Практическое занятие 2. Цель занятия: Рассмотреть особенности пользования жилыми помещениями, находящимися в собственности юридических лиц

Цель занятия: Рассмотреть особенности пользования жилыми помещениями, находящимися в собственности юридических лиц.

Форма практического (интерактивного) занятия:

- устный опрос;

- решение ситуационных задач.

Вопросы к теме:

1. Пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности юридических лиц: правовое регулирование, лица, имеющие право пользования, режим пользования.

Задачи

1. Волочаева и ее сын Волочаев являлись сособственниками построенного ими двухквартирного дома. В 2006 году Волочаева подарила сыну принадлежащую ей 2/5 доли, оставаясь проживать в доме. Через несколько месяцев сын Волочаевой подарил 2/5 долей дома своей дочери Клиновой. Клинова потребовала от Волочаевой освободить дом. В заявлении она указала, что является сособственником 2/5 долей дома с выделением ей в пользование по соглашению с другим сособственником, Волочаевым, жилых и подсобных помещений. Однако их фактически занимает ее бабушка, которая препятствует ей пользоваться домом. Поскольку ее семья нуждается в пользовании принадлежащими ей помещениями, она считает, что Волочаева подлежит выселению из них без предоставления другой жилой площади. Ваше мнение о деле.

2. К-ва обратилась в суд с иском к бывшему мужу о выселении. В ходе судебного разбирательства было установлено, что К-ва В.Г. в 1984 г. вселила ответчика в квартиру. В 1992 К-ва приватизировала спорную квартиру. В приватизации квартиры ответчик не участвовал, хотя и имел на это право. Как ответчик пояснял в судебном заседании, ему некогда было заниматься сбором необходимых документов и он полностью доверял своей жене.

В 2000 г. они расторгли брак. Ответчик не проживает в квартире длительное время, в настоящее время вступил в жилищный кооператив, выплачивает взносы. Добровольно не желает сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Квартира истице нужна в полное личное пользование, она хотела вселить к себе престарелую мать, которая нуждается в уходе.

Суд принял решение о выселении К-ва В.Г. из квартиры без предоставления другого жилья. Обосновано ли решение суда?

3. Районный суд рассмотрел дело по иску Д-на В.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д-на К.В., Д-ной А.В. к В-вой Е.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, выселении.

Требования Д-на В.В. мотивированы тем, что он и его дети являются собственниками квартиры на основании договора о передаче квартиры в собственность от 13.12.1994. С 1995 года он стал поддерживать отношения с В-вой Е.В., в 1997 году у них родилась дочь - Д-на Е.В., которая была зарегистрирована в указанной квартире. В настоящее время он вступил в зарегистрированный брак с П-вой Е.В. В-ва Е.В. самовольно завладела их квартирой, поменяла замки, и они вынуждены проживать у его матери. Согласия на проживание В-вой Е.В. в их квартире он не давал, она сохранила право проживания в другой квартире. Считает, что действия ответчицы нарушают его права и права детей по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, квартира нужна им самим для личного проживания, поскольку другого жилья они не имеют.

В-ва Е.В. иск не признала, предъявила встречные исковые требования к Д-ну В.В. о признании ее членом его семьи в период с 1995 года по 2002 год и признании за ней права пользования спорной квартирой, а также о вселении ее и дочери Д-ной Е.В. в эту квартиру, выдаче ключей, и к Д-ну В.В. об определении места жительства, установлении срока для проживания в квартире по достижении Д-вой Е.В. возраста не менее 14 лет, обеспечении жилым помещением. Требования мотивировала тем, что с 1995 года она состояла в фактических брачных отношениях с Д-ным В.В., проживала с ним одной семьей, они вели общее хозяйство, делали ремонт в квартире, на совместные средства приобретали мебель, бытовую технику, капитальный гараж, автомобили. В квартиру она вселилась с согласия Д-на В.В. В 2002 году Д-н В.В. ушел к другой женщине, оставив ее с ребенком. В настоящее время Д-н В.В. сменил замки в указанной квартире и тем самым препятствует их проживанию, другого жилья у нее с дочерью нет. Суд отклонил иск Д-на В.В. и полностью удовлетворил встречное требование В-вой Е.В. Ваше мнение о решении суда.

Нормативные правовые акты 1,7, 12, 13, 14, 15, 17, 19

Основная литература 1,2,3

Дополнительная литература 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 33, 34

Поиск по сайту: