МЕТОДОЛОГІЧНІ ОСНОВИ ОЦІНКИ ВАРТОСТІ ПІДПРИЄМСТВА

Міністерство освіти і науки, молоді та спорту України

ДЕРЖАВНИЙ ВИЩИЙ НАВЧАЛЬНИЙ ЗАКЛАД

«НАЦІОНАЛЬНИЙ ГІРНИЧИЙ УНІВЕРСИТЕТ

Фінансово-економічний факультет

Кафедра економічного аналізу та фінансів

ОЦІНКА БІЗНЕСУ ТА ПІДПРИЄМСТВА

в конспективному викладі

для студентів галузі знань 0305 «Економіка і підприємництво»

напряму підготовки

6.030508 "Фінанси та кредит"

Дніпропетровськ

«Оцінка бізнесу та підприємства» в конспективному викладі для студентів галузі знань 0305 «Економіка і підприємництво» напряму підготовки 6.030508 "Фінанси та кредит" / Упорядник: І.Ю. Герасимова, ‑ м. Дніпропетровськ: Національний гірничий університет, 2012. – 54 с.

Затверджено методичною комісією з галузі знань 0305 Економіка та підприємництво (протокол № ___ від 2012) за поданням кафедри економічного аналізу та фінансів (протокол № ___ від 2012).

Подано «Оцінка бізнесу та підприємства» в конспективному викладі освітньо-кваліфікаційної програми підготовки бакалаврів галузі знань 0305 «Економіка і підприємництво» напряму підготовки 030508 „Фінанси та кредит”

Рекомендовано до видання Навчально-методичним управлінням ВНЗ «НГУ».

ЗМІСТ

ПЕРЕДМОВА.. 4

1 МЕТОДОЛОГІЧНІ ОСНОВИ ОЦІНКИ ВАРТОСТІ ПІДПРИЄМСТВА.. 5

1.1 Основні поняття, необхідність і мети оцінки бізнесу. 5

1.2 Види вартості, які визначаються при оцінці 7

1.3 Фактори, що впливають на величину оцінної вартості 9

1.4 Принципи оцінки. 9

1.5 Ризик та його види. 10

1.6 Практична робота з оцінки вартості підприємства. 11

1.7 Звіт по оцінці вартості бізнесу. 12

2 ПІДХОДИ І МЕТОДИ, ВИКОРИСТОВУВАНІ ДЛЯ ОЦІНКИ БІЗНЕСУ.. 15

2.1 Дохідний підхід. 16

2.1.1 Метод дисконтування грошових потоків. 17

2.1.2 Метод капіталізації доходів (прибутку) 21

2.2 Порівняльний (ринковий) підхід. 23

2.2.1 Метод ринку капіталу (метод компанії-аналога) 24

2.2.2 Метод угод (метод продажів) 25

2.2.3 Метод галузевих коефіцієнтів. 26

2.3 Витратний (майновий) підхід. 26

2.3.1 Метод чистих активів. 28

2.3.2 Метод ліквідаційної вартості 28

3 ОЦІНКА ФІНАНСОВИХ АКТИВІВ.. 30

3.1 Визначення ринкової вартості облігацій. 30

3.2 Визначення ринкової вартості акції 31

4 ОСОБЛИВОСТІ ОЦІНКИ ОКРЕМИХ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ, ВИКОРИСТОВУВАНИХ ДЛЯ БІЗНЕСУ.. 34

4.1 Оцінка офісних будинків. 34

4.2 Оцінка магазинів. 35

4.3 Оцінка готелів. 37

ПИТАННЯ ДЛЯ ПЕРЕВІРКИ ЗНАНЬ. 39

МЕТОДИЧНІ ВКАЗІВКИ ДО ВИКОНАННЯ КОНТРОЛЬНОЇ РОБОТИ.. 41

РЕКОМЕНДОВАНА ЛІТЕРАТУРА.. 54

ПЕРЕДМОВА

Перехід нашої країни до ринкової економіки, зокрема до процесів приватизації, виникнення фондового ринку, розвинутої системи страхування та перехід комерційних банків до видачі кредитів під заставу майна формують потребу в новій послузі - оцінці вартості підприємства (бізнесу), визначенні ринкової вартості його капіталу.

Зростає потреба в оцінці бізнесу підприємств при акціонуванні, залученні нових пайовиків і випуску додаткових акцій, страхуванні майна, використанні прав спадкування і т.д.

Процес оцінки бізнесу підприємств служить підставою для вироблення його стратегії.

Для того щоб оцінка вартості підприємства була достовірної і точний, необхідно строго дотримувати технологію оцінки. Технологія оцінки містить у собі ряд послідовних етапів:

1. Визначення мети і функції оцінки.

2. Розробка плану оцінки об'єкта.

3. Визначення найкращого і найбільш ефективного способу використання об'єкта.

4. Збір і аналіз необхідної інформації.

Точність оцінки вартості підприємства залежить також і від правильності використання методів оцінки.

Ці та інші питання теорії і практики визначення ринкової вартості підприємства (бізнесу) знайшли відображення в даному тексті лекцій.

МЕТОДОЛОГІЧНІ ОСНОВИ ОЦІНКИ ВАРТОСТІ ПІДПРИЄМСТВА

Поиск по сайту: