Лизинг и управление им

Лизинг представляет собой комплекс имущественных отношений, склад-хся в связи с передачей имущ-ва во временное пользование.

Объектами лизинга выступают любые виды движимого и недвижимого имущ-ва, относящиеся по действующей классификации к основным средствам: оборудование, транспортные средства, здания, сооружения и т. п.

Субъекты:- лизингодатель - лизингополучатель - продавец;- коммерческие банки - банки, предост-щие кредит лизингодателю при покупке им объекта лизинга;

- страховые компании - компании, осущ-щие страхование объекта лизинга.

Основные виды лизинга вкл-ют оперативный, финансовый и возвратный лизинг.

• Оперативный лизинг предп-ет сделки, в кот. затраты лизингодателя по приобретению сдаваемого в лизинг имущ-ва лишь частично окупаются в течение первонач-го срока лизинга. По окончании устан. срока имущ-во возвр-тся лизингодателю, кот. продает его или сдает в лизинг др. клиенту.

• Финансовый лизинг предусматривает выплату в течение срока аренды твердо установленной суммы арендной платы, достаточной для полной амортизации машин и оборудования, способной обеспечить фиксированную прибыль лизингодателю. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы по договору, если им не предусмотрено иное.

• Возвратный лизинг - продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель. Лизинговые платежи - это плата лизингополучателя лизингодателю за владение и использ-е объекта лизинга.

В состав лизингового платежа вх-т след. элементы:

• амортизационные отчисления;

• плата за кредит-е ресурсы, привл-мые лизингодателем;

• комиссионный доход лизингодателя за оказ-мые услуги

• оплата доп. услуг лизингодателя.

Преимущества лизинга:

- лизинг позволяет получить основные фонды и начать их эксплуатацию, не отвлекая ден. средства из оборота;

- основные фонды –собст-сть лизинг. фирмы, что позв-ет лизингопол-лю повысить окупаемость собств-ных активов;

- платежи у лизингопол-ля относятся на себест-сть произв-мой прод-ции, что уменьшает его прибыль и соотв-нно сумму налога на прибыль;

- выгодно поставщику;

- банковский кредит погашается за счет прибыли, а лизинговый — за счет амортиз-нных отчислений, относимых на себест-сть продукции, что более выгодно.

Политика управления лизингом связана с осущ-ем фин. менеджером след. программных мероприятий:

- разработки методики выбора предприятием оптимальной формы лизинга;

-обоснования подходов к выбору объекта лизинга с учетом необх-сти обновления или расширения активов предпр-я

- подробного исследования и согласования условий лизинговой сделки: срок лизинга, сумма, форма платежа, график платежей;

- разработки методики сравнительной оценки ст-сти лизинговой услуги по сравн. с др. видами кредита.

Поиск по сайту: