 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Предоставление земельного уч.с согласованием местаразмещения объекта
1. осуществляется в аренду, а гос и мун учреждением, казеннным предприятием, центром исторического наследия президентов, а также органов гос.власти и МСУ – в постоянное бессрочное пользование
Порядок предоставления:
-возбуждение ходатайства или заявление о выборе зем.уч.
-выбор зем уч
-принятие решения о предварительном согласовании места размешения объекта.
после этогого фед агенство кадастра и карторграфииии принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта. Выбор земельного участка оформляется актом выбора земельного участка для строительства.
вторая стадия – выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ. формирование земельного участка – определение границ. После проведения межевания и кадастровых работ, он становится объектом права(пользования, например)
третья стадия – принятие решения о предоставлении земельного уччастка. Для принятия решения о предоставлении исполнит орган запрашивает кадастровый паспорт земельного участка или его копию в росреестр, после этого принимается решение, на основании которого заключается договор аренды или безвозмездного срочного пользования и затем гос.регистрация. (ст 30-31 ЗКРФ)
Переход и приобретение прав на зем.уч., который находился в гос или муниц собственности и на котором расположены разные строения, здания, сооружения.
При переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом зем уч. к другому лицу оно приобретает право на использование части земельного участка, занятый сданием, строением, сооружением и необходимой для их использование(необходимая для обслуживания). Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соотв. прав на зем.участок, занятый недвижимостью и необходимых для ее использов. на тех же условиях что и прежний собственник.
отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участкке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком(они не разрывны) за исключением:
1. отчуждение части здания, строения.сооружения, которые неможет быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка
2. отчуждение здания, строения, сооружения, находящимся на земельном участке, изъятым из оборота. (ст. 27 ЗКРФ)
Предоставление земельных участком для жилищного строительства из земель, находящихся в гос и муниципальной собственности:
Для этих нужд предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объектов и ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА АУКЦИОНЕ. проведение конкурсов не предусмотрено.
Поиск по сайту: