Аренда, лизинг

Аренда – это предоставление имущества во временное пользование за определенную плату. Аренда п/п – аренда имущества самостоятельных п/п, а также структурных подразделений. Аренда как экономическая категория проявляется через договорной характер между арендодателем и арендотором. Арендная плата включает: амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, размер определяется в договоре, часть прибыли, кот-я м б получена от арендованного имущества (не ниже банковского процента). Арендатор может частично или полностью выкупить арендованное имущество. Сроки аренды определяются договором, но А п/п-й, зданий, сооружений носит долгосрочный характер. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение возможны при соглашении сторон. Договор м б расторгнут по решению суда при нарушении условий договора другой стороной. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если одна из сторон не заявила о его прекращении или изменении.

Лизинг – это особый вид аренды различных машин, техники, оборудования, средств транспорта, строительства, компьютеров и т д. Благодаря лизингу п/п имеют возможность взять необходимые ему средства производства без крупных кап влож. Субъекты лизинга: п/п – производитель оборудования, арендодатель – лизинговая фирма (компания) и арендатор- лизингополучатель(юр.или физ.лицо). По истечение срока лизинга лизингополучатель может вернуть оборудование, либо продлить договор, либо выкупить. Выгода лизинга в том, что арендатору не нужно тратить большие деньги для приобретения современной техники. В развитии лизинга заинтересованы не только предприятия-потребители оборудования, но и п/п-я производители, т.к. расширяется рынок сбыта. Выгоден он и для лизинговых компаний, получающих прибыль на вложенный капитал при меньшем фин риске. Лизинг обеспечивает следующие преимущества: позволяет избежать потерь, связанных с моральным старением машин и оборудования; использовать новейшие достижения НТП; сохранить ликвидность баланса.

Отличия Л от А. при взятии в аренду каких-либо мат ценностей арендатор не становится собственником этих средств, лизингополучатель принимает на себя обязанности, вытекающие из права собственности, т.е. несет прямую ответственность за риск случайной гибели и техническое обслуживание объекта лизинга. Лизингополучатель в отличие от арендатора выплачивает лизингодателю не ежемесячную оплату за право пользования объектом лизинга, а полную сумму амортизационных отчислений. Лизингодатель приобретает какие-либо материальные ценности в интересах и по просьбе лизингополучателя, тогда как при аренде стороны заключают договор в соответствии со встречными, совпадающими интересами.

Поиск по сайту: