ЗАКЛЮЧЕНИЕ. рыночная стоимость выводится на основан трех подходов а процессе согласования итоговой величины стоимость объекта

рыночная стоимость выводится на основан трех подходов а процессе согласования итоговой величины стоимость объекта. Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки на дату оценки составляет:2916751 (два миллиона девятьсот шестнадцать тысяч семьсот пятьдесят один) рубль, что по официальному курсу ЦБ РФ на дату оценки (30,88 руб./долл. США) составляет 94454(девяносто четыре тысячи четыреста пятьдесят четыре) доллара США.в том числе:

Вклад жилого дома общей площадью 80 кв.м. в рыночную стоимость объекта оценки на дату оценки составляет: 2715039(два миллиона семьсот пятьнадцать тысяч тридцать девять) рублей, что по официальному курсу ЦБ РФ на дату оценки (30,88 руб./долл. США) составляет 87922(восемьдесят семь тысяч девятьсот двадцать два)доллара США.,

Итоговая величина рыночной стоимости земельного участка общей площадью 1998 кв.м., на дату проведения оценки составляет: 201712(двести одна тысяча семьсот двенадцать) рублей, что по официальному курсу ЦБ РФ на дату оценки (30,88 руб./долл. США) составляет 6532 (шесть тысяч пятьсот тридцать два)доллара США.

Любая оценочная деятельность должна быть регулирована и осуществляться в соответствии со «Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденными 6 июля 2001 г. Постановлением Правительства Российской Федерации №519. Согласно этому Постановлению разработка и утверждение методических рекомендаций по оценочной деятельности применительно к различным объектам оценки, видам стоимости объекта оценки, проведению оценки, а также экспертизы отчетов об оценке, были возложены на Министерство имущественных отношений Российской Федерации.

При выполнении данной курсовой работы мы занимались оценочной деятельностью, т.е. выступали в роли оценщика недвижимости - довольно распространенная и перспективная профессия в последние годы в России, в связи с ростом потребности в профессиональной оценке.

Оценка как важнейшая функция системы управления предшествует принятию практически любого решения в отношении недвижимого имущества. Она проводится обычно профессиональными оценщиками по заказу собственника или покупателя перед заключением сделки, для получения кредита под залог недвижимости, при разделе имущества или внесении его в качестве взноса в уставной капитал коммерческой организации, при страховании и налогообложении объектов и для многих других целей.

Оценщик - это лицо, устанавливающее рыночную или иную стоимость недвижимости с использованием специальных подходов и методик.

Оценщик должен стремиться выполнять работу в соответствии с договором в установленные сроки. Профессиональные оценщики должны не только удовлетворять жестким профессиональным стандартам (требованиям в плане компетентности, образования и проявления профессиональных навыков), они должны также следовать высоким моральным принципам

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. (ФСО N 1)"Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки

2. Учебное пособие Цыганенко В.С. Экономика рынка недвижимости: Учебное пособие. – СПб.: СПб ГУИТМО, 2008

3. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2009.

4. дКомарова С.И.. - М.: ГУЗ, 2012. – 71 с. - глава "Затратный подход оценки недвижимости"

5. © АНО «ИПЭВ», 2009. © А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов, 2009

6. «Оценка земли и иной недвижимости» / доцент к.э.н. С.И. Комаров. - М.: ГУЗ, 2012. – 71 с. - глава "Доходный подход оценки недвижимости"

7.http://www.ocenchik.ru

Поиск по сайту: