Порядок укладення договору будівельного підряду

Базовые положения по договорам строительного подряда содержатся в ГК (ст.ст. 875-891) и ГК (гл. 33). Основные принципы градостроительной деятельности в Украине определяются законами Украины от 16 ноября 1992 г. " Об основах градостроительства ", от 20 мая 1999 г. " Об архитектурной деятельности ", от 20 апреля 2000 г. " О планировании и застройке территорий", от 19 июня 2003 г. " О финансово - кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" и другими нормативными актами. Кроме того, поскольку капитальное строительство непосредственно связано с использованием земельных участков, к соответствующей правовой базы относится и действующее земельное законодательство Украины.

Кабинет Министров Украины своим постановлением от 1 августа 2005 № 668 утвердил Общие условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве, которые являются обязательными для учета при заключении и выполнении соответствующих договоров независимо от источников финансирования работ, а также формы собственности заказчика и подрядчика (субподрядчиков). Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Украины от 27 октября 2005 № 3 был утвержден Примерный договор подряда в капитальном строительстве. Кроме того, действуют различные строительные нормы и правила (см., например, Правила определения стоимости строительства ДБН Д. 1.1-1-2000, утв. Приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 27 августа 2000 г. № 174). Полное представление о правовом регулировании отношений подряда на капитальное строительство можно получить, обратившись к Приложению А в Государственные строительные нормы Украины " Проектирование. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства ДБН А.2.2 -3- 2004", утв. приказом Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 20 января 2004 г. № 8. Понятие договора строительного подряда.

Согласно ст. 875 ГК по договору строительного подряда подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок объект или выполнить другие строительные работы в соответствии с проектно - сметной документации, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку (фронт работ), передать утвержденную проектно - сметную документацию, если эта обязанность не возлагается на подрядчика, принять объект или законченные строительные работы и оплатить их. Договор строительного подряда заключается на проведение нового строительства, капитального ремонта, реконструкции (технического переоснащения) предприятий, зданий (в частности, жилых домов), сооружений, выполнение монтажных, пусконаладочных и других работ, неразрывно связанных с местонахождением объекта.

Поиск по сайту: