Концепция ренты: абсолютная рента, дифференциальная рента, монопольная рента

Земельн.рента -это доход от фактора «земля» прим-ся для хар-ки доходов, предложение к-рых на рынке неэластично. Зем.рента рассч-ся как излишек выручки над издержками предпринимателя. Собств-к земли реал-т свои права на доход либо в составе рентной платы, пол-й с аренд-ра, либо непоср-но ч/з рын.цену, если он сам ведет бизнес. При этом зем-рента дост-ся ему в 2-х формах: абсолютная и дифференциальная(разностная)

Абс.рента -это доп.доход собственника земли,взимаемого с люб.участка вне зав-ти от его качества и местоположения. Причина абс.ренты вне эластичности предложения и части земли.

Дифференциальная рента-это доп.доход, возникший из прир.и эк-х различий в условиях хозяйствования. Дифференциальная рента образуется в результате разницы между общественной стоимостью товара, определяемой издержками производства на относительно худших землях, и стоимостью его на средних и лучших землях. Возникающая в процессе реализации продукции дополнительная (или избыточная) прибавочная стоимость превращается в дополнительную (сверх средней по отрасли) прибыль и принимает форму дифференциальной ренты. Различают дифференциальную ренту I и II. Дифференциальная рента I образуется вследствие различий естественного плодородия земли, а дифференциальная рента II - благодаря более высокой эффективности добавочных вложений в те же земельные участки. Хотя дифференциальная рента II создается дополнительным приложением труда и капитала, условием ее возникновения являются те же естественные свойства почвы, но более продуктивные в связи с повышением их экономического плодородия. Этим обусловливаются различия в распределении дифференциальной ренты. В принципе вся дифференциальная рента I принадлежит земельному собственнику (лицу или государству), часть ее присваивается хозяйствующим субъектом, например арендатором, поскольку эта форма ренты создается благодаря более производительному труду и добавочным вложением в землю. Часть дифференциальной ренты, независимо от ее формы, вправе присваивать государство через земельный налог. Такое право вытекает из того, что кто бы ни владел или пользовался землей, она представляет собой общенациональное достояние.

Монопольная рента, особая форма земельной ренты, существующая в капиталистическом хозяйстве; образуется при продаже товаров помонопольной цене, превышающей их стоимость. В сельском хозяйстве Монопольная рента возникает на землях, на которых производятся редкие с.-х. культуры (особые сорта винограда и т. п.), в добывающей промышленности - при добыче редких металлов. В силу ограниченности земельных участков, на которых возникают особо благоприятные условия для производства редких товаров, и наличия большого спроса на эти товары возникает возможность продавать их на рынке по ценам, превышающим их стоимость в течение более или менее длительного времени. Во всех этих случаях капиталисты, арендующие землю у собственников таких земельных участков, вынуждены выплачивать им высокую арендную плату, основой которой является Монопольная рента Она выступает как дополнительный доход земельного собственника. Т. о., источником Монопольная рента является часть прибавочной стоимости, создаваемая наёмным трудом и присваиваемая собственником земли в результате её перераспределения.

Поиск по сайту: