Независимость оценщика (ст.16)

Независимость оценщика – это отсутствие у него имущественного или иного интереса в оцениваемом объекте. Оценка не может проводиться оценщиком если:

-он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юр лица – заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки.

-он состоит с указанным лицом в близком родстве или свойстве.

Проведение оценки не допускается, если:

- в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или иные обязательные права вне договора;

- оценщик является участником (членом) или кредитором юр лица – заказчика, либо такое юр лицо является кредитором или страховщиком оценщика.

Юр лицо не вправе заключать договор на проведение оценки заказчиком в случаях, если оно имеет имущественный интерес в объекте оценки и или является афилированным лицом заказчика.

Лицензирование оценочной деятельности – НЕ ЛИЦЕНЗИРУЕТСЯ (кроме Испании и Италии). С 98 по 2001 действовало временное положение о лицензировании в 15-ти регионах России. В 2001 г лицензии выдавались по видам (их 4:недвижимости, интеллектуальной собственности) оценочных работ. В 2002 г лицензии выдавались просто на оценочные работы. С 1.07.2006 г ОД исключена из числа лицензируемых. С 1.01.2008 г ОД могут заниматься только члены СРО, застраховавшие свою деятельность.

Саморегулирование оценочной деятельности:

ФЗ №315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» от 1.12.2007г.

Дополнительно к госрегулированию саморегулирование ОД осуществляется СРО оценщиков и распространяется на членов таких организаций. СРО призваны занять место посредника м/у органами государственной власти, профучастниками рынка и их клиентами. В 1861 г в Великобритании создана самая первая в мире СРО: «Королевский институт чартерных сюрвееров (землемеров)».

СРО признается некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый государственный реестр СРО оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков (по сути для защиты интересов оценщиков).

Требования для включения СРО в реестр:

- объединение в качестве членов не менее 300 физических лиц

-наличие компенсационного фонда, который создается за счет взносов членов в денежной форме.

-наличие коллегиального органа управления (совета, наблюдательного совета, функционально специализированных органов и структурных подразделений, наличие стандартов и правил ОД)

Работники СРО не вправе осуществлять оценочную деятельность.

На сегодняшний день федеральной регистрационной службой в реестр СРО включены:

-Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков» НП СМАОс

-Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация ассоциации российских магистров оценки» НП СРО АРМО

-Общероссийская общественная организация «Российской общество оценщиков» СРО РОО (с нее летом 1993 года)

-Некоммерческое партнерство «СРО оценщиков Сибирь» НП СРОС

Поиск по сайту: