Поняття, об'єкти і суб'єкти будівельної діяльності

Вопросы по дисциплине

Вопросы к зачету по дисциплине «Учет в строительстве»

Поняття, об'єкти і суб'єкти будівельної діяльності.

Термин " капитальное строительство " используется в двух основных значениях, первое из которых определяет капитальное строительство как комплексную отрасль экономики сферы материального производства, задача которой - инвестирование путем создания или воспроизведения основных фондов, преобразования инвестиций в строительную продукцию. Термин " капитальное строительство " используется и в другом смысле ~ как (форма инвестиционной деятельности, а именно: хозяйственной деятельности по производству основных фондов народного хозяйства, заключается в осуществлении субъектами инвестиционной деятельности практических действий по рестизации инвестиций в строительную продукцию. Строительная продукция классифицируется на виды. Видами строительной продукции являются объекты различных отраслей народного хозяйства: промышленности, сельского хозяйства, транспорта, связи. Классификатор строительной продукции включает более 1700 ее наименований. Разнообразие строительной продукции зависит от использования большого количества различных материалов и назначения этой продукции.

Как инвестиционная деятельность капитальное строительство - это выполнение работ (изыскательские -разведочных, проектных, общестроительных и специально -строительных - монтажных, пусконаладочных, работ по благоустройству (озеленению) территории и др.).. Названные работы выполняются разнопрофильными строительными организациями. В соответствии с этим различают следующие виды капитального строительства:

новое строительство - это строительство основных или вспомогательных зданий и сооружений или их комплексов с заданными технико - екомомичнимы показателями и назначением, сооружаемых по единому проекту в первую и последующие очереди, тавизначених для этого объектах, новых площадках или площадках, освобожденных существующих зданий; и

реновация - воспроизводства основных фондов действующих предприятий, зданий, сооружений. В свою очередь реновация делится на следующие подвиды:

расширение - строительство дополнительно к существующим помещений, зданий, сооружений, строящихся в рамках единого комплекса по отдельным проектам, которое ведет к увеличению строительных габаритов объекта и улучшение его технико - экономических показателей;

реконструкция - комплекс строительных работ, связанных с изменением технико - экономических показателей, или использования объекта по новому назначению в пределах существующих строительных габаритов. Составной частью реконструкции объекта может быть его капитальный ремонт;

капитальный ремонт - это комплекс строительных работ, связанных с восстановлением или улучшением эксплуатационных показателей, с изменением или восстановлением несущих или ограждающих конструкций и инженерного оборудования без изменения строительных габаритов объекта и его технико - экономических показателей;

реставрация - полное или частичное восстановление поврежденных или утраченных зданий и художественных характеристик объекта в первоначальном или восстановленном виде на памятниках архитектуры. Составной частью реставрации может быть консервация или капитальный ремонт;

консервация (как вид капитального строительства) - это комплекс строительных работ, предназначенных для хранения объекта, на котором прекращено или не ведется строительство на определенное время, и которые включают временные или постоянно действующие защитные или конструктивные меры, предотвращающие разрушение объекта.

В процессе строительства объекта могут сочетаться различные виды капитального строительства (консервация и реставрация, например)

Субъектами правоотношений в строительстве является, прежде всего, субъекты хозяйствования, которые осуществляют строительную деятельность и могут выполнять функции застройщика, заказчика, подрядчика инвестора и т. п.

Застройщиком (заказчиком) является физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с законом имеет в собственности или пользовании земельный участок, подала в установленном в законодательством порядке ходатайство о ее застройки для осуществления строительства или изменения в том числе путем сноса объекта градостроительства. Статус застройщика лицо получает с момента получения разрешения на проектирование и строительство определенного объекта. Согласно ст. 24 Закона «О планировании и застройке территорий» от 22.02.2007 г. статус застройщика дает лицу право на строительство в течение двух лет с момента получения такого разрешения.

Подрядчик - это юридическое лицо, которое заключает договор подряда (контракт) на строительство (проектирование) объектов, в соответствии с определенными в нем условиями выполняет предусмотренные договором подряда (контрактом) работы и передает их заказчику.

Генеральный подрядчик (генподрядчик) - подрядчик, который отвечает за выполнение всего комплекса работ, предусмотренных заказом, передачи их заказчику и обеспечивает координацию деятельности субподрядчиков.

Генеральный подрядчик - это сторона договора подряда, которая выполняет и передает заказчику законченные работы (объект строительства), предусмотренные договором подряда. Он является участником хозяйственно - производственных отношений, которые возникают с застройщиком или заказчиком в сфере строительной деятельности.

Инвестор - это субъект, который принимает решение об инвестировании капиталовложений (собственных, заемных и привлеченных имущественных и интеллектуальных ценностей) в объекты строительства. Инвесторами могут быть граждане и юридические лица Украины и иностранных государств, а также государства в лице их уполномоченных органов.

Поиск по сайту: