АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Рынок земли. Земля – один из основных факторов пр-ва

Читайте также:
  1. III рынок труда
  2. IV. Эффективный рынок
  3. V2. Рынок денег и ценных бумаг
  4. V2: Рынок капитала и процент.
  5. V2: Рынок труда и заработная плата.
  6. Атмосфера Земли.
  7. Билет 5. Феодальная раздробленность. Причины, общая характеристика, основные земли.
  8. Биогеоценоз, структурная элементарная единица биосферы и элементарная единица биогеохимического круговорота Земли.
  9. В мгновенном периоде рынок стабилизируется через изменение рыночной цены.
  10. Валютный рынок в России и за рубежом.
  11. Валютный рынок и его роль в определении внутреннего равновесия национальной экономики. Платежный баланс, как критерий внешнего равновесия национальной экономики.
  12. Валютный рынок и механизм установления равновесного валютного курса в краткосрочном и долгосрочном периодах

 

Земля – один из основных факторов пр-ва. Различают узкую и широкую трактовку фактора земли. Узкий смысл – собственно земельные угодья. Широкий смысл – все естественные ресурсы на данном земельном участке, т.е. все природные ресурсы, которые могут использоваться в пр-ве. Возобновлянмые природные ресурсы – по мере их расходования воспроизводятся под воздействием природных процессов или деятельности человека. Невозобновляемые – после исчерпания возобновить невозможно. Фактор земли является собственностью определённых лиц или гос-ва. Этот фактор собственник передает в пользование определённому экономическому субъекту за плату. Это земельная рента. Исходное условие для образования ренты – это аренда земли – вид землепользования, при котором собственник передаёт свой земельный участок на определённый срок другому лицу для ведения хоз-ва. Различают ренту и арендную плату. Рента – плата собственнику участка за пользование участком, т.е. это форма экономической реализации собственности на землю. Это часть арендной платы. Арендная плата кроме ренты включает в себя плату за капитальные вложения, сделанные на этом участке (здания, ирригационные сооружения и т.д.) Земельная рента бывает: 1. Дифференциальная – предполагает, что земельные участки различают по плодородию и местоположению по отношению к рынку сбыта. Равные затраты труда, приложенные к разным участкам земли, дают разный доход. На лучших участках – дополнительная прибыль. Эта прибыль – дифференциальная рента. 2. Абсолютная рента. Её получают собственники всех участков земли. Образуется в результате того, что цена на сельхозпродукцию устанавливается на уровне, которые обеспечивает не только возмещение издержек на худших землях, но и определённую прибыль.

В рыночной экономике земля является предметом купли и продажи. Но земля не создаётся трудом человека, это дар природы, следовательно она не имеет стоимости. В основе стоимости, цены земли лежит желание собственника не потерять рентный доход. Он продаёт свой участок как минимум за такую сумму, которая, будучи положена в банк, даст ему в виде % доход, равный ренте. Покупатель, прежде чем стать собственником, сравнивает ренту участка с % от денег, вложенных в банк. Цена земли – капитализированная рента, она прямопропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна норме банковского %.

Также на цену земли оказывает влияние спрос и предложение. Предложение земли абсолютно неэластично, кол-во предлагаемой земли не может измениться от изменения цены. Решающий фактор – спрос. Современность – уменьшение предложения земли в результате урбанизации, использование земли для несельскохозяйственных нужд.

 


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)