|
|||||||
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
Рыночная стоимость земельного учета. Методы ее оценкиРыночная стоимость – наиболее вероятная цена продажи участка на конкурентном рынке при осознанных и рациональных действиях в своих интересах покупателями и продавца, которые хорошо информированы и не испытывают давление чрезвычайных обстоятельств. Существует 5 основных методов оценки: - метод сопоставления (выявляются фактические продажи участка, вносятся поправки с учетом различий); - метод соотнесения (состоит в определении соотношения между общей стоимостью застроенного участка и стоимостью земли); - метод остаточной продуктивности (применяется при отсутствии данных по продаже земли); - метод развития зем. участка (используется в том случае, когда необходимо оправдать стоимость участка); - метод капитализации дохода (осуществляется путем преобразования денежного дохода в стоимость с помощью капитала).
Факторы снижения плодородия почв Выпахивание - снижение уровня плодородия пахотных почв, ухудшение агрономических свойств (снижение содержания гумуса, обесструктуривание, переуплотнение, почвоутомление) в результате использования их при низком уровне поступления источников гумуса (органических удобрений и послеуборочных остатков) в течение ряда лет. В настоящее время ведутся научные исследования по количественной оценке степени выпаханности. Выпаханными могут быть как освоенные, так и в разной степени окультуренные почвы. В выпаханных почвах наиболее часто проявляется почвоутомление и фитотоксичность почв, резко снижающие урожай растений. Почвоутомление - многофакторное явление, проявляющееся в агроценозах, особенно в условиях монокультуры. А.М. Гродзинский (1965), В.Т. Лобков (1964) выделяют следующие, наиболее существенные причины почвоутомления: - односторонний вынос питательных элементов, нарушение сбалансированного питания растений; - изменение физико-химических свойств почв, сдвиг pH; - ухудшение структуры и водно-физических свойств почв; - нарушение биологического режима; -накопление фитотоксичных веществ (колинов) - производных фенолов, хинонов и нафтизина, обусловливающих токсичность почв; - размножение вредителей и злостных сорняков. Плодородие и бонитировка почв. Плодородие земли – это способность земли удовлетворять потребности растений в нужных для них питательных веществах и влаге. Гумус – самая плодородная часть почвы. В условиях северного Казахстана в целом составляет 1,5-2 %. Бонитировка почв — это сравнительная оценка почвенного плодородия, выражаемая через показатели (шкалы) пригодности их для возделывания сельскохозяйственных культур. В зависимости от балла бонитета изменяются базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, т.е. устанавливаются в расчете на 1 га и дифференцируются по качеству почв (в зависимости от зон, видов почв и балла бонитета) в соответствии с Налоговым Кодексом РК. Поиск по сайту: |
Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.) |