 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Описание объекта оценки
| Характеристика местоположения | |
| Адрес | Свердловская область, р.пос. Белоярский, ул. Строителей, д. 12 «Б» |
| Характеристика расположения | |
| Окружающая застройка | Малоэтажные дома. |
| Близость к водоему, км | |
| Близость к лесному массиву, км | |
| Близость к объектам социальной сферы | Магазины |
| Общая характеристика | |
| Материал фундамента здания | Железобетонный |
| Материал стен здания | Крупные легкобетонные блоки |
| Год постройки здания | |
| Этажность | 1 этаж + мансарда |
| Процент износа здания | 0% по БТИ, 0% в результате визуального просмотра. |
| Наличие видимых признаков деформаций конструкций | Не имеется |
| Общая площадь дома, кв. м | |
| Жилая площадь дома, кв. м | |
| Площадь кухни, кв. м | |
| Общая площадь земельного участка, сот. | |
| Назначение земельного участка (разрешенное использование) | Для индивидуального жилого строительства |
| Дополнительные строения, расположенные на земельном участке | Отсутствуют |
| Наличие плодово-ягодных насаждений на участке | |
| Рельеф земли участка | Спокойный |
| Форма земельного участка | Прямоугольная |
| Наличие ограждения | Железобетонные ограждение |
| Наличие балконов, лоджий, (веранды) | |
| Высота потолков, м | |
| Инженерное оборудование дома | |
| Холодное водоснабжение | Есть(автономное) |
| Горячее водоснабжение | Автономное |
| Электроснабжение | Есть |
| Газоснабжение | Нет |
| Теплоснабжение | Автономное |
| Электрические плиты | Нет |
| Телекоммуникации | |
| Телефон | Есть |
| Интернет (выделенная линия) | есть |
| Описание внутренней отделки помещений по состоянию на дату проведения оценки | |
| Напольное покрытие | |
| Потолочное покрытие | |
| Настенное покрытие | |
| Оконные и дверные блоки | Окна –пластиковые, межкомнатные двери -, входная дверь –сейф-дверь. |
| Наличие факторов, приведших к ухудшению качества отделки | Нет |
| Юридический статус, согласно представленной документации | |
| Вид права | Дом принадлежит на праве собственности Кузнецову Сергею Сергеевичу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.02.2012г. Земельный участок принадлежит на праве собственности Кузнецову Сергею Сергеевичу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.04.2008г. |
| Обременения | Не зарегистрированы |
| Соответствие планировочных решений объекта оценки указанным в технической документации | Планировки жилого дома и земельного участка соответствует плану БТИ |
| № п/п | Характеристики | Объект оценки | Аналог 1 | Аналог 2 | Аналог 3 | Аналог 4 |
| Объект | Земельный участок | Земельный участок | Земельный участок | Земельный участок | Земельный участок | |
| Местоположение | п. Белоярский ул.Строителей 12/б | П. Белоярский, ул. Чапаева 131/а | П.Белоярский, ул. Красный Октябрь 25 | П.Белоярский, ул | П.Белоярский, ул | |
| Условия сделки | Чистая продажа | Чистая продажа | Чистая продажа | Чистая продажа | Чистая продажа | |
| Общая площадь, сот | ||||||
| Близость лесного массива | удален | удален | удален | На границе | удален | |
| Близость водоема | удален | удален | удален | удален | удален | |
| Состояние подъездных путей | Грунтовая дорога | асфальт | Грунтовая дорога | Грунтовая дорога | Грунтовая дорога | |
| Период предложения | Март 2012 | Март 2012 | Март 2012 | Март 2012 | Март 2012 | |
| Наличие коммуникаций | Электричество, водопровод, коммуникации, телефонная линия. | Электричество (рядом) | - | - | - | |
| Цена предложения в рублях | 130 000 | 250 000 | 200 000 | 250 000 | ||
| Цена предложения за сотку | 13 000 | 25 000 | 20 000 | 25 000 | ||
| Источник информации | www.е1.ru | www.е1.ru | www.е1.ru | www.е1.ru |
2.3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ СВОБОДНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В П. БЕЛОЯРСКОМ.
Поиск по сайту: