Порядок предоставления земельных участков заказчикам

Землепользователями могут являться заказчики-застройщики промышленных, транспортных, сельско-хозяйственных и других государственных, кооперативных и общественных предприятий и организаций, которым земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным признается землепользование без заранее установленного срока.

Отвод земельных участков заказчикам-застройщикам в пользование производится на основании постановления правительства РФ или правительства автономной республики, либо решения администрации области, города, района, в порядке, установленном законодательством.

Заказчикам-застройщикам для строительства промышленных предприятий, жилых объектов, железных и автомобильных дорог, линий электропередач, магистральных трубопроводов предоставляются земли несельскохозяйственного назначения, непригодные для сельского хозяйства или сельскохозяйственные угодья худшего качества. Предоставление для указанных целей участков земель государственного лесного фонда производится преимущественно за счет безлесных площадей или площадей, занятых кустарниками и малоценными насаждениями. Предоставление под застройку участков на площадях залегания полезных ископаемых производится по согласованию с органами Гостехнадзора РФ.

Предоставление заказчикам-застройщикам земельных участков для промышленной разработки общераспространенных полезных ископаемых производится после оформления горного отвода, способа, условий и сроков разработки полезных ископаемых.

Линии электропередачи, связи и прочие коммуникации прокладываются главным образом вдоль дорог, существующих трасс и т.п.

Изъятие земель, находящихся в пользовании колхозов, может производиться только с согласия общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных, а земли совхозов и других государственных, кооперативных общественных предприятий, организаций, учреждений республиканского подчинения - по согласованию с землепользователями и с соответствующими министерствами и ведомствами РФ или входящих в РФ республик.

Право заказчиков-застройщиков на пользование землей удостоверяется государственным актом, выдаваемым администрацией города (района).

В тех случаях, когда землепользователь еще не выдал заказчику-застройщику акт на право пользования землей нового образца, документом, удостоверяющим право пользования землей, является выписка из государственной земельной книги района (города) о регистрации данного землепользования, подписанная главой администрации и заверенная печатью.

Заказчикам-застройщикам запрещается приступать к пользованию предоставленными им участками впредь до установления землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей.

Право заказчика-застройщика на пользование предоставленным ему земельным участком прекращается при неосвоении участка в течение двух лет подряд, или в случае использования участка не с той целью, для которой он предоставлен или в случае бесхозяйственного использования земли.

При разрушении строения от пожара или других стихийных бедствий право на бессрочное пользование земельным участком сохраняется за заказчиком-застройщиком, если он в течение двух лет приступит к восстановлению разрушенного строения или возведению нового, за исключением случаев, когда проектом планировки и застройки предусмотрено использование этого земельного участка для других целей.

Заказчик обязан оформить в установленном порядке отводы земельных участков как для строительства основных зданий и сооружений, так и для предумотренных проектом строительства предприятия (сооружения) временных зданий и сооружений, карьеров строительных материалов, резервных складов грунта.

Поиск по сайту: