, в отличие от обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. обладателю вещного права противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь. Владельцу обязательственного права противостоит круг лиц, ограниченных обязательственным отношением, и только они обязаны не нарушать его право;

в) вещное право предполагает наличие у его владельца правомочий «следования» и

«абсолютной защиты»1. Первое означает, что обладатель вещного права продолжает, по общему правилу, сохранять его и тогда, когда вещь переходит к новому владельцу. Так, в случае перехода права собственности на заложенное имущество право залога в отношении этого имущества сохраняется. Правомочие на абсолютную защиту состоит в том, что вещные права лица защищаются от нарушения любым, кто на них посягает. Так, в ст.305 ГК говорится, что владелец, не являющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором,

1 «Абсолютная защита» и «право следования» характерны не только для вещных прав. Так, «абсолютная защита» предоставляется всем титульным владельцам, в число которых входят не только обладатели вещных прав, перечисленные в законе, но и в ряде случаев обязанные по договору лица (хранитель, перевозчик и др.). Соответственно все они пользуются вещно-правовой защитой в соответствии со ст. 305 ГК. «Право следования» по Гражданскому кодексу устанавливается для аренды, найма жилого помещения, ссуды, представляющих собой пользование чужой вещью по договору. См. по данному вопросу: Баринова Е. Вещные права самостоятельная категория? // Хозяйство и право. 2002. № 8, с. 28-39.

пользуется против третьих лиц той же защитой, что и собственник. Защита ему предоставляется и против самого собственника;

г) к признакам, позволяющим отграничить вещное право от других абсолютных прав (на имя в авторском праве, на жизнь, свободу передвижения и др.), относится его объект. Объектом вещного права служит индивидуально- определенное имущество. Вещи, определяемые родовыми признаками, а также различные нематериальные блага объектами вещных прав не являются. Этим объясняются специфические способы защиты вещных прав. Например, возможность признания права (собственности, хозяйственного ведения) на индивидуально-определенную вещь, истребования ее из чужого незаконного владения и др.1

В литературе указывается и на другие признаки вещных прав. Например, на бессрочный характер вещных прав, на то, что требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению.

Перечисленные признаки не могут претендовать на роль общих. Так, бессрочный характер из всех вещных прав присущ лишь праву собственности. Что касается преимущественного удовлетворения вещно-правовых требований, то, как известно, в случае ликвидации юридического лица, в т.ч. по несостоятельности, требования по обязательствам, обеспеченным залогом имущества, хотя и отнесены к числу привилегированных, но все же подлежат удовлетворению после удовлетворения требований кредиторов первой и второй очереди (п.1 ст.64 ГК).

В статье 216 ГК к вещным правам отнесены:

- право собственности;

- право пожизненного наследуемого владения землей;

- право постоянного (бессрочного) пользования землей;

- право хозяйственного ведения;

- право оперативного управления;

- сервитуты (право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении).

Помимо перечисленных, сюда же можно отнести:

- право владения имуществом до приобретения на него права собственности в силу приобретательной давности (ст.234 ГК);

- право самостоятельного распоряжения имуществом, принадлежащим учреждению (п.2 ст.298 ГК);

- право члена кооператива на кооперативную квартиру, дачу, гараж, иное помещение до их выкупа (п.4 ст.218 ГК);

- право членов семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением (ст. 292 ГК, ст.31 ЖК);

- право пожизненного пользования жилым помещением или иным объектом недвижимости, принадлежащим другому лицу, по договору или в силу завещательного отказа (§ 4 гл. 33, п.1 ст. 602 ГК, ст.33 ЖК);

- залоговое право (в случаях, когда его объектом является вещь, а не имущественное право),1 (п. 1 ст. 131 ГК и п. 2 ст. 334 ГК);

- право удержания имущества, принадлежащего другому лицу (ст.359 ГК)2;

- право застройки чужого земельного участка (ст.263 ГК).

Вещные права можно подразделяются на право собственности и ограниченные вещные права.

1 См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой //Отв. ред. Садиков О.Н.

- М.: Юринформ центр, 1995, с. 253-254.

1 Предусмотренная законом возможность залога не вещей, а прав (п.1 ст.336 ГК), в том числе доли в праве собственности на общее имущество, порождает не вещные, а обязательственные правоотношения.

2 См.: Щенникова Л.В. Идеи законодателя, заложенные в содержание ГК РФ, и редакция

ст.216.//Государство и право. 2002. № 9. с.31-34.

Поиск по сайту: