Залог как способ обеспечения исполнения обязательств

Залог является одним из способов обеспечения

исполнения обяз-в, предусмотренных действующим

зак-вом.

Залог -способ обеспечения исполнения обяз-в, при кот кредитор(залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником

(залогодателем) обеспеченного залогом обяз-тва получить

удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущ-ва

преимущественно перед др кредиторами, за иск случаев,

предусмотренных зак-вом РБ.

Предметом залога может быть всякое имущ-тво, за искл имущ-ва, изъятого из оборота. Предметом залога помимо изъятого из оборота имущ-ва не могут быть также требования, неразрывно связанные с личностью кредитора (напр, требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни кредитора или его здоровью) и иные права, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании акта зак-тва при наступлении указанных в нем обст-в, если в зак-ве предусм-но, какое имущ-во и для обеспечения исполнения какого обяз-ва признается находящимся в залоге.

Субъектами залогового правоотношения явл залогодатель и залогодержатель. Ими могут быть как граждане, так и юр лица РБ.

В зависим от предмета залога выделяют:

• залог движимого имущества;

• залог недвижимого имущества (ипотека);

• залог прав;

• залог ценных бумаг;

• и др.

Существенными условиями договора о залоге являются:

• стороны договора;

• предмет залога и его оценка;

• существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;

• указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Независимо от того, в какой форме заключен основной договор (письмен,устной), договор о залоге должен быть заключен в письмен форме.

При этом договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущ-ва или прав на имущество в обеспечение обяз-в по договору, кот должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соотв-щим имущ-вом.

Несоблюдение правил о письменной и нотариальной форме договора о залоге, требования о его гос регистрации влечет недействительность договора о залоге То, у кого должен находиться предмет залога, а также должен ли договор залога быть зарегистрирован имеет важное значение для определения момента возникновение права залога. Так, по общему правилу, право залога возникает с момента заключения договора о залоге. Однако в отношении залога имущ-ва, кот подлежит передаче залогодержателю, право залога возникает с момента передачи этого имущ-ва, если иное не предусмотрено договором о залоге, а в случаях, если необходима регистрация договора, - с момента регистрации договора.

Вступление в залоговые правоотношения порождает как для залогодателя, так и для залогодержателя комплекс прав и обязан-стей.

Поиск по сайту: