Вводная часть. Постановка задания на оценкувключает указание на заказчика и исполнителя (оценщика); определение цели оценки и вида определяемой стоимости объекта

Постановка задания на оценку включает указание на заказчика и исполнителя (оценщика); определение цели оценки и вида определяемой стоимости объекта, конкретизацию оцениваемого объекта, его состав и местоположение, назначение оценки, действительную дату оценки и дату составления отчета.

Задание на оценку (Приложение Б) выдается преподавателем каждому студенту индивидуально вместе с графиком выполнения курсовой работы (Приложение В).

Используемая терминология. В этом разделе должны быть даны определения используемых в курсовой работе терминов. В обязательном порядке раскрыть содержание понятия оцениваемой рыночной стоимости или отличного от рыночного вида стоимости, подходов и методов проведения оценки, видов износа основных фондов.

Сделанные допущения и ограничения. Очень важный элемент отчета, поскольку здесь оценщик перечисляет все, не зависящие от него положения, которые могут в той или иной мере повлиять на окончательный результат расчета стоимости. Этот раздел позволяет снять с оценщика ответственность за возможную погрешность информации, полученной из определенных источников.

В курсовой работе рекомендуется отразить следующие или аналогичные им предположения и ограничивающие условия выполнения оценочных работ:

• отчёт об оценке стоимости объекта достоверен в полном объёме лишь в указанной в настоящем отчете цели;

• оценщик полагался на достоверность исходной информации, предоставленной заказчиком;

• при проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемых объектов. На оценщике не лежит ответственность по обнаружению подобных факторов;

• исходные данные, использованные оценщиком при подготовке отчёта, были получены из надёжных источников и считаются достоверными, но так как, оценщик не может гарантировать их абсолютную точность, делаются ссылки на источник информации;

• мнение оценщика относительно стоимости действительно только на дату оценки;

• оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав собственности на оцениваемое имущество или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности;

• заказчик представил не все свидетельства о собственности объектов оценки;

• не на всех объектах основных фондов в бухгалтерской отчётности заказчика проставлены инвентарные номера;

• итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

При выполнении курсовой работы студент имеет право внести и другие предположения и ограничивающие условия.

Применяемые стандарты оценки. Перечисляются стандарты оценки, которыми руководствовался в своей работе оценщик.

Последовательность проведения работ. Указываются основные этапы проведения оценочной работы, методика определения стоимости объектов оценки. Дается краткий обзор методик, которые могут быть использованы при определении стоимости оцениваемого оборудования в рамках сравнительного, затратного и доходного подходов.

Поиск по сайту: