Правовые режимы пользования землей: понятие, виды

Земельное законодательство России ставит своей целью, прежде всего, сохранение окружающей среды и земельных богатств страны.

Основными категориями ЗК РФ являются виды земель и их разрешенное использование - это наиболее важное понятие для данного законодательства, что отражено в ст.1 ЗК РФ.

Согласно ЗК РФ классификация з.у. происходит в первую очередь на основе предназначения земли, так же стоит учесть, что правовой режим использования земли диктуется принадлежностью участка к определенной категории и видам разрешенного использования.

Ст. 7 ЗК РФ классифицирует з.у на: Земли с/х назначения. Земли поселений.Земли промышленности, транспорта, энергетики, радиовещания, связей, телевидения, информатики, обороны, безопасности, земли для обеспечения космической деятельности и земли особого назначения. Земли особо охраняемых территорий и объектов. Земли лесного фонда. Земли водного фонда. Земли запаса.

Российское законодательство в данной классификации представляет эффективный инструмент предупреждения использования з.у. не по назначению, а значит исключение самой возможности утери этих ресурсов.

ЗК прописывает понятие «категория» земли, в состав которой входят следующие виды:Земли с/х назначения.Земли поселений.Рекреационные земли.Земли запаса.

Категория «виды разрешенного использования земель» предполагает: 1) целевое назначение з.у., 2) виды разрешенного пользования земель относятся ко всем типам и категориям з.у.

Несмотря на то, что сегодня большинство з.у. предназначены для строительства или с/х, закон выделяет следующие виды разрешенного использования земель:

1.Для ведения с/х производства.

2.Для ведения личного подсобного или крестьянско-фермерского хозяйства с правом или без права возведения некапитального жилого строения, без права регистрации.

3.Для огородничества или садоводства – возведение индивидуальных жилых домов без права регистрации.

4.Для дачного строительства с правом возведения жилых домов и с правом регистрации проживания в нем.

«Разрешенное использование земель» категория мобильная и это регламентируется законодательно, т.е. если требуется строительство загородного поселка или перевести землю из категории с/х назначения в другую придется изменить разрешенное использование земель. По сравнению с процедурой перевода з.у. из одной категории в другую изменить разрешенное использование земель будет гораздо проще и выгоднее.

Поиск по сайту: