Местные налоги и сборы

Налог на землю.

Земельные платежи взимаются на основании гл 31 НК, это налог прямой, местный, пропорциональный. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду взымается арендная плата. Для покупки и выкупа земельных участков, а так же получения под залог земли банковского кредита устанавливается нормативная цена земли.

Плетельщиками земельного налога является организации и физические лица обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или в праве пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками организации и физ лица находящиеся у них на праве безвозмездного срочного пользования или по договору аренды.

Объектом обложения – признаются земельные участки расположенные в пределах муниципального образования на территории которого введен налог. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка признаваемая объектом налогообложения. кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством РФ.

Порядок определения налоговой базы. Определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года являющимся налоговым периодом.

Налоговым периодом признается календарный год.

Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков находящихся в общей собственности.

Налоговая база в отношении земельных участков находящейся в общей долевой собственности определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного семейного участка пропорционального его собственности.

Отчетным периодом организаций и физ лиц являющихся индивидуальными предпринимателями определяется 1 квартал, полугодие и 9 месяцев календарного года.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могу превышать:

1. 0,3% в отношении земельных участков отнесенных к землям сельскохоз назначения, занятых жилищным фондом, а так же предоставленных для личного хозяйства, садоводства

2. 1,5% в отношении прочих земельных участков

Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категории земель и разрешенного использования земельного участка.

Налог на имущество физических лиц.

Плательщиками являются физ лица, собственники имущества.

Объектом налогообложения являются находящиеся на праве собственности следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строительные сооружения.

Ставки налога на имущества устанавливаются нормативными правовыми актами в заменимости от суммарной инвентаризационной стоимости: ДО 300 000 руб=0,1%. Свыше 500 000 до 2%.

Поиск по сайту: