Граждане Республики Беларусь могут иметь в собственности жилые помещения без ограничения их количества и площади

Под жилым помещением ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК) понимает предназначенное для проживания граждан помещение, отапливаемое, имеющее естественное освещение и соответствующее санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Право собственности возникает на следующие виды жилых помещений:

– квартиры;

– одноквартирные жилые дома;

– изолированные жилые комнаты.

Квартира – это изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких жилых комнат и подсобных помещений и имеющее вход из вспомогательного помещения либо непосредственно с придомовой территории.

Одноквартирный жилой дом представляет собой капитальное строение, половину или более половины общей площади которого составляет площадь жилых помещений. Одноквартирный жилой дом располагается на земельном участке, принадлежащем гражданину на праве собственности или пожизненного наследуемого владения. Одноквартирный жилой дом, как правило, предназначен для проживания одной семьи.

Изолированная жилая комната – жилая комната, не связанная с другой жилой комнатой общим входом.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК основаниями для возникновения у граждан права собственности на жилое помещение являются:

– строительство, реконструкция капитальных строений (зданий, сооружений);

– приватизация жилого помещения государственного жилищного фонда;

– наследование жилого помещения;

– передача в собственность жилого дома или квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме (доли в праве общей собственности на жилое помещение) при сносе жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

– передача в собственность жилого помещения при утрате квартиры в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома;

– передача в собственность жилого помещения в случае признания жилого дома не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, аварийным или грозящим обвалом.

Граждане, вложившие свои денежные средства, денежную жилищную квоту или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения в целях создания общей долевой собственности, имеют право требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо право на денежную компенсацию в размере стоимости их доли в праве собственности на это жилое помещение.

Право собственности на жилое помещение может также возникать у организаций негосударственной формы собственности.

Поиск по сайту: