Права и обязанности членов организации граждан-застройщиков и членов их семьи

Членство в организации граждан-застройщиков устанавливается в соответствии со ст.108 ЖК РБ, согласно которой граждане считаются членами организации граждан-застройщиков и приобретают соответствующие права и обязанности с момента государственной регистрации этой организации.

Граждане, вступающие в действующую организацию граждан-застройщиков, считаются ее членами с момента принятия соответствующего решения общим собранием членов организации граждан-застройщиков.

Член организации граждан-застройщиков имеет следующие права:

1) избирать и быть избранным в органы управления организации;

2) передать пай, иной взнос или его часть члену своей семьи, а также другим гражданам;

3) выйти из организации в любое время, получив стоимость своей доли;

4) сдавать занимаемое жилое помещение или его часть по договору найма;

5) вселять в занимаемое жилое помещение членов своей семьи;

6) иные права, предусмотренные законодательством РБ и уставом организации.

Член организации граждан-застройщиков обязан:

1. выполнять требования устава организации, решения общего собрания членов организации (собрания уполномоченных);

2. участвовать в управлении делами организации, присутствовать на общих собраниях членов организации;

3. своевременно внести (вносить) вступительный, паевой и иные взносы, в том числе уплачивать взносы на проведение капитального ремонта жилого дома;

4. нести расходы по эксплуатации и содержанию жилого дома, проведению противопожарных и других необходимых работ;

5. производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилого помещения;

6. осуществлять иные мероприятия в соответствии с уставом организации, а также законодательством Республики Беларусь.

Права и обязанности членов семьи члена организации граждан-застройщиков установлены в ст.110 ЖК РБ, согласно которой члены семьи члена организации граждан-застройщиков имеют право пользования жилым помещением наравне с членом организации граждан-застройщиков, если при их вселении не было иного письменного соглашения.

Члены семьи члена организации граждан-застройщиков участвуют в расходах по содержанию жилого помещения на условиях, предусмотренных ЖК РБ, если иное не установлено другими актами законодательства Республики Беларусь.

Если члены семьи члена организации граждан-застройщиков перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом же жилом помещении, они сохраняют все права и обязанности, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь и заключенным с ними письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Предоставление жилого помещения члену организации граждан-застройщиков должно осуществляться на основании ст.111 ЖК РБ, согласно которой члену организации граждан-застройщиков предоставляется жилое помещение в соответствии с суммой его паевого и иных взносов и нормой общей площади жилого помещения, предусмотренной уставом организации граждан-застройщиков.

Право на вступление в члены организации граждан-застройщиков в случае смерти члена организации граждан-застройщиков в члены этой организации имеет независимо от возраста проживающий в жилом помещении член семьи умершего (наследник) имеющий право на часть паевого и иных взносов.

Если после смерти члена организации граждан-застройщиков остались проживать наследники умершего, не достигшие совершеннолетия, то по заявлению органа опеки и попечительства один из них принимается в члены этой организации. В случае помещения несовершен наследников в дет учреждения либо к опекуну или попечителю жил пом-ие сохраняется за этими наслед-ми.

При отсутствии наследников и граждан принимается гражданин, проживавший совместно с членом организации граждан-застройщиков и признанный членом его семьи, при условии внесения им паевого и иных взносов в установленный срок.

Поиск по сайту: