Задача 2. Пенсионерка Вере Полуянова проживает с 1987 г

Пенсионерка Вере Полуянова проживает с 1987 г. в г. Орле в доме, расположенном в Большом Кирпичном переулке. Она поль­зуется однокомнатной квартирой по договору социального найма жилого помещения. Дом относится к муниципальному фонду соци­ального использования. Более десяти лет места общего пользования в этом доме не ремонтировались. Стены лестничных клеток и ходов были расписаны непристойными надписями и рисунками, а штука­турка на них местами отвалилась.

В связи с тем, что в 2012 г. размер квартирной платы был уве­личен в полтора раза, Полуянова обратилась за разъяснением по этому вопросу в местную администрацию своего района. Там ей объяснили, что повышение оплаты вызвано высокой стоимостью земли в центре г. Орла, и дали совет: обменять свою квартиру на другую, расположенную на окраине города, размер оплаты квартиры в этом случае будет меньше.

Пенсионерку объяс­нение не удовлетворило, тем более что УК не стремится сохранить дом, не делает ремонта, нарушая тем самым договор, заключенный с каждым квартиросъемщиком. Оплачивать квартиру в повышенном размере она отказалась.

Вопросы к задаче

1. Вправе ли был орган местного муниципального образования повысить размер квартирной платы в доме, в котором прожи­вает пенсионерка? В чью компетенцию входит определе­ние размера квартирной платы в домах муниципального фонда социального использования?

2. Кто обязан проводить ремонт мест общего пользования дома, в котором живет Полуянова?

3. Уместен ли совет об обмене квартиры, данный пенсионерке?

4. Вправе ли Полуянова отказаться платить повышенную квар­тирную плату, правомерна ли мотивировка отказа?

Задача 3

Собственница трехкомнатной квартиры Воробьева Ирина умерла 10 апреля 2014 г. Своим завещанием она передала принадлежащую ей квартиру и все свое имущество своему мужу Николаю. В том же завещании наследо­дательница обязала мужа предоставить ее родной сестре Светлане, студентке 5-го курса медицинского университета, проживавшей в их семье, право на проживание в данной квартире до момента оконча­ния ею института и выхода замуж.

Вопросы к задаче

1. Как называется завещательное распоряжение Ирины Воробьевой в отношении сестры Светланы?

2. Имеет ли право Светлана требовать государственной реги­страции своего права на проживание в квартире мужа умер­шей сестры? Если да, то где?

3. Существует ли субъект, обязанный контролировать исполнение воли умершей по отношению к сестре?

4. Обязана ли Светлана участвовать в несении расходов по содержанию квартиры, в которой она проживает, и в пога­шении долгов умершей?

5. Сохранит ли Светлана право на проживание в данной квар­тире после окончания обучения в институте, если она не вый­дет замуж?

6. Каким способом Светлана сможет защитить свое право на проживание в данной квартире, если Николай Воробьев захо­чет выселить ее до окончания ею института в связи с женить­бой и рождением двух детей-близнецов?

Поиск по сайту: