Выдача свидетельства о праве собственности на некоторые виды наследственного имущества

Анализ обобщения нотариальной практики показывает, что нотариусы чаще всего выдают свидетельства на жилые дома, денежные вклады, автомашины, интеллектуальную собственность (авторское право на произведение литературы), паенакопления в жилищно-, дачно- и гаражно-строительных кооперативах. Обычно объектом права наследования является имущество, имеющееся в наличии на день открытия наследства. Однако если на день выдачи свидетельства о праве на наследство вид имущества изменился, нотариус выдает свидетельство на то имущество, которое имеется на день выдачи.

Например, на день открытия наследства имелся жилой дом, а на день выдачи свидетельства жилой дом снесен либо сгорел. В этом случае свидетельство о праве на наследство выдается на денежное возмещение за снесенный жилой дом либо на страховую сумму на сгоревшее строение. Аналогично выдается свидетельство на деньги, если сданные в комиссионный магазин вещи ко дню выдачи свидетельства проданы.

Учитывая некоторые особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по отдельным видам имущества, рассмотрим конкретнее некоторые из этих случаев.

При выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, в состав которого входит жилой дом (квартира), нотариус истребует правоустанавливающий документ о принадлежности дома наследодателю (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.) и справку бюро технической инвентаризации. В местности, где инвентаризация не проводилась, потребуется справка соответствующего государственного или муниципального органа о принадлежности наследодателю этой недвижимости на праве собственности (справка должна содержать необходимые данные о характеристике объекта недвижмости и сведения о размерах общей полезной и жилой площади, страховой оценке строения, об отсутствии арестов и запрещений, размере доли наследодателя в общей собственности)1. Нотариус также проверяет, не имеется ли запрещения отчуждения дома (квартиры) или ареста. Если запрещение наложено в связи с получением кредита (займа), нотариус сообщает банку, кредитной или иной организации, а равно физическому лицу, выдавшему кредит (заем), о том, что наследникам заемщика выдано свидетельство о праве на наследство. В случае, когда на дом (квартиру) наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство задерживается до снятия ареста.

В тексте свидетельства о праве на наследство должна быть сделана ссылка на правоустанавливающий документ, на основании которого наследодателю принадлежал дом (квартира) на праве собственности, при характеристике дома обязательно должны быть указаны размеры общей полезной площади и жилой площади, перечислены хозяйственные и бытовые строения и сооружения, расположенные на относящемся к дому земельном участке. В случаях, когда из справки бюро технической инвентаризации видно, что наследодателем произведены к дому пристройки (надстройки), возведены дополнительные сараи, гаражи, теплицы и т.д., нотариус требует представления разрешения компетентного государственного или муниципального органа на сооружение пристройки (надстройки), строительство сарая, гаража, теплицы и т.д. При отсутствии такого разрешения в свидетельстве указываются только законно приобретенные или выстроенные жилой дом (его соответствующие размеры) и хозяйственные сооружения, согласно данным правоустанавливающего документа.

Если жилой дом расположен в городе или поселке городского типа, в свидетельстве указывается размер земельного участка,, на котором расположен наследуемый дом1. Размер земельного участка, на котором расположен дом, указывается по данным правоустанавливающего документа. В случае, когда фактический размер земельного участка, указанный в справке бюро технической инвентаризации, окажется больше, чем указано в правоустанавливающем документе, нотариус требует представления решения компетентного государственного или муниципального органа. При отсутствии такого решения размер земельного участка в свидетельстве указывается по правоустанавливающему документу. Если фактический размер земельного участка, указанный в справке бюро технической инвентаризации, окажется меньше, чем по правоустанавливающему документу, размер в свидетельстве указывается по справке бюро технической инвентаризации.

В подтверждение наличия вклада, хранящегося в банке (иной кредитной организации) на имя наследодателя, нотариус истребует от наследников сберегательную книжку или договор банковского вклада (иной соответствующий документ, подтверждающий наличие вклада), о проверке которой делает отметку на заявлении наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство: «Сберегательная книжка (договор банковского вклада) проверена. Нотариус (подпись)». Если сберегательная книжка (иной документ, удостоверяющий наличие вклада) не сохранилась либо утрачена, наследники могут разыскать вклад, обратившись в тот банк (иную кредитную организацию), в котором, согласно имеющимся у них сведениям, может храниться вклад на имя умершего. По просьбе наследника такой запрос может быть сделан нотариусом. Указанный вклад является объектом наследования и оформляется нотариусом в общем порядке в следующих случаях:

1) если вкладчиком не сделано распоряжение банку о выплате в случае смерти вклада определенному лицу или государству;

2) если завещательное распоряжение банку сделано в пользу одного лица, которое умерло ранее вкладчика. В этом случае вклад наследуется наследниками вкладчика и наследственное дело заводится на имя умершего вкладчика;

3) если лицо, в пользу которого сделано завещательное распоряжение, умерло позднее вкладчика, не востребовав вклада. В этом случае вклад наследуется наследниками назначенного, но умершего получателя вклада. Наследственное дело заводится на имя лица, в пользу которого было сделано завещательное распоряжение.

При оформлении вкладов, указанных во втором и третьем случаях, нотариус истребует от наследников свидетельства о смерти вкладчика и назначенного вкладчиком получателя вклада и запрашивает в банке сведения о наличии вклада, а также на чье имя было сделано завещательное распоряжение.

Если одно или несколько лиц, указанных в завещательном распоряжении, умерли ранее вкладчика, суммы, которые подлежат выдаче этим лицам, поступают к остальным лицам, указанным в завещательном распоряжении, и распределяются между ними в равных долях.

В свидетельстве о праве на наследство указывается, что наследственное имущество состоит «из денежного вклада, хранящегося в банке (наименование и место ее нахождения), на счете (номер) с причитающимися процентами». Сумма вклада указывается только в случае, если об этом просит наследник.

Кооперативные дачи, кооперативные квартиры, кооперативные гаражи являются собственностью кооперативов и не входят состав наследственного имущества2. В личную собственность наследников переходят паенакопления, то есть денежные средства. В этом случае наследник представляет в нотариальную контору справку правления кооператива о сумме паенакопления на день открытия наследства. Нотариусу необходимо разъяснить наследникам, что получение свидетельства о праве на наследство на паенакопления не предрешает вопроса о принятии в члены кооператива наследника. Этот вопрос решается согласно уставу кооператива (например, общим собранием членов кооператива).

В подтверждение принадлежности наследодателю на праве собственности автомашины, мотоцикла, мотороллера, моторной лодки, парусной и моторной яхты, катера наследник представляет нотариусу соответственно технический паспорт (справку-счет торгующей организации, договор купли-продажи и т.н.), судовое свидетельство, судовой билет. О наличии и проверке указанных документов нотариус делает отметку на заявлении наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство и возвращает документ предъявившему его наследнику. Автомобиль с ручным управлением, выданный инвалиду в безвозмездное пользование, после его смерти остается в собственности его семьи. Перерегистрацию таких автомобилей производят органы ГИБДД по письмам отделов социального обеспечения без участия нотариальной конторы.

В случаях, когда предметом наследования является иностранная валюта, взыскивается государственная пошлина, размер которой подлежит пересчету в рубли по курсу, котируемому Центральным банком РФ и действующему на день уплаты государственной пошлины.

За выдачу свидетельств о праве на наследство ценных бумаг (государственная облигация, облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, акция, привилегированные ценные бумаги и другие документы, которые законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке отнесены к числу ценных бумаг) государственная пошлина взимается с указанной стоимости ценных бумаг, но не ниже номинальной.

Если по заявлению наследников свидетельство о праве на наследство выдается на часть наследственного имущества, пошлина исчисляется со стоимости той части имущества, которая указывается в выдаваемом свидетельстве. При выдаче в дальнейшем свидетельства на остальную часть имущества пошлина исчисляется с общей стоимости имущества, а к уплате предъявляется разница между исчисленной суммой и суммой, уплаченной за выдачу первого свидетельства.

За выдачу свидетельства о праве на наследство имущества, приобретенного при совместной жизни супругов и оставшегося после смерти одного из супругов, пошлина взимается со стоимости той части имущества, которая фактически переходит по наследству.

За свидетельства о праве на наследство, выдаваемые на основании решений судебных органов о недействительности прежних свидетельств, пошлина взыскивается на общих основаниях. При этом сумма пошлины, уплаченная за ранее выданное свидетельство, подлежит возврату или по заявлению плательщика зачету в счет суммы, причитающейся за выдачу нового свидетельства, если не истек годичный срок со дня зачисления госпошлины в бюджет.

При записи повторных свидетельств в реестре нотариальной конторы в соответствующей графе указывается, когда и в какой сумме была взыскана пошлина и где имеется запись о взыскании. А к основным документам, остающимся в деле нотариальной конторы, должны быть приложены решения суда о признании недействительными соответствующих свидетельств. В соответствии с Семейным кодексом РФ на имущество супругов распространяется законный (гл. 7 СК РФ) и договорный (гл. 8 СК РФ) режимы, определяющие объем этого имущества и порядок осуществления супругами полномочий собственников.

Согласно ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное. В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Состав этого имущества определен п. 2 указанной статьи: доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие), приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кре дитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст. 34 СК РФ). Владе­ние, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются ими по обоюдному согласию супругов в соответствии со ст. 35 СК РФ: при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Однако имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, согласно ст. 36 СК РФ признается собственностью каждого из них. Кроме того, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Необходимо при этом учитывать, что имущество каждого из супругов может быть признано в соответствии со ст. 37 СК РФ их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Раздел имущества между супругами возможен и при их жизни. В бесспорном порядке он оформляется нотариальными органами, в спорном — через суд. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (если иное не предусмотрено брачным до­говором). В отдельных случаях суд может отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов (ст. 39 СК РФ).

В случае смерти одного из супругов переживший супруг имеет право обратиться к нотариусу (в государственную нотариальную контору) по месту открытия наследства с заявлением о вы да че ему свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а нотариус обязан совершить это нотариальное действие, руководствуясь ст. 75 Основ и известив об этом принявших наследство наследников. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выданопережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе. Если в числе наследников имеются несовершеннолетние или недееспособные, то необходимо представить письменное согласие органов опеки и попечительства на выдачу пережившему супругу свидетельства о праве собственности на определенную долю общего имущества супругов.

Если наследники, принявшие наследство, или орган опеки (попечительства) не дадут согласия на выдачу свидетельства о праве собственности пережившему супругу, то в этом случае нотариальная контора не имеет права выдавать свидетельство о праве собственности и дело подлежит рассмотрению в судебном порядке. Переживший супруг в этом случае должен обратиться в суд общей юрисдикции для признания за ним права собственности на долю совместно нажитого с наследодателем имущества в порядке ст. 39 СК РФ.

Переживший супруг при обращении в нотариальную контору с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве собственности должен представить доказательства о наличии этого имущества. Например, если имущество состоит из денежных сбережений в банке, то нотариусу представляются сберегательные книжки или копии лицевых счетов, которые поступают в наследственное дело из банка по запросу нотариуса. В этом случае проверяется дата открытия счета и дата вступления супругов в брак. Если же общее имущество состоит из жилого дома (квартиры), то переживший супруг должен представить в нотариальную контору доказательства совместного с умершим супругом приобретения дома (квартиры). Такими доказательствами являются: договор купли-продажи, договор застройки, договор мены, судебное решение и т.д. Кроме того, в нотариальную контору представляется справка бюро технической инвентаризации о co ставе жилого дома и о числящихся на нем арестах, а также справка финансового органа об отсутствии задолженности по налогам за наследодателем. В подтверждение времени (даты) по стройки или приобретения дома при отсутствии документов могут быть приняты: решение соответствующего государственного или муниципального органа об отводе земельного участка для строительства дома, соответствующий документ о предоставле­нии ссуды на строительство дома и т.п.

При выдаче свидетельства о праве собственности нотариусы не могут принимать в качестве доказательства свидетельские показания.

Если, однако, из правоустанавливающего документа на дом (квартиру) и свидетельства о браке невозможно установить, что дом (квартира) является совместной собственностью супругов, в подтверждение этого факта должно быть истребовано решение суда, вступившее в законную силу. Очевидно, если из правоустанавливающего документа следует, что дом (квартира) значится за супругами в равных долях, то нет необходимости в выдаче свидетельства о праве собственности, поскольку доли супругов в общем имуществе уже определены.

В техническом паспорте автомобиля или мотоцикла не указывается, почему в свое время произведена перерегистрация указанных автомототранспортных средств с одного лица на другое: в связи с договором купли-продажи или договором дарения. В указанном случае следует истребовать подлинный договор купли-продажи или его дубликат. Если переживший супруг просит выдать свидетельство о праве собственности на долю автомашины, мотоцикла, мотороллера, катера, то на это имущество представляется для проверки технический паспорт, выданный ГИБДД, или судовой документ и квитанция об уплате налога и сборе транспортных средств. Что же касается паенакоплений в дачно-, жилищно- и гаражно-строительных кооперативах, то нотариусу представляется справка правления кооператива о сумме паенакопления на день открытия наследства и времени вступле­ния наследодателя в кооператив.

Свидетельство о праве собственности в общем имуществе супругов выдается, как правило, в сроки, предусмотренные для выдачи свидетельства о праве на наследство, т.е. по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства.

В нотариальной практике встречаются случаи, когда наследодатель все свое имущество завещает не супругу, а другим наследникам по закону либо посторонним лицам. И в этом случае переживший супруг может просить нотариальную контору выдать ему такое свидетельство с согласия других наследников, поскольку завещание может касаться лишь второй половины имущества, принадлежавшей умершему супругу. Такое свидетельство нотариус может выдать при наличии согласия других наследников. Свидетельство о праве собственности может быть выдано пережившему супругу и в том случае, если он завещанием лишен наследства и не имеет права на обязательную долю.

Однако переживший супруг не может отказаться от своей доли в общем имуществе супругов в пользу кого-либо из наследником, так как доля пережившего супруга не входит в наследственную массу. Он может произвести отчуждение этой доли имущества путем дарения или продажи после получения свидетельства и праве собственности в нотариальной конторе и регистрации имущества на свое имя.

В случае, когда от пережившего супруга не поступило заявления в нотариальную контору о выдаче ему свидетельства о праве собственности, значащееся за наследодателем имущество поступает в общую наследственную массу и на него выдается свиде­тельство о праве на наследство всем наследникам в общем порядке.

За выдачу свидетельства о праве на наследство в зависимости от очередности принятия наследства взыскивается государственная пошлина в следующих размерах:

— с наследников первой очереди — 1% от стоимости наследуемого имущества,

— с других наследников — 2% от стоимости наследуемого имущества.

При получении свидетельства о праве на наследство в отношении имущества, находящегося за границей, взыскивается государственная пошлина в размере однократного минимального размера оплаты труда, а при окончательном определении стоимости наследственного имущества, подлежащей выплате на территории Российской Федерации, — в размерах, определенных соответственно для наследников первой очереди и других наследников.

Для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство транспортных средств их стоимость определяется судебно-экспертными учреждениями органов юстиции или организациями, связанными с техническим обслуживанием и продажей транспортных средств. Оценочные документы приобщаются к документам, остающимся в нотариальной конторе. Стоимость жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иных строений, помещений, сооружений определяется органами технической инвентаризации, а в местностях, где инвентаризация указанными органами не проведена, — органами местного самоуправления или страховыми организациями. Нормативная цена земли определяется органами исполнительной власти субъектов РФ. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15 марта 1997 г. № 319 «О порядке определения нормативной цены земли»1 районные (городские) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству выдают заинтересованным гражданам и юридическим лицам документ о нормативной цене конкретного земельного участка.

За выдачу свидетельств о праве на наследство пошлина взимается со стоимости всего имущества, переходящего в порядке наследования, на день открытия наследства. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим (ст. 1114 ГК РФ). При определении размера пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство в соответствии с действующим законодательством не принимается в расчет и не включается в стоимость переходящего по наследству имущества:

— жилые дома, квартиры, если наследники проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме, в этой квартире после его смерти;

— имущество лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина РФ по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущество лиц, подвергшихся политическим репрессиям;

— вклады в банках;

— страховые суммы по договорам личного и имущественного страхования;

— суммы оплаты труда, авторских прав и суммы авторского вознаграждения, предусмотренные законодательством об интеллектуальной собственности.

В тех случаях, когда наследников несколько (в том числе наследников по закону, по завещанию и имеющих право на обязательную долю в наследстве), пошлина исчисляется с доли наследства, причитающейся каждому наследнику.

Законом о государственной пошлине предусмотрены случаи освобождения от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий. Так, например, от уплаты государственной пошлины освобождаются граждане за удостоверение завещаний в пользу государства или юридических лиц, за получение свидетельств о праве на наследство в отношении имущества, оставшегося после лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей, за выдачу свидетельств о праве наследования имущества родственников, подвергшихся репрессиям, и т.п. Эти льготы распространяются на указанных лиц и при совершении нотариальных действий частными нотариусами (ст. 22 Основ).

Глава 7. ОХРАНА НАСЛЕДСТВА И УПРАВЛЕНИЕ ИМ

7.1 Общие положения охраны наследства и управления им

Статья 1171 ГК РФ регламентирует охрану наследства и управление им. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются необходимые меры по охране наследства и управлению им. Когда наследство находится за границей, меры по охране наследства принимают должностные лица консульских учреждений Российской Федерации.

Непосредственные меры по охране наследственного имущества принимаются по месту жительства наследодателя, а если оно неизвестно — по месту нахождения наследственного имущества. Когда имущество находится в разных местах — по месту нахождения недвижимого имущества или его наиболее ценной части, а если недвижимое имущество отсутствует — по месту нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В заявлении должно быть указано, где и по какому адресу открылось наследство, где находится имущество (оно может находиться в различных городах, районах) с указанием адресов, счетов в банках и т.д., и просьба принять меры нотариусом к охране данного имущества.

В случае, когда назначен исполнитель завещания, нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания, который принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.

В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Отказ или уклонение юридического лица от ответа на запрос нотариуса порождает право наследников и иных лиц требовать возмещения ущерба, причиненного этими действиями (бездействием). Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.

Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных п. 2 и 3 ст. 1154 ГК РФ и п. 2 ст. 1156 ГК РФ, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства.

Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания.

В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через органы юстиции нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному

лицу.

Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору дове­рительного управления наследственным имуществом установлены постановлением Правительства РФ от 27 мая 2002 г. № 3501, которым предусмотрено, что предельный размер не может превышать 3% оценочной стоимости наследственного имущества.

В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом.

При совершении действий по охране наследственного имущества нотариус проводит ряд мероприятий, обеспечивающих полную охрану этого имущества, в частности:

— нотариус должен установить место открытия наследства, наличие имущества, его состав и местонахождение;

— если нотариусу стало известно, что у умершего имеются наследники, местонахождение которых удалось установить, он должен известить их об открывшемся наследстве и о предстоящей описи наследственного имущества;

— в подтверждение факта смерти наследодателя нотариус истребует от должностных лиц медицинских и иных учреждений свидетельство о смерти, свидетельствует подлинность копии с него (учиняя на копии удостоверительную надпись «с подлинным верно»), которая оставляется в делах нотариальной конторы; если свидетельство о смерти сразу истребовать не представляется возможным, меры к охране могут быть приняты при наличии достоверных сведений о смерти наследодателя;

— нотариус должен уточнить, были ли приняты предварительные меры к охране оставшегося имущества, если были, то кем, было ли опечатано помещение с имуществом умершего, где (у каких лиц) находятся ключи от этого помещения;

о предстоящей описи нотариус уведомляет представителей жилищно-коммунальных органов, а в необходимых случаях — представителей органов внутренних дел и других заинтересованных организаций и лиц (помимо известных ему наследников умершего, как уже было отмечено выше);

— если есть основания предполагать, что имущество в порядке наследования будет передано государству, нотариус сообщает о предстоящей описи соответствующему финансовому органу по месту открытия наследства;

— если заявление о принятии мер к охране наследственного имущества поступило от наследника, совместно не проживавшего с наследодателем, нотариус должен разъяснить ему, что предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли (ст. 1169 части 3 ГК РФ), а также предупредить обратившегося наследника о том, что нотариус вправе описать имущество только при условии, если совместно проживавшие с наследодателем наследники добровольно предъявят имущество к описи.

В случае, когда имущество наследодателя или его часть находится не в месте открытия наследства, нотариус по месту открытия наследства, руководствуясь ст. 65 Основ, посылает нотариусу или должностному лицу органа исполнительной власти по месту нахождения наследственного имущества поручение о принятии мер к его охране. Нотариус или соответствующее должностное лицо, принявшие меры к охране наследственного имущества, сообщают нотариальной конторе по месту открытия наследства о принятии указанных мер.

Охрана наследственного имущества согласно ст. 68 Основ продолжается до принятия наследства наследниками, а если оно ими не принято — до истечения шести месяцев со дня открытия наследства. Указанные мероприятия могут продолжаться и по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, если нотариусу (в государственную нотариальную контору) поступит заявление о согласии принять наследство от лиц, для которых право наследования возникает в случае непринятия наследства другими наследниками, и если до истечения установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства окажется менее трех месяцев. В этом случае меры к охране наследственного имущества продолжаются, но не более девяти месяцев сo дня открытия наследства (ст. 1171 ГК РФ).

В случае, если место открытия наследства и место принятия мер к охране наследственного имущества разные, о прекращении охраны имущества нотариус, принявший указанные меры, предварительно уведомляет нотариуса по месту открытия наследства и обязан уведомить наследников, а если имущество в порядке наследования переходит государству — соответствующий финансовый орган.

Что касается исчисления и уплаты государственной пошлины, то за совершение государственным нотариусом нотариальных действий взимается государственная пошлина в размере, установленном Законом РФ от 9 декабря 1991 г. № 2005-1 «О государственной пошлине» в редакции Федерального закона РФ от 31 декабря 1995 г. № 226-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О государственной пошлине». Подробные положения по применению ставок государственной пошлины содержатся в Инструкции по применению Закона РФ «О государственной пошлине» Государственной налоговой службы РФ от 15 мая 1996 г. № 421. В основу определения ставки государственной пошлины положен размер минимальной месячной оплаты труда.

Согласно ст. 22 Основ, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает плату по тарифам, соответствующим размерам государственной пошлины, установленной за совершение алогичного действия в государственной нотариальной конторе. В тех случаях, когда для того или иного действия законом не установлена обязательная нотариальная форма, тариф определяется по соглашению между клиентом и частным нотариусом. Денежные средства, полученные частным нотариусом, остаются и его распоряжении.

За принятие мер к охране наследственного имущества с наследников, принявших наследство, пошлина взыскивается в размере однократного минимального размера оплаты труда (ст. 4 Закона РФ «О государственной пошлине» от 9 декабря 1991 г. № 2005-1).

Одним из основных действий, осуществляемых нотариусом согласно ст. 66 Основ в целях охраны наследственного имущества, является производство его описи. Опись производится нотариусом в присутствии двух свидетелей незамедлительно после проведения неотложных мер по организации работы по принятию мер к охране имущества умершего с выездом на место нахождения имущества. При производстве описи могут также присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства. Во вступительной части акта описи должны быть указаны:

— дата и время составления акта описи (проведения описи), а также фамилия, имя, отчество нотариуса, производящего опись имущества;

— наименование нотариальной конторы;

— дата поступления сообщения об оставшемся имуществе или поручения о принятии мер к охране наследственного имущества;

— фамилии, имена, отчества лиц, участвующих в описи, адреса их постоянного места жительства (по которым эти лица зарегистрированы в соответствии с законодательством РФ), а в необходимых случаях — их должности;

— фамилия, имя, отчество наследодателя, дата и время его смерти, место нахождения описываемого имущества;

— сведения о наследниках: их фамилии, имена, отчества, адреса их постоянного места жительства (по которым эти лица зарегистрированы в соответствии с законодательством РФ);

— сведения о принятых предварительных мерах охраны наследственного имущества (например, сведения о том, было ли опечатано помещение до явки нотариуса и кем (должностным лицом какого органа), отражено состояние пломб и печатей, если помещение опечатано).

Главное при составлении акта описи наследственного имущества заключается в тщательной и подробной характеристике (вес, метраж, цвет, фабрично-заводская марка, год выпуска и т.д.) в отдельности каждой вещи (предмета), составляющей наследственную массу. Нотариус обязан включить в акт описи все имущество, находящееся в квартире (комнате или другом помещении) умершего. Заявления соседей и других лиц о принадлежности им отдельных вещей (предметов) заносятся в акт описи, и нотариус должен разъяснить заинтересованным лицам порядок обращения в суд с иском об исключении принадлежащего им имущества из акта описи. В акт описи следует заносить иные замечания и заявления лиц, присутствующих при описи, например, об отсутствии каких-либо вещей, которые до последнего момента были и которых во время описи не оказалось.

Нередко по результатам описи имущества наследодателя, определяя наследственную массу, нотариусы испытывают затруднения в том, какое имущество следует отнести к предметам домашней обстановки и обихода2, а какое — к предметам роскоши. Разрешая этот вопрос, нотариусы руководствуются п. 5 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 6 июля 1966 г. № 6 «О судебной практике по делам о наследовании» и п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании»1. Решающим признаком отнесения вещей к предметам обычной домашней обстановки и обихода является использование их для удовлетворения повседневных бытовых нужд не только наследодателя, но и наследников, совместно проживающих с наследодателем. К таким вещам могут быть отнесены телевизоры, радиоприемники, различные бытовые электроприборы, столовая посуда, мебель, кухонная утварь, художественная литература и иные подобные вещи.

К предметам роскоши, наследуемым в обычном порядке и которые, несмотря на их утилитарное использование (целевое назначение) наследодателем и претендующими на них наследниками, не могут рассматриваться как предметы обычной домашней обстановки и обихода, судебная и нотариальная практика относит изделия из драгоценных металлов, драгоценные и полудрагоценные камни, антикварные предметы, мебель из ценных пород дерева, картины-подлинники, дорогостоящие ковры, а также дорогостоящие сервизы и хрусталь, специальные собрания уникальных книг, ценные коллекции и предметы (изделия), представляющие художественную, историческую или иную ценность.

Спор между наследниками, относится ли данная вещь к предметам роскоши или к предметам обычной домашней обстановки и обихода, может решить только суд с учетом характера вещи и обстоятельств конкретного дела, а также местных обычаев. Для выяснения вопроса о художественной, исторической либо иной ценности предмета, по поводу которого возник спор, суд может назначить экспертизу.

Нотариус также описывает личные вещи наследодателя, а также предметы его профессиональной деятельности (например, компьютер журналиста, музыкальные инструменты артиста, медицинские инструменты врача и т.д.).

По соглашению наследников производится оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

Оценка вещей и предметов, перечисленных в акте описи, производится по розничным ценам с учетом износа. Квартиры, жилые дома, строения, сооружения и иные объекты недвижимости, принадлежащие на дату смерти наследодателю, оцениваются по их инвентаризационной оценке, а в местности, где инвентаризация не проведена, — по страховой оценке.

Недопустимо определять в акте описи лишь общую стоимость описанного имущества без оценки и подробной характеристики каждой вещи в отдельности.

На каждой странице акта должен быть подведен общий итог описанных вещей (предметов) и прописью указана их стоимость, а по окончании производства описи на последней странице акта указывается общее количество вещей (предметов), составляющих наследственное имущество, и их общая стоимость (прописью).

Акт описи составляется нотариусом не менее чем в трех экземплярах: один экземпляр подшивается в наследственное дело, второй — под расписку выдается хранителю или другому лицу, принявшему имущество на хранение, третий — вкладывается в наследственное дело и выдается наследникам вместе со свидетельством о праве на наследство. Акт описи должен быть подписан нотариусом, свидетелями, лицом, принявшим имущество на хранение, и другими лицами, участвовавшими в производстве описи наследственного имущества. В случае, когда производство описи имущества прерывается или продолжается несколько дней, нотариус должен каждый раз после объявления о перерыве в совершении рассматриваемого нотариального действия опечатывать помещение, а в акте описи делать отметку о причинах, дате и времени прекращения описи и о дате, времени ее возобновления, состоянии пломб и печатей при последующем вскрытии помещения.

После окончания производства описи нотариус должен проверить, есть ли в нотариальной конторе наследственное дело, и приего отсутствии обязан зарегистрировать заявление, по которому были приняты меры к охране наследственного имущества, и алфавитной книге учета наследственных дел и завести соответствующее наследственное дело. Кроме того, нотариус должен передать имущество, не требующее управления, на ответственное хранение известным ему наследникам, которые имеют возможность принять имущество на хранение, а если это невозможно — другому лицу по своему усмотрению.

Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со ст. 921 ГК РФ «Хранение ценностей в банке». Заключение договора хранения ценностей в банке удостоверяется выдачей банком нотариусу именного сохранного документа, предъявление которого является основанием для выдачи хранимых ценностей наследнику.

Если нотариусу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом органы внутренних дел.

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со ст. 1026 ГК РФ в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом. По данному договору одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок наследственное имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется управлять им в интересах указанного наследника. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания. Доверительным управляющим может быть только полностью дееспособный гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. При определенных условиях управление наследственным имуществом может осуществлять и наследник, если исполнителем завещания назначен один из наследников. Однако в завещании может быть указано, что исполнителю поручается управлять наследственным имуществом самостоятельно. В этом случае полномочия исполнителя завещания будут удостоверяться не договором, а свидетельством, выданным нотариусом.

Объектами в договоре доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и т.п., что подтверждается указанными в договоре правоустанавливающими документами, на основании которых имущество принадлежа­ло наследодателю, реквизитами их государственной регистрации или учета.

В договоре должны быть указаны такие существенные условия, как состав наследственного имущества, передаваемого в доверительное управление, наименование наследников (граждан или юридического лица, в интересах которого осуществляется доверительное управление), срок, в течение которого осуществляются меры по управлению наследственным имуществом, определяемый нотариусом с учетом характера и ценности наследства, время, необходимое наследникам для вступления в наследство, размер вознаграждения.

Кроме того, в договоре может быть предусмотрено право доверительного управляющего:

— поручить другому лицу совершать от имени управляющего необходимые действия, если он уполномочен на это договором доверительного управления Либо получил письменное согласие учредителя. При этом он отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные;

— на защиту имущества, находящегося в его управлении, путем требования устранить всякие нарушения его прав (ст. 301 — 305 ГК РФ);

— распоряжаться имуществом только в интересах наследника и в пределах, предусмотренных договором;

— на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении наследственным имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

Доверительного управляющего можно обязать представлять учредителю и наследникам отчет о своей деятельности.

Договор доверительного управления наследственным имуществом должен быть заключен в письменной форме.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение формы договора или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

7.2 Нотариальные действия по обеспечению исполнения долговых обязательств наследодателя

Граждане (физические лица) согласно ч. 2 п. 1 ст. 2 ГК РФ являются участниками отношений, регулируемых гражданским законодательством Российской Федерации, в соответствии с его положениями приобретают и реализуют гражданские права, несут обязанности, возникающие из гражданских правоотношений, и отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ)1. Обязательства гражданина (должника) прекращаются с даты его смерти, если исполнение этих обязательств не может быть произведено без личного участия умершего либо эти обязательства иным образом неразрывно связаны с личностью должника (п. 1 ст. 418 ГК РФ). Из этого следует, что неисполненные обязательства умершего перед его кредиторами по выплате в счет долга денежных средств или передачи определенной содержанием обязательства вещи2 после его смерти должны быть исполнены после смерти его правопреемниками. Устанавливая данную норму, законодатель обеспечивает ее исполнение положениями ст. 1175 ГК РФ, в соответствии с которыми наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя только в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследственного имущества и не обязан платить долг, превышающий этот размер. На таких же основаниях отвечает по долгам наследодателя государство, к которому поступило имущество в порядке перехода наследства к государству.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого ему перешло право на принятие наследства.

Ответственность наследников по долгам наследодателя всегда долевая, т.е. наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам пропорционально их доле в наследственном имуществе. При определении действительной стоимости наследственного имущества необходимо исходить из розничных цен на соответствующие вещи с учетом их износа, а при отсутствии розничных цен стоимость определяется по экспертной оценке. Стоимость жилых домов и квартир определяется исходя из инвентаризационной оценки, а если инвентаризация в местности не проведена — исходя из страховой оценки. Стоимость предметов обычной домашней обстановки и обихода должна быть включена в общую стоимость наследственного имущества того из наследников, который получил эти предметы.

На основании п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе в течение шести месяцев со дня открытия наследства предъявить свои претензии принявшим наследство наследникам или исполнителю завещания или нотариусу (государственной нотариальной конторе) по месту открытия наследства либо предъявить иск в суде к наследственному имуществу. Претензии кредиторов предъявляются ими к указанным лицам независимо от наступления срока соответствующего требования, то есть право кредитора наследодателя на предъявление претензии возникает со дня смерти указанного должника, а не с даты, когда наследодатель должен был бы погасить долг. Таким образом, закон гарантирует кредиторам исполнение обязательства должника его наследниками (указанными лицами) и защищает имущественные интересы кредитора. В соответствии со ст. 63 Основ законодательства РФ о нотариате претензии должны быть предъявлены кредиторами в письменной форме.

Шестимесячный срок на предъявление претензий кредиторами установлен только для требований, вытекающих из обязательств наследодателя, и не распространяется на требования третьих лиц о признании права собственности на имущество и его истребовании. Указанный срок не распространяется и на требования о возмещении затрат по уходу за наследодателем во время его болезни, на его похороны, а также на требования о возмещении расходов по охране наследственного имущества и управлению им — к этим требованиям применяется общий срок исковой давности, составляющий согласно ст. 196 ГК РФ три года.

Несоблюдение требований п. 3 ст. 1175 ГК РФ влечет за собой утрату кредиторами принадлежащих им прав требования. Правила о восстановлении, перерыве и приостановлении сроков давности и последствиях их истечения на сроки для предъявления претензий кредиторами наследодателя не распространяются.

Как было отмечено выше, кредитор вправе предъявить претензии по неисполненным обязательствам не только к наследникам должника или исполнителю его завещания, но и к нотариусу (в государственную нотариальную контору), который обязан принять меры к удовлетворению заявленного требования. В этом случае нотариус обязан принять заявление кредитора и зарегистрировать его в книге учета наследственных дел. Заявление кредитора о принятии мер к охране наследственного имущества регистрируется нотариусом в книге учета заявлений о принятии мер к охране наследственного имущества. Если до даты обращения кредитора к нотариусу им не было заведено наследственное дело на умершего, оно заводится по заявлению кредитора. Однако нотариус, которым принято указанное заявление кредитора, не вправе самостоятельно выдавать распоряжения об удовлетворении претензии за счет наследственного имущества, а обязан лишь в необходимых случаях принять меры к охране наследственного имущества, сообщить наследникам о поступившем заявлении кредитора и предложить им добровольно погасить долг, когда нотариусу известно, что у наследодателя есть наследники и их место жительства или работы удалось установить.

При отказе наследников добровольно удовлетворить претензии кредитора и предъявить имущество к описи нотариус составляет акт об этом и разъясняет кредитору порядок обращения в суд общей юрисдикции с иском к этим наследникам. Акт составляется в двух экземплярах: один подшивается в наследственное дело, другой передается кредитору.

Если у умершего должника отсутствует имущество, подлежащее описи, нотариус должен составить акт об отсутствии имущества и сообщить об этом кредитору.

В тех случаях, когда от кредитора поступило заявление о предъявлении претензии, а наследников нет и имущество в порядке наследования будет передано государству, нотариус принимает меры к охране наследственного имущества, сообщает кредитору о наличии имущества и разъясняет ему порядок предъявления претензии к соответствующему финансовому органу.

7.3 Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им

Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя (затраты на вызовы врачей, различные врачебные консультации, покупка лекарств, специальных приспособлений, облегчающих жизнь наследодателя, обеспечение диетического питания и т.п.), расходы на его достойные похороны (средства на оплату ритуального имущества, транспорт, обеспечивающий доставку тела наследодателя, поминки, оплату места погребения, т.е. все, что непосредственно связано с похоронами), расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания (т.е. с принятием мер по обеспечению перехода к наследникам причитающегося им наследственного имущества, получением имущества, принадлежащего наследодателю, в том числе денежных средств для передачи наследникам; исполнением завещательного возложения, завещательного отказа), возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости (ст. 1174 ГК РФ).

Требования о возмещении расходов могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследста—к исполнителю завещания или к выморочному имуществу. Гражданин, производивший похороны, подает нотариусу по месту открытия наследства письменное заявление с просьбой возместить расходы, представив счета магазинов, ритуальных фирм, ресторанов, мастерских по изготовлению памятников, акты комиссии по организации похорон и др. Нотариус, установив личность заявителя, до принятия наследства наследниками, а если оно не принято, до выдачи государству свидетельства о праве на наследство, выносит постановление об оплате расходов.

Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую — расходы на охрану наследства и управление им и в третью — расходы, связанные с исполнением завещания.

Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках. Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса (см. форму № 72 Приказа Минюста от 10.04.2002 № 99 в Приложениях) предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.

Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, в том числе в случае, когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке, вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон. Размер средств, выдаваемых на основании настоящего пункта банком на похороны наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу, не может превышать сто минимальных размеров оплаты труда, установленных законом на день обращения за получением этих средств

Правила настоящего пункта соответственно применяются к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.

Поиск по сайту: