С генподрядчиком и заказчиком посредством субподрядного договора

Контракт — письменный договор с взаимными обязательствами сторон. Работа над контрактом состоит из таких этапов, как:

1) выбор потенциальных претендентов (партнеров);

2) составление контрактной документации (не более 30 дней);

3) проведение переговоров;

4) разрешение споров;

5) подписание контракта;

6) проведение контроля за ходом реализации;

7) разрешение споров и применение санкций;

8) завершение работ;

9) закрытие контракта.

Субподрядный договор заключается между генподрядчиком и субподрядчиком и регламентирует условия и порядок выполнения специальных работ. При этом генподрядчик ответственен перед заказчиком за своевременное и качественное выполнение всех видов работ, а субподрядчик перед генподрядчиком. В случаях, например, реконструкции действующих предприятий, когда общестроительные работы выполняются хозяйственным способом, субподрядная организация может заключать договор непосредственно с заказчиком, минуя генподрядчика.

Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за выполнение всех работ, производимых им и субподрядчиками. Субподрядчики несут ответственность перед генеральным подрядчиком за выполнение видов и комплексов работ в объемах и в сроки, определенные в договорах субподряда в соответствии с графиками производства строительно-монтажных работ.

С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключать договоры подряда на выполнение монтажных или иных специальных работ с монтажными или иными специализированными строительными организациями.

Составление договора является обязанностью субподрядчика. Общая стоимость работ определяется по сметам. Генподрядчик передает субподрядчику следующую документацию:

- два экземпляра рабочих чертежей и один экземпляр смет;

-выписку из титульного списка стройки с распределением по годам заданий по вводу в действие производственных мощностей и объектов и справку о сметной стоимости специальных строительных работ, подлежащих выполнению субподрядчиком;

- материалы проекта, относящиеся к выполняемым субподрядчиком работам, включая объектные сметы или сметы на отдельные виды работ, предусмотренные инструкциями и указаниями по разработке проектов и смет;

- график передачи в первом году строительства оборудования и

материалов, обеспечение которыми возложено на генподрядчика или заказчика;

- календарный план производства работ по объектам, по которым

предусматривается выполнение работ субподрядчиком;

- график поставки изделий, деталей и конструкций на объем

работ, подлежащих выполнению субподрядчиком в первом году.

Субподрядчик обязан в 20-дневный срок со дня получения документации рассмотреть ее и представить генподрядчику проект договора субподряда или дополнительного соглашения к нему, а генподрядчик должен в 10 -дневный срок после получения от субподрядчика проекта договора субподряда или дополнительного соглашения возвратить их субподрядчику. При наличии возражений генподрядчик обязан составить протокол разногласий и направить в тот же срок субподрядчику с подписанным договором субподряда или дополнительным соглашением к договору.

Значительная часть материальных ресурсов для работ, выполняемых субподрядчиком, поставляется генподрядчиком и заказчиком или передается централизованно. Порядок и сроки передачи генподрядчиком субподрядчику материальных ресурсов определяются в особых условиях к договору субподряда.

Применяемые при производстве монтажных и специальных строительных работ материалы, детали и конструкции должны соответствовать спецификациям, техническим условиям, указанным в проекте. Забракованные материалы, детали и конструкции должны быть заменены поставщиком на доброкачественные, в сроки, обеспечивающие бесперебойное выполнение работ. Оборудование, подлежащее монтажу, должно находиться на ответственном хранении субподрядчика до сдачи оборудования заказчику для комплексного опробования.

Если задержка начала специальных работ произошла по вине генподрядчика, предмонтажная ревизия и устранение дефектов оборудования осуществляются за его счет. Расчеты на материалы и изделия, передаваемые генподрядчиком субподрядчику, производятся по действующим ценам с добавлением транспортных и заготовительно-складских расходов.

Генподрядчик обеспечивает субподрядчика электроэнергией, водой, паром, газом, сжатым воздухом и другими ресурсами в количествах, необходимых для производства монтажа. Генподрядчик предоставляет субподрядчику право пользования подъездами и внутризаводскими железнодорожными путями и при наличии подвижного состава производит перевозку грузов субподрядчика по внутризаводским железнодорожным путям наравне со своими грузами в порядке, предусмотренном особыми условиями к договору субподряда. В случае сверхнормативного простоя вагонов по вине субподрядчика штрафы, связанные с этим, оплачиваются субподрядчиком. При отсутствии у субподрядчика своих складов или в случае прибытия в адрес субподрядчика до трех вагонов в месяц получение, разгрузку и хранение грузов осуществляет генподрядчик за отдельную плату.

Поиск по сайту: