Требования к безопасному содержанию зданий и сооружений. Ведение технической документации

Правильная эксплуатация, сохранность и своевременный ремонт, закрепленных за подразделением зданий и сооружений или отдельных помещений обеспечивается за счет неукоснительного выполнения норм, положений и рекомендаций «Руководства по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий» РД ОГМ 018-01. Содержание руководства направлено на обеспечение работоспособности строительных конструкций производственных зданий, предотвращению их преждевременного физического износа и сокращение затрат на их эксплуатацию и ремонт.

Для безопасного содержания зданий и сооружений необходимо соблюдать следующие требования:

- к эксплуатации производственных зданий допускать инженерно - технических работников прошедших обучение и периодически, не реже 1 раза в 3 года сдавших экзамены на знание правил эксплуатации и ремонта зданий;

- назначать ответственного за правильную эксплуатацию и своевременный ремонт производственного здания;

- обеспечивать соответствие параметров эксплуатационных сред, нагрузок и
воздействий на строительные конструкции величинам, принятым при
проектировании здания, или оговоренным действующими нормативными
документами;

- своевременно выявлять и правильно оценивать неисправности строительных конструкций, а также своевременно устранять выявленные неисправности;

- осуществлять систематическое наблюдение за техническим состоянием строительных конструкций, с занесением результатов наблюдений в технический журнал по эксплуатации зданий;

- проводить своевременную очистку строительных конструкций от загрязнений снега и льда;

- принимать меры предотвращающие аварийное разрушение строительных конструкций и производственных зданий обеспечивающие безопасность людей и сохранность имущества, при подготовке и проведении всех работ по эксплуатации и ремонту;

- осуществлять оформление, а также ведение паспорта и технического журнала на производственные здания с занесением в них, на основании рабочего проекта и бухгалтерских данных о балансовой стоимости объекта, конструктивных и технико - экономических данных;

- своевременно проводить текущие, общие периодические и внеочередные осмотры, а также обследования зданий специализированными организациями;

- осуществлять контроль за соблюдением персоналом цехов правил содержания производственных зданий;

- составлять с последующей передачей в ОГМ ОАО «НКНХ» наборы работ на проведение капитального и текущего ремонта;

- обеспечивать безаварийную работу систем вентиляции, канализации, водоснабжения, отопления и электроснабжения расположенных в здании;

- содержать противопожарную сигнализацию, оборудование и инвентарь в соответствии с требованиями Правил пожарной безопасности.

Основными документами, которые должнывестись при эксплуатации зданий и сооружений, являются паспорт на производственное здание и технический журнал по эксплуатации здания.

Целью составления паспорта, является создание на основании рабочего проекта конструктивных и бухгалтерских данных о балансовой стоимости объекта, необходимых для текущего и перспективного планирования службами эксплуатации зданий работ по эксплуатации и ремонту здания.

Паспорт на производственное здание сле­дует составлять в двух экземплярах. В случае выполнения ра­бот связанных с реконструкцией или перепланиров­кой помещения объекта, начальник цеха, или лицо на которого приказом по заводу (цеху) возложена ответственность за правильную эксплуатацию и ремонт зданий должны внести изменения в оба экземпляра пас­порта, при этом в паспорт должны быть внесены данные проекта с учетом изменений проектных ре­шений в ходе строительства.

После подписания акта Госкомиссии и прием­ки, здания в эксплуатацию, начальник цеха должен заполнить оба экземпляра паспорта и один из них передать в отдел эксплуатации и ремонта зданий ОГМ ОАО «НКНХ».

Целью составления технического журнала, являет­ся обеспечение оперативного контроля за выпол­нением работ по эксплуатации и ремонту здания и их учета.

В техническом журнале фиксируются результаты проведенных наблюдений, осмотров, основные данные о проведенных ремонтах и реконструкциях.

Технический журнал по эксплуатации про­изводственного здания следует составлять в одном экземпляре.

Ответственным за правильное оформление, ведение и хра­нение паспорта и технического журнала является начальник цеха, за которым закреп­лено данное здание.

Поиск по сайту: