Оценка приоритетности объектов строительства

Из-за ограниченности своих возможностей и необходимости наиболее эф­фективного использования имеющихся ресурсов строительная организация вы­нуждена решать вопрос о приоритетности объектов строительства.

Прежде всего, этот вопрос возникает при определении очередности строи­тельства объектов с параллельно выполняемыми однотипными работами. На вы­боре очередности сказывается и желание подрядчика получить как можно быст­рее максимум прибыли по одному из объектов за счет изменения сроков начала выполнения работ на других. Предпочтительность объекта во многом зависит от степени риска, с которым сопряжено его строительство, места расположения, ви­да контракта и других факторов Первоочередными считаются объекты, имеющие приоритет перед другими. Таким образом, очередность строительства можно на­звать упорядоченной, если она сформирована с помощью "правила приоритета"

В зависимости от временного периода управления и уровня организацион­ной структуры правила приоритета будут не одинаковы. Обобщенно применение правил приоритета предполагает возможность постановки в соответствие каждо­му объекту Z функции приоритета f(Z) и выбора из множества объектов с экстре­мальным значением этой функции.

Пусть - значение приоритета объекта. Функция приоритета в этом случае

Первоочередным рассматривается объект, у которого . Значение приоритета объекта определяется исходя из признаков предпочтения этого объ­екта. Каждый строительный объект характеризуется множеством признаков, по которым судят о его предпочтительности перед другими объектами.

Множество признаков может быть представлено матрицей, в которой стол­бец - класс (_j, i = I,.... т), строка - подкласс (P_j,j = I,.... п) признаков. Класс признаков отражает совокупность свойств объектов, подкласс - отличительные особенности признака внутри класса. Элемент матрицы тп - признак П _ij. Любой набор признаков по одному из каждого класса составляет приоритетную группу G. Например:

где k - номер приоритетной группы.

Для упорядочения списка приоритетных групп они должны быть проранжированы. Ранжирование может быть произведено вручную экспертами или вы­полнено автоматически, если матрица признаков заранее упорядочена. Для упо­рядочения матрицы может быть использована так называемая ранговая шкала предпочтений.

Пусть классы и подклассы признаков в матрице расположены таким обра­зом, что чем выше их номер i и j, тем они более весомы. Каждому признаку при­сваивается оценка О_ij с учетом следующих требований: оценка признака с боль­шим номером должна быть выше оценки с меньшим номером:

> >

Сумма оценки признака j подкласса i класса и минимальных оценок признаков, относящихся к другим классам, должна быть больше, чем сумма оценки при­знака i -1-го подкласса i -го класса и максимальных оценок признаков других классов. Описанным требованиям соответствует оценка признаков, получаемая по формуле

.

Например, при матрице 4-3 оценка признаков 3 класса 2 подкласса равна O₃₂, = 2(3²+3'+3⁰)+1 =27.

Суммирование оценок признаков предпочтений по группам дает сводную оценку (весовой балл) приоритетной группе:

Чем больше балл приоритетной группы, тем выше ее ранг. Таким образом, по баллам имеется возможность проранжировать приоритетные группы. Зная проранжированный перечень приоритетных групп, предпочтительность объекта можно определить следующим образом. Объекты распределяются по приоритет­ным группам. В одну группу может входить несколько объектов с одинаковыми признаками предпочтения. В этом случае внутри приоритетной группы объекты сортируются по дополнительным признакам или произвольно.

После упорядочения всего списка объектов по рангам приоритетных групп и рангам внутри групп производится сквозная нумерация списка. Номер объекта в списке является его значением приоритета и учитывается при решении различных задач. Оценочные признаки предпочтения объектов принимаются на основе ран­говой шкалы, утвержденной в строительной организации. При необходимости шкала до начала каждого планового периода (года, квартала) может быть откор­ректирована и вновь утверждена (табл. 3.1).

Ранг приоритетной группы - строящиеся, непусковые объекты, собственное строительство, техническое перевооружение (балл 142) - выше, чем вновь начи­наемых, пусковых объектов, объектов, государственного заказа, нового строи­тельства (балл 138).

Таблица 3.1

Поиск по сайту: