Билет 9. Учет текущей аренды основных средств

В бух учете различают 2 вида аренды

-ТЕКУЩАЯ(операционная)- договор по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во время пользования (ГК,сч) сумма ар. Сумма аренды определяется договором и возмещает амортизацию, др. расходы арендодателя по содержанию объекта (коммунальные платежи) и арендные % (прибыль)

-ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (лизинг) вид предпринимательской деятельности,когда по договору арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у опред. им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное пользование для предпринимательских целей(ГК ст. 665)

Предметом лизинга могут быть любые не потребляемые вещи для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и природных объектов.

Лизинговые платежи возмещают стоимость имущества, проценты за кредит на его приобретение, страховые платежи в случае страхования имущества комиссионное вознаграждение арендодателю, иные затраты арендодателя предусм. договором.

Текущая аренда (если для арендодателя сдача в аренду предмет деятельности, то полученная плата отражается как выручка, если не предмет, то прочие доходы)

Арендодатель арендатор

1 передача объекта

Ее снимают с учета Дсч001(аренда основных средств)

На счете 08, отражение в оценке по договору

в аналитическом учете(ОС-6)

2 начисление Ам

Дсч 20 предмет деятельности (аренда)

Дсч 91/2 – прочие расходы-не предмет

Ксч 02

3 операция начисления арендной платы

Предмет деятельности

Дсч62 вместе Дсч19 издержки производства

Ксч90 – 1 с НДС Дсч 25,26 в зависимости от того, что арендуем

Ксч 76 расчеты с разными дебиторами и кредиторами

Начисленные НДС:

Дсч 90-3-ндс Дсч 68 налоговый

Ксч 68 – расчеты по налогам и сборам Ксч 19 вычет

Если не предмет деятельности, то

Дсч 76 НДС: Дсч91-2 (прочие расходы)

Ксч 91-1 Ксч 68

4 перечисление арендной платы

Д сч 51 Д сч76 (Гасим зад-ть, снимаем деньги

К сч 62, 76 – в зависимости от предмета К сч 51

Не предмета деятельности

5. возврат объекта