АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Читайте также:
  1. I. Методические основы
  2. I. Методические основы оценки эффективности инвестиционных проектов
  3. I. ОСНОВЫ МОЛЕКУЛЯРНОЙ СТАТИСТИКИ 1 страница
  4. I. ОСНОВЫ МОЛЕКУЛЯРНОЙ СТАТИСТИКИ 2 страница
  5. I. ОСНОВЫ МОЛЕКУЛЯРНОЙ СТАТИСТИКИ 3 страница
  6. I. ОСНОВЫ МОЛЕКУЛЯРНОЙ СТАТИСТИКИ 4 страница
  7. I. ОСНОВЫ МОЛЕКУЛЯРНОЙ СТАТИСТИКИ 5 страница
  8. I. ОСНОВЫ МОЛЕКУЛЯРНОЙ СТАТИСТИКИ 6 страница
  9. I. ОСНОВЫ МОЛЕКУЛЯРНОЙ СТАТИСТИКИ 7 страница
  10. I. Основы применения программы Excel
  11. I. Основы экономики и организации торговли
  12. II. ОСНОВЫ МОЛЕКУЛЯРНОЙ ФИЗИКИ И ТЕРМОДИНАМИКИ

Стоимость проекта определяется совокупностью стоимостей ресурсов проекта, стоимостями и временем выполнения работ по проекту.

В зависимости от этапа жизненного цикла проекта и целей оценки применяют различные виды и методы оценки стоимости проекта (табл. 1.1).

 

Таблица 1.1

Виды оценок стоимости проекта

Стадия проекта Виды оценок Цель оценок Погрешность
       
Концепция проекта Предварительная Оценка жизнеспособности (реализуемости) проекта Оценка жизнеспособности проекта (финансовой реализуемости) 25–40 %
Обоснование инвестиций Факторная Укрупненный расчет стоимости (предварительная смета) Сопоставление планируемых затрат с бюджетными ограничениями, основа для формирования предварительного бюджета 20–30 %
Технико-экономическое обоснование (тендеры, переговоры и контракты) Приближенная Сметно-финансовый расчет Принятие окончательного инвестиционного решения, финансирование проекта. Основа для формирования уточненного бюджета 15–20 %
Разработка рабочей документации Окончательная Сметная документация Основа для расчетов и управления стоимостью проекта 3–5 %

 

Окончание табл. 1.1

       
Реализация проекта Фактическая По уже реализованным работам Прогнозная По предстоящим работам Оценка стоимости произведенных работ   Оценка стоимости работ, предстоящих к реализации 0 %   3–5 %
Сдача в эксплуатацию Фактическая. Прогнозная   0 % 3–5 %
Эксплуатация Фактическая. Прогнозная   0 % 3–5 %
Завершение проекта Фактическая     0 %  

Основным документом, с помощью которого осуществляется управление стоимостью проекта, является бюджет.

Бюджетом называется директивный документ, представляющий собой реестр планируемых расходов и доходов с распределением по статьям на соответствующий период времени. Бюджет определяет ресурсные ограничения проекта, поэтому при управлении стоимостью на первый план выходит его затратная составляющая, которую принято называть сметой проекта.

Смета — это финансовый документ, в котором указаны предстоящие плановые затраты инвестора (заказчика) на разработку и реализацию мероприятий, требующих капитальных вложений (инвестиций), включая затраты на проектно-изыскательские работы и предстоящие доходы подрядной организации от исполнения
сметы.

Существуют различные виды смет.

Концептуальная смета. Составляется при подготовке инвестиционных предложений на стадии технико-экономического обоснования. Размер инвестиций определяется по накопленной информации о ценах на единицу потребительских свойств или единицу мощности объекта (размеры проекта, размеры строительной площадки, общая площадь, объем, особенности места строительства). Ее точность составляет 17 — 20%.

Инвесторская смета. Разрабатывается на предпроектной стадии по заказу инвестора для определения стартовой цены предмета торгов. Ориентировочная стоимость проекта определяется на основании схем размещения объекта, стройгенплана, эскиза здания, спецификации и объема строительных материалов и оборудования на основе укрупненных показателей (стоимость 1 м3 строительного объема здания, 1 м2 общей площади, 1 пог. м сети и т.п. Ее точность составляет 10— 13 %.

Смета подрядчика. Составляется при подготовке к заключению договора подряда на капитальное строительство на основе разосланной инвестором (заказчиком) тендерной документации. Цена предложения подрядчика определяется на основе федеральных и территориальных единичных расценок (ФЕР —2001, ТЕР —2001) по видам работ и конструктивным элементам и с учетом объектов-аналогов, построенных подрядчиком. При этом уточняются у заказчика дополнительные сведения о недостающих параметрах и конструктивных особенностях объекта, а по прайс-листам — о местных условиях рынка строительных материалов и услуг. Подрядчик также предусматривает собственную прибыль, затраты субподрядчиков, инфляцию и др. Точность сметы подрядчика – 5 —7 %.

Смета проектировщика или сметного отдела заказчика. Это наиболее полная и точная смета, которая разрабатывается по готовому проекту и рабочим чертежам, элементным сметным нормам и единичным расценкам, средним значениям цен на ресурсы, используемые в строительстве. Точность сметы 3 — 5 %.

Исполнительная смета. Составляется по фактическим затратам подрядной организации на заключительном этапе строительства и учитывает все дополнительные затраты, возникшие при реализации проекта как заказчика, так и подрядчика. Исполнительная смета является основой для определения балансовой стоимости построенного объекта.

Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления проектирования и строительства в соответствии с проектными материалами и определенных по методике и нормативам существующей системы ценообразования.

Сметная стоимость строительства зданий и сооружений – сумма определяемых сметными документами денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектом.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Для четкого понимания назначения, видов и особенностей сметной документации и последовательности ее разработки необходимо иметь представление о видах и составе строительной деятельности.

Новое строительство. При новом строительстве возводится комплекс объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство, как правило, осуществляется на свободных территориях в целях создания новых производственных мощностей.

Расширение действующих предприятий. При расширении действующих предприятий производится строительство дополнительных производств на ранее созданном предприятии, возведение новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или на примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей. Расширение включает в себя также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

Реконструкция. Под реконструкцией жилых, общественных и промышленных зданий понимается изменение их объемно-планировочного решения с целью приспособления к новым функционально-эксплуатационным, санитарно-бытовым и градостроительным нормам и требованиям. При реконструкции жилых зданий решаются задачи повышения капитальности здания, благоустройства и увеличения полезной площади в результате перепланировки. Под реконструкцией промышленных зданий понимается переустройство зданий основного, подсобного и обслуживающего назначения с целью увеличения производственной мощности, улучшение качества и номенклатуры выпускаемой продукции, условий труда и охраны окружающей среды. При реконструкции могут проводиться следующие мероприятия:

– расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;

– строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения;

– строительство на территории действующего предприятия новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.

Техническое перевооружение. При техническом перевооружении действующих предприятий предусматривается комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

При этом допускаются частичная перестройка (усиление несущих конструкций, замена перекрытий, изменение планировки существующих зданий и сооружений и т.п.), расширение существующих производственных зданий и сооружений, обусловленные габаритами размещаемого нового оборудования, и расширение существующих или строительство новых объектов подсобного и обслуживающего назначения (например, объектов складского хозяйства, компрессорных, котельных, кислородных станций и других объектов), если это связано с проводимыми мероприятиями по техническому перевооружению.

Поддержание мощности действующего предприятия. К поддержанию мощности действующего предприятия относятся мероприятия, связанные с постоянным возобновлением выбывающих в процессе производственной деятельности основных фондов. В основном это относится к добывающим отраслям и производствам.

Капитальный ремонт зданий и сооружений. К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазо- и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов, тротуаров и т.д.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется следующим образом на:

— стоимость строительных работ;

— стоимость работ по монтажу производственного оборудования;

— стоимость производственного оборудования, мебели и инвентаря;

— прочие затраты.

При определении сметной стоимости строительства к строительным работам относятся:

— работы по возведению зданий и сооружений: земляные работы; устройство строительных конструкций, проемов, полов, кровель, отделочные работы;

— работы по электроосвещению и слаботочным устройствам жилых и общественных зданий;

— работы по внутренним санитарно-техническим устройствам (водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха), а также другим внутренним трубопроводам;

— работы по строительству наружных инженерных сетей и сооружений;

— работы по благоустройству и озеленению территории на завершающемся этапе строительства;

— работы по подготовке территории строительства: вырубка леса и кустарников, корчевание пней, планировка территории, намыв грунта, снос и перенос строений и др.;

— работы по устройству фундаментов под производственное оборудование;

— работы по разборке строительных конструкций, выполняемые при реконструкции и капитальном ремонте.

 

Монтажные работы включают:

— сборку и установку всех видов производственного оборудования, в том числе компрессорных машин, насосов, вентиляторов, электротехнических установок, электрических печей, средств автоматизации и вычислительной техники;

— прокладку линий электроснабжения к электросиловым установкам;

— прокладку технологических трубопроводов;

— монтаж и установку технологических металлоконструкций и других устройств, конструктивно связанных с оборудованием;

— демонтаж оборудования, осуществляемый при реконструкции и капитальном ремонте предприятий, зданий и сооружений.

В стоимость оборудования, мебели и инвентаря входят:

— стоимость приобретения (изготовления) и доставка на приобъектный склад всех видов монтируемого и немонтируемого оборудования, а также транспортных средств, технологически связанных с производственным процессом;

— стоимость конструирования машин и сложного технологического оборудования разовых (единичных) заказов с длительным циклом изготовления;

— стоимость дополнительного изготовления (укрупненной сборки) и доведения в построечных условиях крупногабаритного и тяжеловесного оборудования, отгруженного заводом-изготовителем в виде отдельных узлов и деталей;

— стоимость шефмонтажа оборудования;

— стоимость инструмента, инвентаря, приспособлений, оснастки, запасных частей, включаемых в первоначальный фонд вводимого в действие производства;

–– стоимость оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других устройств внутреннего убранства, необходимых для первоначального оснащения общежитий, объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения.

К прочим затратам относятся все затраты, включаемые в стоимость строительных и монтажных работ, оборудования, мебели и инвентаря. Как правило, средства на покрытие прочих затрат определяются в целом по стройке в составе сводного сметного расчета.

Стоимость строительства рассчитывают в двух уровнях цен:

в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен, т.е. в уровне цен на 1.01.2000 г. Расчеты в базисном уровне цен являются ориентиром для заказчика и подрядчика, который они могут использовать при переходе к текущему уровню цен. Расчеты могут быть использованы для планирования инвестиций в регионе с последующим переходом в уровень текущих цен с применением средних индексов изменения цен на строительную продукцию и основные ресурсы, потребляемые в строительстве;

в текущем, или прогнозном, уровне, устанавливаемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства. Расчеты в текущем уровне цен выполняются инвестором и подрядчиком при проведении подрядных торгов, при производстве взаиморасчетов, а также в других случаях.

При составлении смет на альтернативной основе могут применяться следующие методы определения стоимости:

1. Базисно-компенсационный метод.

Представляет собой суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне цен (по сметным нормативам 1991 или 1984 г. г.), и определяемых расчетами дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетиче­ские, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.), с уточнени­ем этих расчетов в процессе строительства в зависимости от реаль­ных изменений цен и тарифов.

Стоимость стройки при этом методе определяется исходя из всех видов произведенных затрат и полностью может быть подсчитана только после завершения строительства. Расчет стоимости строительства осуществляется в два этапа:

— на первом этапе (стадии проектирования) рассчитывается базисный уровень. Одновременно задается ориентировочный прогноз удорожания указанной базисной стоимости в связи с ожидаемыми инфляционными процессами, т.е. определяется сумма средств для компенсации дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, трудовые, энергетические и т.п.);

— на втором этапе (в стадии строительства), при оплате работ, производится расчет дополнительных затрат, вызванных реальными изменениями цен и тарифов по отношению к определенным на первом этапе.

Итоговая стоимость строительства складывается из ее базисного уровня и всех дополнительных затрат, связанных с повышением цен и тарифов на применяемые ресурсы.

Данный метод из-за своей сложности в предъявлении компенсаций, которые иногда в несколько сотен раз превышают базисную цену, в настоящее время имеет ограниченное применение.

2. Базисно-индексный метод.

Основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном или текущем уровне цен предшествующего периода. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли (подотрасли), виду работ с последующим суммированием итогов по соответствующим графам.

Этот метод ценообразования, благодаря своей простоте и возможности использовать сметно-нормативную базу 1984 г., получил широкое распространение. Вместе с тем он имеет и существенный недостаток. Использование данного метода требует очень тщательного определения стоимости в базисном уровне, так как малейшее отклонение от его истинного значения дает большое пропорциональное отклонение индекса текущего уровня цен. Кроме того, индексы носят весьма усредненный характер, что приводит к значительным погрешностям в определении сметной стоимости.

В ряде случаев для определения договорных цен по объектам и видам работ рекомендуется применять только три индекса: по заработной плате основных рабочих, по стоимости эксплуатации строительных машин и по стоимости материальных ресурсов. Такой подход в определении договорных цен является также приближенным, так как заработная плата в различных регионах и организациях колеблется в значительных пределах, стоимость эксплуатации строительных машин зависит от состава и технического состояния, от стоимости топливно-энергетических ресурсов, а стоимость материалов – от уровня цен поставщика, форм снабжения и транспортных расходов.

Несмотря на указанные недостатки, базисно-индексный метод является наиболее распространенным методом оценки стоимости строительства.

 

3. Ресурсный метод

Вся процедура ценообразования изначально связана с определением издержек производства. Этим требованиям в наибольшей мере отвечает ресурсный метод определения стоимости строительства, представляющий собой калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проектных решений. Калькулирование предстоящих издержек производства (себестоимости) ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях и конструкциях (в том числе вспомогательных, применяемых в процессе производства работ), данных о расстоянии и способах их доставки на строительную площадку, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих.

4. Ресурсно-индексный метод

Представляет собой сочетание ресурсного метода с системой индексов (текущих или прогнозных) по отношению к сметной стоимости, определенной на основе расчета ресурсов, оцененных в базисном или текущем уровне цен. Ресурсно-индексный метод позволяет более точно рассчитать сметную стоимость по сравнению с базисно-индексным. Дело в том, что при ресурсно-индексном методе индексы применяются только к незначительной части стоимости показателей (прочим машинам и прочим материалам), составляющим, как правило, до 5 % (в исключительных случаях—до 10 %) от стоимости эксплуатации машин и стоимости материалов (от каждого элемента), а при базисно-индексном — к полной стоимости всех элементов сметных затрат. Исходя из изложенного достоверность ресурсно-индексного метода является более надежной.

Преимущества ресурсного (ресурсно-индексного) метода сводятся к возможности:

— осуществлять вариантный подход в выборе ресурсных показателей, системы расчета накладных расходов, сметной прибыли и других затрат;

— применять ресурсные показатели с учетом отраслевых и региональных особенностей строительства;

— осуществлять более гибкий подход к нормативной базе, относительно которой производится расчет тех или иных ресурсных показателей.

Вместе с тем ресурсный метод оценки стоимости строительства представляется достаточно громоздким при его использовании «в чистом виде», так как требует отслеживания текущих цен по большому количеству ресурсов. Выход из этого видится в использовании автоматизированных систем расчета. Более широкое применение этот метод находит при оценке стоимости отдельных видов работ, обычно в субподрядных организациях, где номенклатура материальных ресурсов по сравнению с общестроительными организациями более ограничена.

5 Метод на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

Сводится к использованию стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемому в данный момент. Он может с успехом применяться в условиях стабилизации экономики, при отсутствии инфляционных процессов и, следовательно, неизменности цен.

При определении сметной стоимости строительства зданий и сооружений составляется сметная документация, которую можно условно подразделить на три группы:

1) основная сметная документация;

2) вспомогательная сметная документация;

3) нормативно-информационная сметная документация.

Основная сметная документация обязательна для всех рабочих проектов и служит для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Она включает в себя:

в составе проекта

- локальные и объектные сметные расчеты;

- сметные расчеты на отдельные виды затрат;

- сводный сметный расчет стоимости строительства;

- сводку затрат (при необходимости);

в составе рабочей документации:

- локальные и объектные сметы.

Локальные сметы являются первичными сметными документами, которые составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общим работам на основе объемов работ, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Локальные сметные расчеты составляются в тех случаях, когда объемы работ окончательно не определены и подлежат уточнению на основании рабочей документации или если объемы работ и методы их выполнения не могут быть точно рассчитаны при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы разрабатываются на объект в целом, объединяя в своем составе данные локальных смет, и являются сметным документом, на основе которого формируются договорные цены.

Объектные сметные расчеты составляются на объект на основе данных локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе рабочей документации.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат разрабатываются в тех случаях, когда требуется определить затраты, не учтенные сметными нормативами. Эти затраты, как правило, входят в состав прочих затрат, включаемых в главы 1, 9, 10, 12 сводного сметного расчета стоимости строительства. Такие расчеты необходимы для определения сметного лимита, составляются в том же порядке, что и локальные сметные расчеты.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Подобные расчеты определяют сводный сметный лимит средств в текущем уровне цен, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом, составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет служит основанием для открытия финансирования строительства.

Сводка затрат определяет стоимость строительства в том случае, если наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского назначения; базы строительной индустрии; объекты подсобного сельского хозяйства и бытового обслуживания населения; межхозяйственные инженерные коммуникации для проектируемых хозяйств; объекты городского наземного пассажирского транспорта, дороги, путепроводы; мелиоративное строительство и тому подобные инженерные сооружения. Сводка затрат предназначена для определения общего объема капитальных вложений, учитываемых в сводных сметах на реализацию комплексного проекта.

Формы перечисленных сметных документов позволяют заполнять их в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких элементов строительства к более крупным.

Вспомогательная сметная документация служитдополнением к основной сметной документации и в отдельных случаях предшествует ее составлению, если в ней появляется необходимость из-за специфики проекта. К вспомогательной сметной документации можно отнести:

- калькуляцию транспортных расходов;

- калькуляцию стоимости материалов, изделий, конструкций;

- индивидуальные единичные расценки;

- сметы на выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ, необходимость которых возникла в связи с проектированием и строительством данных мероприятий и сооружений;

- ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Нормативно-информационная сметная документация является обязательной методической основой для разработки основных и вспомогательных документов. Это целая система документов по ценообразованию и сметному нормированию, утвержденных постановлениями Госстроя России и Правительством РФ. Формы, порядок и методика составления сметной документации установлены в таких документах, как:

- СНиП 10-01–94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения»;

- СП 81-01–94 «Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации»;

- МДС 81-1.99 «Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»;

- МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»;

- ГЭСН – 2001;

- Справочное пособие по определению сметной стоимости, договорных цен и объемов работ в строительстве на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001г.

Сметные нормативы делятся на следующие группы:

1) Элементные сметные нормативы, которые включают в себя:

А) Элементные сметные нормы и цены базисного уровня на виды ресурсов, в том числе:

- СНиП 4.03-91 «Сборник сметных цен и расценок на эксплуатацию строительных машин»;

- СНиП 4.04-91 «Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции»;

- СНиП 4.04-91»Сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства»;

- другие.

Б) Элементные сметные нормы и расценки по видам работ, в том числе:

- СНиР-91 или СНиП 4.02.-91, СНиП 4.05.-91 «Сборник сметных норм и расценок на строительные работы»;

- РСН «Сборники ресурсных сметных норм на монтаж оборудования и специальные строительные работы»;

- СНиО-91 «Сборник сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы»;

- другие.

Укрупненные сметные нормативы. К ним относятся:

А) Сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе:

- нормативы накладных расходов по видам строительства и по видам строительных и монтажных работ;

- общеотраслевой норматив сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ;

- СНиП 4.07-91 «Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время»;

- СНиП 4.09-91 «Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений»;

- другие.

Б) Укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе:

- укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС);

- укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР);

- сборники-показатели стоимости по видам работ (ПВР);

- укрупненные ресурсные нормативы и укрупненные показатели ресурсов по отдельным видам строительства (УРН и УПР);

- укрупненные показатели стоимости строительства(УПСС); укрупненные сметные нормы на здания, сооружения и виды работ; (УСН) прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС); укрупненные расценки (УР);

- сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий;

- сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий;

- другие.

На основе сметной документации осуществляются учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций, в том числе и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям. Виды, состав и последовательность составления сметной документации представлены на рис. 1.1.

 


Рис. 1.1. Виды, состав и последовательность составления сметной документации


1 | 2 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.02 сек.)