Понятие и юридическая природа владения. Защита владения и его значение для практики

Право владения может рассматриваться в двух аспектах:

1) как элемент права собственности - правомочие владения;

2) как самостоятельное вещное право, производное от права собственности;

Законодатель определяет право владения как юридическую возможность осуществлять фактическое обладание имуществом. (ч.2 п.2 ст.188 ГК).

Из статей

Вещные права подразделяются на:

1) права на свои вещи, примером которых является право собственности;

2) права на чужие вещи, к примеру, сервитуты, эмфитевзис, права застройки, залога и т.д.;

*Залог-вещное или обязательственное право?

*Права на свои и чужие вещи в римском праве.

Наряду с указанными правами, особое внимание уделяется владению как фактическому обладанию вещью.

*Владение в римском праве.

Право собственности представляет собой основное вещное право, право на свою вещь, которое является абсолютным. Говоря о праве собственности, необходимо отметить принципы, закрепленные для права собственности еще римским правом. Данные принципы присущи континетальной системе права.

1) не может быть двух полных прав собственности на одну ещь, право собственности является единым и неделимым. Так, сосбвтеннсоть не может быть двойственной либо разделенной.

2) праву собственности как вещному праву присуща наибольшая полнота. Т.е. право собственности всегда шре и независимо по содержанию в сравнении с другими имущественными правами.

Права на чужие вещи вегда предполагают наличие собственника, вещь которого они обременяют. Собственник же обязуется терпеть воздействие на его вещь, а также в некоторых случаях также обязуется совершать те или иные активные действия.

Права на чужие вещи в зависимости от того, какие из правомочий собственника становятся ограниченными, предоставляющие их обладателям в отношении чужой вещи возможность:

1) только пользоваться (сервитуты);

2) только распоряжаться (залоговые права);

3) владеть и пользоваться (права некоторых арендаторов, к примеру жилых помещений и земельных участков);

4) владеть, пользоваться и распоряжаться в ограниченных пределах (эмфитевзис, доверительное управление);

Гражданские правоотношения разделяются на виды по различным критериям. Так, гражданские правоотношения делятся на имущественные и неимущественные (связанные и не связанные с имущественными), на абсолютные и относительные, на вещные и обязательственные.

Центральное место в гражданском праве занимают вещные и обязательственные права, регулируемые наиболее объемными институтами гражданского права.

Общепринятым является мнение, что все вещные права являются абсолютными, в то время как обязательственные права представляют собой относительные права. Такое мнение не вполне корректно, так как возможно существование абсолютных невещных прав, к примеру, исключительные права.

Возможны также вещные относительные права, которые возникают из права сособственников в праве общей собственности, отношения между сособственником и субъектом права хозяйственного ведения и оперативного управления и т.д. Следовательно, относительные гражданские правоотношения не всегда могут отождествляться с обязательствами. Вопросы, касающиеся разграничения вещных и обязательственных прав, носят огромное теоретическое и практическое значение. Теория права, в том числе и гражданского права, становится практической силой.

Практическое значение разграничения вещных и обязательственных прав можно увидеть на примере статьи 36 Гражданского Кодекса РК:

-К юридическим лицам, на имущество которых их участники (учредители) сохраняют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества, акционерные общества и кооперативы.

-К юридическим лицам, на имущество которых их учредители сохраняют право собственности или иное вещное право, относятся организации, обладающие имуществом на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.

-К юридическим лицам, на имущество которых их учредители (участники) не сохраняют имущественных прав, относятся общественные объединения, фонды и религиозные объединения.

Так, учредители юридического лица имеют следующие права на имущество юридического лица:

1. обязательственные права (хозяйственное товарищество, акционерное общество, кооператив);

2. вещные права (хозяйственные организации, обладающие имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

3. без сохранения имущественных прав за учредителями (общественные объединения, общественные фонды, религиозные объединения).

Значит, у учредителя акционерного общества в отношении его имущества сохраняются обязательственные права. Так, если учредитель - частное лицо, но сто процентов акций принадлежит государству, то акционерное общество все же не будет государственным юридическим лицом.

Обязательственные права связаны с переходом имущественных благ от одних лиц к другим. Утверждение о наличии так называемых бестелесных вещей (к примеру, безналичные деньги, ценные бумаги и т.д.) является неккоректным. Так, вещное право может возникнуть в отношении наличных денег как предметов материального мира, что касается безналичных денег, то у собственника возникает обязательственное право требования к банковским организациям. Также недопустимо существование смешанных вещно-обязательственных прав. Такая ошибка допускается так как в законодательстве нет четкого определения вещного права.

***Аренда.

Так у арендатора по заключенному договору на вещь, взятую внаем, возникает вещное право аренды (правомочия владения и пользования), а также обязательственные права. Но, данные права не смешиваются, не становятся вещно-обязательственными. Между сторонами договора (арендодателем и арендатором) возникает обязательственное правоотношение, которое по своей природе является относительным.

Вещное право арендатора на арендуемую вещь возникает в его отношениях со всеми третьими лицами, т.е. данное правоотношение будет являться абсолютным и будет обладать вещно-правовысм способами защиты от третьих лиц (виндикационный, негаторный иск, иск о признании вещного права). Также происходит и в других договорах, связанных с вещью (подряд, хранение, доверительное управление и т.д.).

Из статьи Сулейменов Скрябин

***Виды вещных прав.***

Перечень видов вещных прав в странах с континентальной системой права является закрытым, то есть лицо не может по своей воле создавать какие-либо другие виды вещных прав. Данный перечень в различных странах имеет свое содержание и особенности, предусмотренные их законодательством. Но стоит отметить, что институт права собственности занимает центральное место среди видов вещных прав, как право на собственную вещь.

Остальные же вещные права являются производными от права собственности. К ним относятся к примеру право залога, сервитут и др. Объединяющим фактором для них является то, что они представляют собой права на чужую вещь, закрепляющие за их обладателями отдельные правомочия (чаще всего владения, пользования).

Вещные права делятся на две группы:

1) Вещное право на свою вещь (право собственности)

2) Вещное право на чужую вещь (вещные права лиц, не являющихся собственниками ст. 195 ГК)

Система вещных прав (перечень) в должной мере не организована и требует огромной доработки.

*По мнению исследователей залог стоит отнести к вещным правам, по мнению других к вещным правам стоит отнести лишь ипотеку.

*Аренда в юридической литературе не рассматривается как обязательственное право (правоотношение), но аренда предприятия либо земли признается многими вещным правом.

*Право нанимателя жилищного помещения некоторыми исследователями считается вещным правом, некоторыми - обязательственным.

*Право недропользования и право водопользования предлагается рассматривать в качестве вещных прав.

Существование такой ситуации связано с отсутствием четких критериев выделения вещного права. Но, признание того или иного субъективного права как вещного права на чужую вещь влечет определенные практические последствия.

1. К вещным правам применяются нормы о праве собственности, если иное не предусмотрено или не противоречит природе данного вещного права. п.2 ст. 195 ГК.

Приобретение и прекращение вещных прав. ст. 258 ГК

Право следования как признак вещных прав: переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество, если иное не предусмотрено законодательными актами.

2. Содержание вещных прав определяется законом, то есть их содержание не может быть определено соглашением сторон.

3. Согласно ст. 259-264 ГК защита вещных прав лиц, не являющихся собственниками, осуществляется по тем же правилам, применимым к защите права собственности. Также важным является то, что обладатель ограниченного вещного права имеет возможность защитить свое вещное право от собственника.

На основе признаков, присущих вещным правам, необходимо разграничить вещные права от иных имущественных прав в гражданском праве.

Права лиц, не являющихся собственниками (права на чужую вещь, ограниченные вещные права).

1. право землепользования. Земельный Кодекс. Право землепользования - родовая категория, имеющая свои разновидности.

2. право хозяйственного ведения и оперативного управления. Главы 9,10 ГК.

Сервитут, право недропользования и залог не поименованы вещными, но являются таковыми, обладая совокупность признаков, присущих вещным правам.

М.К. Сулейменов предлагает следующую классификацию вещных прав на чужие вещи.

1. владение (владение, обладающее самостоятельным характером, не связанное с правом собственности и с правом пользования)

2. сервитуты

3. права на хозяйствование с имуществом собственника:

-право хозяйственного ведения;

-право оперативного управления;

-право самостоятельного распоряжения учреждением своим имуществом;

4. права, обеспечивающие исполнение обязательства:

-право залога

-право удержания

5. права природопользования:

-право недропользования;

-право землепользования;

-право водопользования;

-иные права природопоьзования;

6. право на жилище:

-право нанимателя жилища;

-право членов семьи собственника жилища на пользование этим жилищем;

-право пожизненного проживания в жилище, принадлежащем другому лицу, по договору или в силу завещательного отказа;

-право члена кооператива на кооперативное жиище до его выкупа;

-другие жилищные права;

7.права на вещь, переданную на основе договоров (иных, чем указано в предыдущих пунктах);

-право на арендованную вещь;

-право на вещь, взятую в доверительное управление;

-право на вещь, взятую в хранение;

-право на вещь, переданную на основе ренты;

-право на вещь, переданную на основе других договоров (подряда и т.п.)

*Одновременно два критерия: по сущности вещного права, независимо от сферы применения; по сфере применения вещного права (право природопользования, жилищные права);

Ученый-цивилист дорреволюционного периода И.А. Покровский предлагает следующую классификацию вещных прав на чужую вещь:

1. права, предоставляющие возможность пользования чужой вещью для себя;

2. права на получение известной ценности, прежде всего меновой (экономической), из стоимости вещи (залог);

3. права на приобретение известной вещи или неизвестных вещей.

Критерием, по которому проводилась данная классификация, является цель (интерес) обладателя вещного права на чужую вещь;

в 1-м извлечение из вещи ее полезных свойств и качеств;

во 2-м интерес управомоченного лица связан со стоимостью вещи;

в 3-м приобретение определенной вещи;

Рассмотрев вышеуказанную классификацию вещных прав на чужую вещь, можно сделать вывод, что в ней присутствует интерес (цель) как собственника так и другого лица при учреждении соответствующего права.

1. Цель извлечения из вещи ее полезных свойств. Вещное право его обладателя может быть в определенной мере ограничено, либо наоборот, ему могут быть предоставлены достаточно широкие возможности по использованию чужой вещи. Общим названием данной группы вещных прав будет "вещные права пользования"

2.Цель (интерес) управомоченного лица, связанный с меновой стоимостью (ценностью) вещи. Это залоговые права (ипотека и заклад), право удержания. Общее название этих прав - вещные права обеспечительного типа.

***Вещные права, имеющих целью извлечение из вещи ее полезных свойств и качеств

Вещные права данной группы можно подразделить на два вида:

1) права ограниченного пользования вещью (права сервитутного типа);

2) права, предоставляющие широкую возможность пользования вещью (вещные права пользования, подобные праву сосбтвенности)

Вещные права сервитутного типа являются правами ограниченного пользования чужой вещью. Содержанием сервитутного права является возможность совершения определенных действий на земельном участке (например, проход, проезд, прокладка трубопровода и т.д.).

Виды права сервитутного типа:

1) положительные - допущение к определенному действию отноительно вещи;

2) реальные - права, связанные с пользованием конкретной вещью;

3) личные - предоставление таких прав только конкретному субъекту права, что исключается возмоность передачи прав третьим лицам;

Правом сервитутного типа не являются так называемые требования, запрещающие тем или ином способом использовать вещь. К примеру, требования к собственнику воздерживаться от использования его земельного участка определенным способом. В данном случае, это является не правом сервитутного типа, а ограничением вещного права собственника. Такое ограничение возможно, если это нарушает права соседей. К примеру, собственник земельного участка ограничивает доступ воды к соседнему участку и т.д.

*Соседское право

Признаком прав сервитутного типа, как и иных ограниченных вещных прав, является их ограниченность. Ограниченность прав сервитутного типа выражается в том, что обладателю сервитутного права дается право делать в отношении вещи только то, что закреплено законом или установлено договором об установлении сервитута. То есть в содержании договора необходимо описание круга определенных дествий, которые управомоченное лицо вправе совершить в отношении определенной вещи.

Таким образом, вещные права сервитутного типа относятся к правам ограниченного пользования вещью.

Вторая группа.

Вещные права, предоставляющие широкую возможность по использованию вещи, имеют немного иную конструкцию. Условно их можно назвать "вещными правами пользования"

Вещное право пользования можно сформулировать как право по использованию вещи, принадлежащей на праве собственности другому лицу, с целью извлечения и присвоения лицом ее плодов, продукций и доходов.

Для начала необходимо определить основные признаки прав пользования:

1. производность от права собственности. В данном случае собственник по своей воле распоряжается принадлежащими ему правомочиями по извлечению полезных свойств и качеств вещи. Лицо, которому было передано такое правомочие, приобретает самостоятельное субъективное право относительно вещи. (вещное);

2. права пользования в болльшей степени ограничивают право собственности. То есть происходит "выдел" из властных правомочий собственника;

3. пользование может быть как возмездным так и безвозмездным. Вопрос о возмездности зависит от воли собственника. Договором может быть предусмотрены соответствующие условия о возмездности/безвозмездности пользования вещь. Также сторонами гражданского правоотношения может быть предусмотрены способы платы за пользование: единовременный характер либо повременные платежи.

4. вещные права данной группы имеют продолжительный срок существования.

"**Срок может быть определен либо жизнью конкретного лица (личне право пользования), либо быть продолжительностью не менее срока, указанного в законе. Может быть определена верхняя граница срока существования соответствующего права.

5. плоды, продукция и доходы (произведения вещи), полученные в результате осуществления права пользования, являются собственностью обладателя вещного права на чужую вещь, если иное не предусмотрено соглашением. *(та часть, которая будет передана собственнику, должна рассматриваться в качестве платы за использование вещи)*

6. объектом вещного права пользования могут быть только неупотребляемые вещи (недвижимые и движимые вещи), так как потребляемые вещи не могу существовать продолжительное время, и пользование ее становится невозможным.

7. вещное право пользование строится по следующему принципу: **управомоченное лицо может воздействовать на вещь, извлекая ее поезные свойства, любым образом, не изменяя при этом сущность и хозяйственное назначение вещи.**

необходимо отграничить 1) право пользования от соответствующего правомочия собственника; 2) право пользования от имущественного найма (аренды) как обязательственного права;

Право пользования имеет следующие особенности:

1. обладатель права пользования использует вещь властью, полученную от собственника. Собственник же имеет полную власть над своей вещью. Таким образом, вещное право пользования является производным.

2. Осуществления правомочия пользования собственника могут быть ограничены лишь законом, в то время как осуществление права пользования вещью граничено не только законом, но и волей самого собственника. Таким образом, объем власти обладателя вещного права пользования ограничен.

3. право пользования своей целью иметт извлечение полезных свойств и качеств вещи, в то время как правомочие пользования не исчерпывает содержание субъективного права собственности.

***Разграничение вещного права пользования от имущественного найма (аренды) вещей. Для достижения данной цели необходимо рассмотреть особенности конструкции этих субъективных прав, а также отношения, ими порожденные.

1. основание права. Наем, являясь обязательственным субъективным гражданским правом, своим основанием имеет договор, который порождает обязательственное отношение.

Вещное право поьзования своим основанием может иметь как договор, так и другие основания, предусмотренные законодательством для вещным прав, к примеру истечение приобретательской давности и т.д.

2. объектом найма является действие обязанного лица, которым обычно является собственник.

Вещное право пользования направлено на вещь;

3. содержанием найма как обязательственного отношения является комплекс взаимных прав и обязанностей, предусматрвиаемых сторонами граждаснкого правоотношения в соглашении.

Содержание вещного права в устанавливается законом, т.е. стороны не вправе самостоятельно определить его содержание.

***вещное право следует за вещью

***аренда тоже остается без изменения

Ограничение вещного права пользования:

1. объектом вещного права пользования могут выступать только непотребляемые вещи;

использование вещи не должно приводить к необратимым существенным ее изменениям, к прмиеру ее ухудшение или угроза ее уничтожения, ибо утрата полезных качеств, а также иные ограничения, предусмотренные законодательством.

***Обеспечительные вещные права.

Вещные права обеспечительного типа имеют своей особенностью то, что их целью является получение опредленной меновой стоимсоти. То есть интерес обладателя вещного права заключается в ценности той или иной вещи, выступающей объектом вещного права данного вида.

Обеспчеительные вещные права характеризуются тем, что являются преимущественным правом лица получить удовлетворение из стоимости вещи.

Основными признаками обеспечительных вещных прав являются:

1. интерес управомоченного лица закючен в меновой ценности вещи;

2. содержание вещного права заключается в получении стоимости вещи, реализуя ее третьим лицам.

3. полученные выгоды при ее реализации обращаются на покрытие долга;

4. по общему правилу, данные права не влекут за собой переход вещи в собственность их обладателя.

5. основанием обеспечительного вещного права может быть указание закона либо договор;

Наличие или отсутствие фактического обладания вещью имеет огромное значение для вещных прав обеспечительного типа, так как это влияет на классификацию вещных прав в данной группе.

К примеру, вещное право удержания характеризуется тем, что обладатель данного права должен фактически обладать вещью, так как при утрате алвдения право удержания не возникает (либо прекращается) и управомоченному лицу остается лишь возможность предъявить притязание из обязательственно-правовых отношений с должником, являющимся собственником вещи.

Фактическое обладание вещью яявляется критерием по которому разграничиваются договорные права вещного обеспечения - заклад и ипотека.

*Заклад - владение вещью

*Ипотека - владение вещью не обязательно

Также данная особенность обусловлена предметом каждого из видов этих прав: в ипотеке предметом являются недвижимые вещи; в закладе - движимые;

Недвидимость подлежит обязательной государственной регистрации, поэтому фактическое обладание является необязательным, в отчиличие от движимых вещей.

Мнения о сущности прав обеспечительного типа разделились среди ученых-цивилистов.

1) вещные права обеспечительного права являются субъективными вещными правами со всеми признаками таковых;

2) залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательства, а также обладающее всеми признаками обязателсьтвенного субъективного права; закреплено в ст. 299-328 ГК

3) характер залога обладает двойственностью, которая выражается в том, что залог обладает элементами вещного и обязательственного субъективного права.

***Нормы о залоге расоложены в главе "Обеспечение исполнения обязательств", залог рассматривается как способ обеспечения исполнени обязателсьтва. Вывод: обоснование его обязательсвенно-правовой сущности.

***Предметом залога может быть любое имущество (вещи и имущественные права (тредованяи)), за исключением вещей, изъятых из оборота, а также требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, об алиментах и т.д.

***Владение*** в ГК РК

1) владение как правомочие права собственности, его признак. Данное значение владения является двойственным:

1. владение - правомочие, входящее в триаду правомочий собственности. Владение по гК - юридически обеспеченная возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.

2. владение в обыденной жизни может восприниматься равнозначно с правом собственности.

2) владение как элемент других прав, то есть владелец не относится к вещи как к своей и признает власть собственника. Detentio в римском праве. Данное владение может возникнуть из договоров (аренда, залог, рента, хранение и др.).

То есть в аренде владение понимается в качестве особого права, выдел из права собственности, которое возникает на основании договора.

-то есть при аренде возникают обязатеьственные прав с предоставляемой вещно-праововй защитой"

3) владение как фактическое обладание вещью либо как особое вещное право, отлчисюющееся от права собственности и иных вещных прав.

М.К. Сулейменов утверждает, что владение является особым вещным правом, отичным от права собственности и иных вещных прав. Примером этому приводит ст. 240 ГК о приобретательской давности. п.2 ст. 240 ГК: До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.

То есть, в данном случае владение как вещное право не имеет преимущества перед правом собственности или иным, более сильным вещным правом, но обладет преимуществом в отношении всех третьих лиц.

Владение является не только фактом, но и правом, нужающимся в правовой защите и влекущее за собой юридические последствия. Например, лицо, взявшее вещь, но не успевшее ее вернуть собственнику, будет пользоваться владельческой защитой о посягателсьтв любых других лиц пока он не сможет вернуть вещь собственнику.

***Виндикационный иск называют иском невладеющего собственника к владеющему собственнику.

Институт владения, по мнению М.К. Сулейменова, необходимо закрепить в ГК как самостоятельное вещное право.

С.В. Скрябин приерживается другого мнения, определяя владение как фактическое состояние принадлежности вещей, влекущее определенные в законе юридические последствия.

п.1 ст. 240 ГК - беститульное владение, т.е. фактическое обладание вещью не основанном на праве, или о незаконном владении.

1. Владение при приобретательской давности, по мнению С.В. Скрябина,является незаконным. Такми образом, в основе владения не лежит соотвествующее право на вещь. Владелец не имеет права отчуждать эту вещь.

2. Добросоветсность как признак давностного владения,озаначающая, что лицо,владеющее той или иной вещью, не занло и не мого знать о том, что отчуждатель не миеет права на отчуждение вещи.

3. Владение из факта может стать правом лица на вещь только после истченения срока приобретатеьской давности, указанной в законе.

Исходя из вышеуказанного, такое состояние, закрепленное в статье 240 ГК, необходимо рассматривать в качестве фактической принадлежности вещи субъекту права. Таким образом, фактическое владение может превратиться в вещное право, если только собственник или обладатель иного вещного права на эту вещь не осуществит свое право на виндикацию (истребование).

Поиск по сайту: