Земельная рента. Земельная рента – это плата арендатора собственнику земли за возможность производительного использования и получения прибыли

Земельная рента – это плата арендатора собственнику земли за возможность производительного использования и получения прибыли. Рента является частью этой прибыли и уплачивается путем ее распределения в пользу собственника земли.

Земельная рента имеет следующие формы:

1. Абсолютная земельная рента – плата арендатора собственнику земли за право хозяйствования на ней независимо от качества земли.

2. Дифференциальная рента:

A. Дополнительная плата арендатора собственнику земли, которая обладает сравнительно более высоким естественным плодородием или удобно расположена относительно рынка сбыта.

B. Добавочная плата за прибыль, получаемую за счет интенсивного хозяйствования на более плодородных землях.

3. Монополистическая земельная рента (используется в аграрном секторе) – арендная плата за пользование участков, на которых производятся редкие или уникальные продукты (субтропические, тропические, кофе и т.д.).

Цена земли рассчитывается как дисконтированная стоимость. Здесь важно отметить, что при покупки земли предполагается, что доход в виде арендной платы будет выплачиваться собственнику не в течении 10 – 20 лет, а неопределенно продолжительный отрезок времени, следовательно, величина времени в этой формуле не учитывается.

, где r_з – размер ссудного процента, R_з – размер арендной платы в виде ренты, Р – цена земли.

Поиск по сайту: