Право собственности граждан

Граждане могут быть субъектами права частной собственности независимо от возраста, состояния здоровья, дееспособности. Субъектами права так же могут быть иностранные граждане, лица без гражданства. Для того, чтобы гражданин мог выступать в качестве собственника не требуется специального разрешения и регистрации, если он не намерен заниматься предпринимательской деятельностью. В то же время принадлежность гражданину объектов недвижимости требует гос регистрации ст. 131. круг объектов, которые граждане могут иметь в собственности, очерчен оборотоспособностью имущества: разрешено все, что не запрещено законом. Особый объект права собственности – предприятие как имущественный комплекс ст.132. он представлен не отдельной вещью или их совокупностью, а включает, связанные с его деятельностью права, требования и долги. Содержание права собственности составляют правомочия владения, пользования и распоряжения. Гражданин осуществляет их своей властью, по своему усмотрению, но в пределах, установленных законом. Установлен целый ряд ограничений, связанных с целевым использованием имущества. Например, в жилом помещение нельзя размещать промышленное производство. Объекты ПС граждан: Граждане являются частными собственниками принадлежащего им любого имущества, в т.ч. различных видов недвижимости, включая предприятия (как имущественные комплексы), жилые дома и квартиры, а также различных видов движимого имущества, включая оборудование, транспорт, иные «средства производства», а также ЦБ и деньги. В состав имущества граждан, принадлежащего им на ПС, могут входить и отдельные обязательственные права (право требования вклада в банке, право пользование ЧИ), корпоративные права (участие в А и других ХО, кооперативах), а также некоторые из исключительных прав. Они не приобретают режима вещных прав, но входят составной частью в комплекс имущества принадлежащего гражданину. Именно этот комплекс составляет объект взыскания кредиторов гражданина, а в случае его смерти в наследственную массу. Объектом ПС граждан не может быть только имущество, изъятое из оборота, поскольку оно составляет объект исключительной собственности государства, а конкретные объекты должны быть прямо указаны в законе.

Действующее законодательство допускает возможность нахождения земельных участков на ПС у граждан, получивших их: а) под индивидуальное жилищное строительство; б) для садоводства или ведения личного подсобного и дачного хозяйства; в) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Кроме этого граждане, получившие в собственность здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены такие объекты. В силу особой общественной значимости оборот земельных участков законодательно ограничен в публичных интересах. Жилые помещения, как и земельные участки, также имеют строго целевое значение, что обусловлено сохраняющимся недостатком жилья и его особой социальной значимостью. ЖП предназначены исключительно для проживания граждан, а осуществления права собственника по владению, пользованию и распоряжению такой недвижимостью производится в соответствии с целевым назначением этих вещей. Использование ЖП не по назначению, либо систематическое нарушение собственником такого помещения прав и интересов соседей, либо его бесхозное обращение с ЖП могут служить основанием принудительного (через суд по иску ОМСУ) отчуждения ЖП, путем его продажи с публичных торгов.

77. Право общей собственности.

Общая собственность характеризуется множественностью субъектов и единством объекта. Она оформляет отношения по принадлежности имущества (вещи) одновременно нескольким лицам - субъектам отношений собственности (сособственникам).

Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами права собственности

причем в любых сочетаниях. Субъекты общей собственности, как и любой собственник, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения данным имуществом они осуществляют сообща, совместно.

Общ.соб-сть: 1)долевую (опр. доля каждого из её частн.)

2)совместную (без опр.долей).При дол.собс-сти доли каждого из её участн., опр. заранее, при совм.соб-сти доли опр. лишь при разделе общ.имущ..Все доли соб-ти предполаг. равными, если иное не уст. законом или дог. Доля выр. в % или дроби. именно деление права собственности (а не имущества) на доли в наибольшей мере соответствует сущности отношений общей собственности. Судебная практика также исходила из концепции доли в праве собственности. Эта позиция была закреплена в п. 1 ст. 46 Основ гражданского законодательства (теперь - в п. 2 ст. 244 ГК). Если один из участников долевой собственности осуществит за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения, он имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (п. 3 ст. 245 ГК).

Общ.соб-сть:1)на неделим.имущ. (нельзя раздел., не изм. его назначения. Соб-сть на него возник.из-за присущих имущ. функц.качеств или его пр.режима.)2) делим.имущ.(общ. соб-сть на него возник. лишь в сл.предусм.законом или дог.)

Так, общая долевая собственность на имущество в кондоминиуме возникает в силу закона, а на имущество, нажитое супругами в период брака, в силу заключенного между ними брачного договора.

Круг уч.общ. дол. соб-сти законом не огр.(разл. формы соб-сти в любом их сочетании). Общ. совм. соб-сть может возн.лишь в случаях, предусм. законом, причем законом строго опр. и круг ее уч.. (могут быть только граждане)

Раздел общего имущ.

* Имущ.может быть разделено по согл.участников,а при

недостиж.согл.-судом

* Соб-ник вправе треб. выдел.своей доли в натуре из общего

имущ.

* Замена доли участника ден.компенс.возможна:

с согл.уч-ка. в случаях:

-несоразмерн.имуще., выделяемого в натуре, доле участника

- невозм.выдела без несоразм. ущерба имущ.

без согл. уч-ка (по реш. суда) в случае:

- если доля незначительна, не может быть реально выделена и соб-ник не имеет сущ.интереса в исп. общ.имущ.

-земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество (п. 2 ст. 258 ГК).

При прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество подлежит разделу по изложенным выше правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 ГК. При разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства или выходе из хозяйства одного из его членов доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве общей собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Поиск по сайту: