Аренда и лизинг

Аренда – это договор имущественного найма о предоставлении движимого и недвижимого имущества во временное пользование за определенную плату.

Договор об аренде заключается между арендодателем (собственником имущества) и арендатором (получателем имущества) согласно оговоренным условиям.

В договоре должно быть отражено следующее:

q цель аренды;

q арендуемое имущество;

q срок действия аренды;

q права и ответственность обеих сторон;

q форма и размер арендной платы;

q сроки и условия оплаты;

q условия расторжения договора.

Возможен также выкуп арендованного имущества – это разновидность продажи в рассрочку. Поэтому одним из основных вопросов арендных отношений является стоимостная оценка арендуемого имущества.

Одной из форм аренды машин, оборудования и других видов имущества с периодической оплатой его стоимости является лизинг.

Достоинства лизинга заключаются в следующем:

1. Предприятие-изготовитель расширяет рынки сбыта своей продукции.

2. Предприятие-лизингополучатель не привлекает крупные финансовые ресурсы для приобретения дорогостоящего оборудования.

3. Лизинговые платежи включаются в себестоимость изготавливаемой лизингополучателем продукции, что приводит к уменьшению налогооблагаемой прибыли.

4. Лизинг позволяет уменьшить степень риска лизингодателю, так как в случае

банкротства арендатора он может продать имущество и компенсировать

свои убытки.

В лизинговой сделке участвуют три стороны:

q лизингодатель – специализированная лизинговая компания, приобретающая имущество в собственность и передающая его во временное пользование за определенную плату;

q лизингополучатель – предприятие, арендующее имущество;

q продавец – предприятие-изготовитель необходимого оборудования.

Между лизинговой компанией и лизингополучателем оформляется договор, в котором оговариваются сроки лизинга, величина и сроки платежей, условия страхования объекта лизинга, возможные варианты выкупа и другие условия. Разновидности лизинга представлены в табл. 5.1.

Лизингодатель сохраняет право собственности на имущество, переданное в лизинг. Он начисляет амортизационные отчисления. В зависимости от амортизационного периода различают два вида лизинга: финансовый и оперативный.

Таблица 5.1- Классификация лизинга

При организации новых производств лизинг дает возможность сформировать необходимый парк современного высокопроизводительного оборудования без значительных начальных инвестиционных затрат.

В перспективе лизинговые операции должны стать одним из основных источников финансирования инвестиционной деятельности предприятий.

Поиск по сайту: