Виндикация недвижимости

Глава в УМК написана Рудоквасом. В новой редакции учебника также написана Рудоквасом. Очень глубокое изучение. С него начинать не стоит, если уровень знания ГП не высок.

Практика и доктрина исходит из возможности виндикации недвижимости. Но нужно сказать, что если речь идет о движимых вещах, то за владение вещью третьим лицом, это ведет к видимости владения.

Если недвижимость, то доказательство – регистрация. Факт завладения не создает видимости права.

При завладении нет права распоряжаться недвижимым имуществом. Практика должна отказаться от виндикации недвижимости (Рудоквас, Суханов). Есть реестр, поэтому нет видимости права.

26 февраля 2010 г.

Вопрос из темы «Общая собственность».

Отчуждение долей в праве собственности на жилое помещение. Разные доли – разные объекты, их нельзя отчуждать одним договором. Если две доли, то два договора по отчуждению.

302 статья – иные последствия, предусмотренные законом по ст. 167.

Виндикация денег и ценных бумаг.

Ст. 302 ч.3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Мы предполагаем, что у недобросовестного будут истребованы. Это наиболее оборотоспособные объекты, нельзя ставить на этот оборот ограничения, поэтому виндицировать эти объекты нельзя.

Задача.

Объект – автомобиль, собственник АО НОРД. Есть ООО Квант – арендатор автомобиля, ООО передает авто на хранения Складу, автомобиль был угнан и продан ИП Иванову, Квант предъявляет виндикационный иск к Иванову: возражения Иванова: истцом должен быть собственник, иск не должен быть удовлетворён, т.к. авто находится у Иванова более двух лет и он много потратил на его содержания. Квант: срок владения автомобилем не имеет значения. Подлежит ли иск удовлетворению? Кто может быть истцом? Все, чьи права нарушены

Кто ответчик? Иванов. Мы исходим из презумпции добросовестности

Имущество выбыло из владения не Кванта, а хранителя. Важно то, что имущество выбыло помимо воли – это обязательное условия удовлетворения иска. Иск подлежит удовлетворению. Ст. 302 должна толковаться расширительно. Имущество вернётся истцу, титульному владельцу.

Негаторный иск.

Негаторный иск – это внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования или распоряжения имуществом.

Он был известен римскому праву как отрицающий иск. Сфера применения была очень узкой – только в отношении сервитутов.

Поиск по сайту: