|
|||||||
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
Право собственности на жилое помещение: правомочия собственникаСобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Владение означает фактическое обладание жилым помещением. Правомочие владения подтверждается правоустанавливающим документом на жилое помещение – актом о праве собственности, выданным агентством по государственной регистрации и земельному кадастру. Пользование выражается в извлечении полезных свойств жилого помещения: проживании лиц, размещении их личных вещей и т.п. Правомочием пользования может быть наделен не только собственник жилого помещения, но и гражданин, зарегистрированный в нем. Распоряжение означает возможность определять юридическую судьбу жилого помещения: продавать, дарить, обменивать, завещать и т.п. При реализации правомочия распоряжения происходит смена собственника жилого помещения. Жилое помещение предназначается исключительно для проживания граждан. Использование жилого помещения не по назначению (в том числе размещение в нем организаций и их обособленных подразделений) допускается только после перевода его в нежилое. В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Республики Беларусь собственники жилых помещений имеют право отчуждать, предоставлять гражданам по договору найма либо в безвозмездное пользование, предоставлять организациям по договору аренды, отдавать в залог, осуществлять переустройство и (или) перепланировку, а также сносить жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности. Собственникам также предоставлено право совершать иные действия, не противоречащие общественной пользе и безопасности, не причиняющие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, не ущемляющие права и законные интересы других граждан и организаций. Собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в качестве членов своей семьи: – супругу (супруге), родителям и детям – без согласия участников общей долевой собственности на жилое помещение; – родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам, иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменные соглашения о признании членом семьи, – с письменного согласия всех совершеннолетних участников общей долевой собственности на жилое помещение, проживающих совместно с собственником. Владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме. При отсутствии взаимного согласия между участниками общей долевой собственности о порядке пользования жилым помещением каждый из них вправе требовать в судебном порядке установления порядка пользования жилым помещением.
Поиск по сайту: |
Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.004 сек.) |