Locatio conduction – договор найма

Locatio conduction rei (договор найма вещи), Locatio conduction openis – договор работы (договор подряда), Locatio conduction operarum – договор найма услуг.

Общее:эти договоры консенсулальные, двусторонние, в свободной формальной форме.

а) Locatio conduction rei (договор найма вещи). По этому договору одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) во временное пользование и владение индивидуально-определённую не потребляемую вещь и арендатор обязуется пользоваться ей в определённых границах и целях, возвратить в определённый срок и уплатить вознаграждение. Предмет – индивидуально-определённая вещь. Возврат – вещь с учётом естественного износа. Вознаграждение либо натурой, либо в проценте (плодах). Договор аренды так же, как и договор ссуды, связан с определёнными периодами. Если срок договора истёк, вещь должна быть возвращена. При этом необязательно, чтобы арендатор получил пользу от использования вещи – арендная плата должна быть уплачена. В настоящее время договор проката является договором аренды. Если договор ни одна сторона не намерена расторгнуть, он продолжается дальше на тех же условиях.

Основания досрочного прекращения договора:

1) случай гибели предмета без вины арендатора;

2) предмет перестал удовлетворять потребности арендатора;

3) когда арендодатель отчуждение предмета (т. е. продал, подарил). Следствием подобного прекращения договора может быть неустойка;

4) когда предмет стал необходим самому арендодателю;

5) когда арендатор пользуется предметом неправильно или в противоречащих условиях договору;

6) Когда арендатор неисправно вносит вознаграждение.

Обязанности арендодателя:

1) обязан предоставить предмет, пригодный к использованию. Арендодатель обязан исправлять недостатки, возникшие естественным путём (кроме случаев естественного износа)

2) Защищать арендатора от лиц, препятствующих пользованию.

Обязанности арендатора:

1) Исправно и в полном объёме выплачивать вознаграждение;

2) Пользоваться предметом найма в целях, обговорённых в договоре.

3) Исправлять недостатки, возникшие по его вине;

4) Возвратить предмет в исправном состоянии с учётом естественного износа.

б) Договор найма работы (Locatio conduction openis)– по договору одна сторона (заказчик) поручала другой (подрядчику) исполнить физическую работу, а последний обязался за определённое вознаграждение её выполнить (т. е. дело – результат физической работы, и вознаграждение (mercs) - зарплата).

Особенности договора:

1) срочность (если не указан – разумный срок (по рачительности (добросовестности).

Обязанности заказчика:

1) предоставить материалы определённого качества;

2) предоставить инструменты;

3) непринять результат работы нельзя (если он отвечает предъявляемым требованием)

4) Оплата работы на месте.

Обязанности подрядчика:

1) добросовестно выполнить работу;

2) своевременно предоставить результат заказчику. На

в) Locatio conduction operarum – договор найма услуг. Предмет – использование профессиональных умений и навыков работника.Это синналагматический (когда права и обязанности равны: права одной стороны обуславливают обязанности другой стороны и наоборот;

Условия договора:

1) хозяйственная деятельность (работа в виде процесса)

2) плата (merx)

Обязанности работника:

1) добросовестно и лично выполнять свою работу.

Обязанности нанимателя:

1) предоставить инвентарь и материал либо деньги на их покупку;

2) своевременно выплачивать вознаграждение;

3) срочность (на определённый срок).

4) Отличие от договора подряда: результат может быть и не достигнут (Н: адвокат проиграл дело в суде; дворник для уборки снега, и снег не выпал, а плата за работу идёт).

3) Договор товарищества societas – договор двух и более лиц, порождающий взаимные права и обязанности, объединяющий всё имущество либо его часть для достижения какой-то совместной хозяйственной цели. Это единственственный многосторонний договор в Древнем Риме.

Виды societas:

1) товарищества всего имущества; Цель – совместное ведение хозяйства. Абсолютное слияние всего имущества. Существует бессрочно;

2) товарищество одной вещи; обобществлялась лишь часть имущества.

По срокам:

1) срочное – для достижения определённой цели (например, строительство дома несколькими фирмами);

2) бессрочное – на неопределённый срок для ведения какой-либо хоз. деятельности.

Права и обязанности товарищества:

1) участвовать в управлении делами товарищества;

2) право доли в прибыли товарищества (зависит от доли вклада) – всё, в т. ч. деловая репутация;

Обязанности товарищества:

1) участвовать в управлении делами товарищества;

2) личное участие в деятельности товарищества (в современном мире можно просто купить акцию);

3) участвовать в расходах и убытках по делам товарищества (пропорционально).

4) Если член товарищества уходит из товарищества, он теряет свои права, но сохраняет обязанности.

Прекращение договора товарищества:

1) достижение цели;

2) в случае выхода хотя бы одного из товарищей из его состава (из-за прекращения пропорций) юридически, а фактически может оставаться;

3) может быть распущено по взаимному согласию;

4) гибель имущества товарищества (по факту) (Н: корабль утонул, а команда осталась).

4) Договор поручения mandatum. По договору поручения одна сторона (доверитель) поручает другой стороне (доверенное лицо) выполнить в его пользу и за его счёт определённые действия, а доверенное лицо обязуется предоставить полученный результат действий. Это двусторонний договор, но не синналагматический. Безвозмездный договор (Н: на перемене с кучей булочек для всех доверенное лицо)

Доверитель:

1) Обязан оплатить расходы;

2) Право выдать доверенному лицу вознаграждения;

3) Обязан принят результаты действий, если они отвечают заявленным требованиям.

Обязанность доверенного лица: выполнить обязанности и предоставить результат.

Поиск по сайту: