Защита прав собственника

Защита права собственности - это защита права собственника осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения в отношении конкретной вещи, состоящей в его собственности. Защиту права собственности следует отличать от защиты имущественных интересов собственника, которая может производиться различными способами, например, путем признания сделок недействительными, возмещения убытков и т.п.

Защита права собственности осуществляется способами, которые направлены на защиту правомочий в отношении конкретной индивидуально-определенной вещи. Именно эти способы составляют предмет регулирования ст. 301 ГК РФ. К способам защиты права собственности относятся истребование имущества из чужого незаконного владения, которое принято именовать виндикационным иском, и защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, осуществляемая с помощью так называемых негаторных исков.

Статья 301 ГК РФ посвящена виндикационному иску, который представляет собой иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании имущества из его незаконного владения. Истцом по виндикационному иску может быть собственник вещи, притом собственник, который вещью не владеет в момент предъявления иска.

Если имущество является государственной собственностью, то виндикационный иск предъявляет от своего имени юридическое лицо, в оперативном управлении которого находится имущество и которое наделено правомочиями по отношению к данному имуществу.

Ответчиком по делу является лицо, фактически владеющее имуществом в момент предъявления иска, его фактический владелец. Притом такой владелец должен быть незаконным. К лицу, владеющему имуществом на законном основании, хотя и не являющемуся собственником, виндикационный иск не может быть предъявлен (например, к нанимателю). Незаконное владение означает, что лицо владеет имуществом без какого-либо основания или владеет им по порочному основанию, не охраняемому законом. Незаконным владельцем является и лицо, ранее владевшее имуществом на законном основании, если это основание в дальнейшем отпало (истечение срока договора имущественного найма). Незаконным владельцем является лицо, похитившее вещь, присвоившее находку, приобретшее вещь улица, не управомоченного на ее отчуждение, и т.п. При этом не требуется, чтобы поведение лица, приобретшего вещь, было виновным (хотя бы в форме неосторожности). Достаточно, чтобы основание владения было объективно незаконным.

Объектом виндикационного иска является только индивидуально-определенная вещь, которая должна существовать в натуре к моменту предъявления иска. Виндикационный иск не может быть предъявлен в отношении вещи, определяемой родовыми признаками, и предъявляется только по поводу той же самой вещи, а не по поводу аналогичной, такой же. Если индивидуально-определенная вещь утрачена, собственник может предъявить требование лишь о возмещении убытков.

Вопрос о возможности изъятия индивидуально-определенной вещи, подвергшейся изменениям, переработке, должен решаться в зависимости от характера таких изменений, их существенности. Если вещь изменила свое первоначальное хозяйственное назначение в результате переработки, следует признать, что оснований для виндикации нет, возникают последствия, аналогичные гибели вещи, собственник имеет право лишь на возмещение убытков. Если вещь сохранила свое хозяйственное назначение, судьба произведенных улучшений должна быть решена в соответствии с нормами закона.

Принцип, установленный законом, заключается в том, что собственник вправе истребовать принадлежащую ему на праве собственности вещь, восстановить свое владение ею. Виндикационный иск относится к тем способам защиты гражданских прав, которые заключаются в восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, когда присуждается исполнение в натуре. Вместе с тем предъявление виндикационного иска не исключает предъявления иска о возмещении убытков, причиненных лишением владения.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца - возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Образец

В (наименование суда)

Истец: (фамилия, имя, отчество),

проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью)

Ответчик: (фамилия, имя, отчество),

проживающая: (почтовый индекс и адрес полностью)

Исковое заявление
об истребовании имущества из чужого незаконного владения

"_____" _____________ 200__ г. я вступил в брак с ответчицей и проживал с ней до "____" ______________ 200____ г. Решением (наименование суда) от "____" ____________ 200_____ г. брак был расторгнут. Решение вступило в законную силу "____" __________ 200____ г.

От (фамилия, имя, отчество ответчика) я ушел и с "___" __________ 200__ г. проживаю на другой жилплощади. Однако в квартире по адресу: (указать полный адрес), где мы проживали совместно в течение последних лет, осталось мое добрачное имущество: (перечислить имущество), общая стоимость которого составляет (сумма цифрами и прописью) руб.

При расторжении брака между мной и ответчицей была достигнута устная договоренность, согласно которой она намеревалась добровольно вернуть вышеуказанные вещи. Однако спустя месяцев ответчица заявила, что ничего мне возвращать не намерена.

Мои неоднократные обращения к (фамилия, имя, отчество ответчика) решить спор мировым путем, ни к чему не привели.

Мой иск подтверждается следующими доказательствами: (перечислить доказательства).

Подтвердить мое право на спорное имущество, могут следующие свидетели: (фамилии, имена, отчества; адреса полностью), которых я прошу вызвать в судебное заседание.

На основании изложенного в соответствии со ст. 301 ГК РФ

прошу:

1. Признать имущество, состоящее из: (перечислить имущество), принадлежащим на праве собственности мне - (фамилия, имя, отчество истца).

2. Обязать (фамилия, имя, отчество ответчика) возвратить мне указанное имущество, стоимостью руб.

3. Взыскать с ответчика в мою пользу судебные расходы в сумме (сумма цифрами и прописью).

Приложение:

1. Доказательства, подтверждающие право истца на спорное имущество.

2. Копия искового заявления.

3. Банковская квитанция об уплате государственной пошлины.

"___" ___________ 200___ г. Подпись

Поиск по сайту: