Основні етапи будівельної діяльності і їх документальне забезпечення

В строительном процессе выделяются три этапа: 1) подготовка строительства, на котором осуществляется деятельность по следующим направлениям: технико - экономические исследования целесообразности строительства объекта - определяются основные показатели будущего объекта и оценивается экономическая целесообразность его строительства, проектирование ' объекта - разработка конструктивно - компоновочные решения объекта, методы организации строительства, технология проведения работ, инженерно - техническая подготовка к строительству - выносится опорная геодезическая сеть, строительная сетка, проводятся работы по подготовке строительной площадки, транспортных коммуникаций, 2) проведение строительно - монтажных работ. На данном этапе происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция. Формируются совокупные фактические расходы строите - льного производства, материально - вещественные элементы зданий и сооружений, 3) реализация строительной продукции На третьем этапе происхо ется введение законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача заказчику как основных фондов.

Своевременная и тщательная подготовка строительного производства позволяет сократить общие сроки строительства, уменьшить его стоимость, улучшить качество строительно - монтажных работ.

Строительный опыт подтверждает, что даже незначительная экономия времени и средств при подготовке строительства приводит к значительным расходам при осуществлении строительства.

Строительство новых, расширение и реконструкция существующих объектов разрешается, согласно ДБН А.3.1 -5 -96 "Организация строительного производства", осуществлять только после тщательной организационно - технической подготовки. Выполнению работ на объектах должен предшествовать комплекс мероприятий и работ по подготовке строительного производства, обеспечивает возможность осуществления строительства в соответствии с условиями контрактов и взаимосвязи деятельности всех его участников.

В исполнении мероприятий и работ по подготовке строительного производства участвуют заказчик (инвестор), проектная организация, генподрядчик, субподрядчик, поставщики, обслуживающие фирмы и органы государственного надзора.

Подготовку строительного производства согласно ДБН А.3.1 -5 -96 осуществляют в следующие этапы:

Общая организационно - техническая подготовка.

Подготовка к строительству объекта.

Подготовка строительной организации.

Подготовка к выполнению строительно - монтажных работ

Проект организации строительства используется заказчиком, подрядными организациями и другими участниками инвестиционного процесса при организации их деятельности по строительству объекта, а также при решении вопросов финансирования и материально - технического обеспечения его строительства.

Проект организации строительства разрабатывается на базе следующих исходных материалов:

• задания на проектирование этого объекта;

материалы инженерных изысканий (при реконструкции и техническом перевооружении объектов - материалы предпроектного технического обследования);

документы, устанавливающие сроки строительства (нормативные и контрактные);

рекомендованные генподрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации строительно - монтажных работ, порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;

сведения об условиях поставки и транспортирования с предпри-ятий -поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;

специальные требования к строительству сложных и уникальных объектов;

сведения об условиях производства строительно - монтажных работ на объектах реконструкции и технического перевооружения;

объемно - планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства подлежащего строительству (его очереди) с разбивкой на пусковые комплексы и узлы;

• сведения об условиях обеспечения кадрами строителей;

сведения об условиях обеспечения строительства транспортом, в том числе для доставки строителей с места жительства к месту работы;

данные о дислокации и мощностях общестроительных и специализированных организаций и условиях их перебазирования;

данные о наличии производственной базы строительной индустрии и возможностях ее использования;

сведения об условиях обеспечения строителей питанием, медицинским обслуживанием, жилыми, санитарно - бытовыми и культурно -бытовыми помещениями;

мероприятия по защите территории от неблагоприятных природных явлений (в частности геологических процессов), а также от возможных пожаров и этапность их выполнения;

данные об обеспечении средствами пожаротушения, в том числе - первичными;

сведения об условиях строительства, предусмотренных контрактами с иностранными фирмами.

Проект организации строительства объекта должен разрабатываться на полный объем строительства, предусмотренный проектом.

При строительстве объекта по очередям проект организации строительства на отдельную очередь разрабатывают с учетом осуществления строительства на полное развитие.

В состав проекта организации строительства включаются:

1) календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов, пусковых или градостроительных комплексов с распределением капитальных вложений и объемов строительно - монтажных работ по зданиям и сооружениям и периодам строительства. Календарный план на подготовительный период составляется отдельно (с распределением объемов по месяцам);

строительные генеральные планы на объект или комплекс объектов для подготовительного и основного периодов строительства, с учетом возведения подземных и надземных частей;

организационно - технологические схемы, определяющие оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;

ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ, определенных проектно - смета - ной документацией, с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, из пусковых или градостроительных комплексов и периодов строи-тельства;

ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства, которая складывается на объект в целом и на основные здания и сооружения исходя из объемов работ и действующих норм расхода строительных материалов;

ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом, объемов грузо -пере - возок и норм выработки строительных машин и транспортных средств;

7) потребность в кадрах строителей по основным категориям;

8) пояснительная записка, содержащая: характеристику условий и сложности строительства; обоснование методов производства и возможность совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ, меры по охране труда в соответствии с действующими нормативных актов, условия сохранения окружающей сре -

ща; обоснование размеров и оснащения площадок для складания материалов, конструкций и оборудования; обоснование продолжительности строительства.

Для сложных объектов дополнительно к перечисленным включают:

1) комплексный укрупненный сетевой график;

указания об очередности и сроках проведения необходимых исследовательских работ, испытаний и режимных наблюдений для обеспечения качества и надежности конструкций, зданий и сооружений, возводимых;

указания об особенностях построения геодезической розбивоч -ной основы и методах геодезического контроля в процессе строительства, а также иного инструментального контроля качества и надежности конструкций, зданий и сооружений, возводимых;

4) особенности организации связи и оперативно - диспетчерского управления строительством.

Проект организации строительства для жилых домов, объектов социального назначения и однотипных производственных объектов может рассматриваться в сокращенном объеме и состоять из календарного плана строительства с выделением работ подготовительного периода; строительного генерального плана; данных об объемах строительно - монтажных работ и потребности стройки в основных материалах, конструкциях, изделиях и оборудовании; графика потребности в строительных машинах и транспортных средствах; краткой пояснительной записки с технико - экономическими показателями и мероприятиями по охране труда.

Поиск по сайту: