Облік БМР при підрядному способі будівництва

При подрядном способе строительства в учете участвуют две стороны: заказчик и подрядчик, взаимоотношения между которыми регулируются договором подряда на весь период строительства.

Основные принципы учета строительных работ, выполняемых подрядным способом, регулируются Положением (стандартом) бухгалтерского учета 18 "Строительные контракты". Это положение применяется подрядчиками по учету доходов и расходов по строительным контрактам.

Подрядчиком считается юридическое лицо, которое заключает договор о строительстве (строительный контракт на строительство нового объекта, реконструкция, расширение, достройка, реставрация и ремонт объектов, выполнение монтажных работ) объекта, выполняет предусмотренные работы и передает их заказчику. Разделение подрядчиков в зависимости от их полномочий в отношении объекта и участников строительства и вида выполняемых работ на генподрядчиков и субподряд-ных площадок не является основанием для неприменения этого П (С) БУ 18 "Строительные контракты".

Под объектом строительства, в отношении которого в соответствии с настоящим П (С) БУ должно быть организовано бухгалтерский учет доходов и расходов по строительному контракту, надо понимать совокупность зданий и сооружений или отдельные здания и сооружения (с внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газо- и теплопровода, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством), строительство которых осуществляется по единому проекту и смете.

Договор подряда является основным документом, регламентирующим взаимоотношения заказчиков и подрядчиков и определяет их ответственность за невыполнение договорных обязательств. Договор подряда заключается заказчиком с генеральным подрядчиком на весь период нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений или их очередей, включенных в общий план строительства.

Прежде чем перейти к порядку составления договора подряда, необходимо выяснить основные принципы заключения и исполнения подрядных контрактов. Главными принципами подрядных контрактов являются:

• учет и соблюдение действующего законодательства;

• экономическая самостоятельность и независимость участников;

• четкое разграничение в контракте прав и обязанностей сторон;

• имущественная ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств;

• разграничение рисков между участниками контракта, определение обязательных для страхования рисков;

• предоставление гарантий выполнения договорных обязательств;

• обязательства сторон по согласованным и взаимоприемлемым решением проблем и споров, возникающих в процессе заключения и исполнения контракта.

Основными участниками подрядного контракта являются заказчик и подрядчик. Заказчик - участник контракта, который определяет условия составления контракта, принимает законченные работы и осуществляет расчеты за них с подрядчиком.Подрядчик - участник строительства, который обязан на свой риск и за обусловленную цену выполнить предусмотренные контрактом работы и передать их заказчику в установленные сроки.

Контракт может быть двусторонним и многосторонним. Если заказчик и подрядчик являются единственными участниками контракта, то контракт имеет двусторонний характер. Но если, кроме заказчика и подрядчика, сторонами контракта являются также другие участники строительства - проектные организации, поставщики оборудования, банки, субподрядчики и т.д., контракт является многосторонним. На сегодня самыми распространенными видами подрядных контрактов являются двусторонние контракты.

Заказчиками и подрядчиками могут быть юридические и физические лица, получившие в установленном законом порядке право на осуществление строительной деятельности. Главными условиями контракта есть сроки строительства объекта (выполнения работ, услуг) и стоимость работ (услуг), выполнение которых осуществляет подрядчик. При заключении двусторонних контрактов подрядчик отвечает за выполнение работ, предусмотренных проектом строительства, сдачу объекта в эксплуатацию. Заказчик берет на себя обязательства по выделению строительной площадки, обеспечение проектной документацией, оборудованием, материалами специального назначения, финансирования и оплаты работ, подготовки объекта к сдаче в эксплуатацию.

Поиск по сайту: