Основні поняття, необхідність і мети оцінки бізнесу

Оцінка вартості будь-якого об'єкта власності являє собою упорядкований, централізований процес визначення в грошовому вираженні вартості об'єкта з обліком потенційного та реального доходу, принесеного їм у визначений момент часу в умовах конкретного ринку.

Процес оцінки припускає наявність оцінюваного об'єкта й оцінюючого суб'єкта. Суб'єктом оцінки виступають професійні оцінювачі, що володіють спеціальними знаннями і практичними навичками. Об'єктом оцінки є будь-якій об'єкт власності, в сукупності з правами, якими наділений його власник. Це може бути бізнес, підприємство, фірма, окремі види активів, як матеріальні, так і нематеріальні.

Особливістю процесу оцінки вартості є її ринковий характер. Це означає, що оцінка не обмежується обліком лише одних витрат на створення чи придбання оцінюваного об'єкта. Вона обов'язково враховує сукупність ринкових факторів: фактор часу, фактор ризику, ринкову кон'юнктуру, рівень конкуренції, економічні особливості оцінюваного об'єкта. Основними факторами є час і ризик. Непродуктивно витрачений час означає втрату часу. Гроші не приносять доход, якщо вони лежать "мертвим вантажем ". Єдиний спосіб уникнути цього - змусити капітал працювати. Завтра ринкова вартість може бути вже інший, отже, постійна оцінка і переоцінка об'єктів власності є необхідною в умовах ринкової економіки.

Другий немаловажний фактор ринкової економіки - ризик. Ризик - це імовірність того, що доходи, які будуть отримані від інвестицій, виявляться більше або менше прогнозованих. При оцінці важливо пам'ятати, що існують різні види ризику, і що жодне з вкладень не є абсолютно безризиковим.

У широкому змісті предмет оцінки бізнесу розуміється подвійно.

Перше його розуміння зводиться до розуміння оцінки бізнесу як оцінки фірми в якості юридичної особи. При такому підході характерне ототожнення оцінки бізнесу фірм з оцінкою майна цих фірм.

Друге - і найбільш розповсюджені у світі - розуміння оцінки бізнесу полягає в тім, щоб з'ясувати, скільки коштують не фірми, що заробляють ті чи інші доходи, а права власності, технології, активи, що дають можливість заробляти дані доходи.

Необхідність оцінки вартості підприємства виникає в основному в наступних випадках:

- під час інвестиційного аналізу для ухвалення рішення про доцільність інвестування грошей у те чи інше підприємство, в т.ч. при здійсненні операцій поглинання й об'єднання;

- у ході реорганізації підприємства (мета оцінки в цьому випадку - визначення бази для складання балансу, а також для встановлення пропорцій обміну корпоративних прав;

- у випадку банкрутства й ліквідації підприємства (оцінка виробляється з метою визначення вартості ліквідаційної маси);

- у випадку продажу підприємства (мета оцінки - визначення реальної ціни продажу);

- у випадку застави майна й при визначенні кредитоспроможності підприємства (мета оцінки - визначити реальну вартість кредитного забезпечення);

- у випадку санації (оцінка вартості майна проводиться з метою розрахунку ефективності санації);

- у випадку приватизації державних підприємств (мета оцінки - визначення початкової ціни продажу об'єкта приватизації).

Таблиця 1.1.- Класифікація існуючих цілей оцінки бізнесу з боку різних суб'єктів

Українським законодавством при оцінці вартості майна і підприємства в цілому рекомендовано керуватися Законом України "Про оцінку майна, майнових прав і професійну оцінну діяльність в Україні", методикою оцінки вартості майна під час приватизації, положеннями (національними стандартами) експертної оцінки, нормативними актами Фонду державного майна.

Поиск по сайту: