Система показателей ЖКХ

Жилищное хозяйство прогнозируется исходя из перспективной численности населения и норм его обеспечения жилой площадью в рассматриваемом периоде в расчете на одного жителя.

Существует два вида душевой нормы жилой площади: социальная и санитарная. Социальная норма определяется с учетом рациональных потребностей в жилье, обусловленных ростом культурного уровня жизни населения. С анитарная нормаобеспечивает нормальные гигиенические условия жизни. Обе нормы устанавливаются государством, и используется в процессе прогнозных расчетов потребностей в жилье.

К примеру, постановлением Правительства Вологодской области [11] утвержден стандарт социальной нормы общей площади жилья, который также применяется для начисления субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг:

- одиноко проживающие граждане в однокомнатных квартирах - фактическая площадь квартиры;

- одиноко проживающие граждане в двух и более комнатных квартирах - 33 квадратных метра общей площади;

- семья из двух человек - 42 квадратных метра общей площади;

- семья из трех и более человек - 18 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи.

Для коммунальных квартир – размер занимаемой общей жилой площади, но не более 18 квадратных метров общей площади на одного человека.

Для временного проживания (общежития) - не более 12 квадратных метров жилой площади на человека.

В процессе прогнозирования жилищного хозяйства используются следующие основные показатели:

• жилищный фонд, размер общей и жилой площади домов;

• оборудование жилищного фонда инженерными сетями (водопровод, канализация, центральное отопление, ванны, газ, горячее водоснабжение),

• обеспеченность населения жильем,

• доля ветхого и аварийного жилищного фонда,

• ввод в действие жилых домов;

• максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи,

• количество семей состоящих на учете в местных органах исполнительной власти и на предприятиях для получения жилья и улучшения жилищных условий.

Жилищный фонд Вологодской области составляет 29,6 мн. кв. м. общей площади. В городах и поселках городского типа расположено 18,6 млн. кв. м. (63 процента) жилищного фонда, в сельской местности соответственно 10,9 млн. кв. м. или 37 процентов. Доля государственного жилищного фонда составляет 1,5 процента, доля частного – 76,6 процентов. Сначала приватизации в области передано в личную собственность граждан 257 тысяч помещений или 62 процента от жилья, подлежащего приватизации [11].

Средняя обеспеченность общей площадью на одного жителя области составляет 24,1 кв. м., по РФ – 19,6. Для сравнения: в Германии подобный показатель составляет 35 кв. м на человека, в Швеции – 40, в США – 70 кв.м.

Оборудовано центральным отоплением 59,4 % жилищного фонда, водопроводом – 65,9; водоотведением – 61,4; ваннами – 57,7; газом – 82; горячим водоснабжением – 56,5 %. В городской местности 90,5 % жилищного фонда оборудовано всеми видами благоустройства, в сельской – только 9,5 %.

Ветхий и аварийный жилищный фонд (с износом более 70 %) составляет 1,8 млн. кв. м. или 5,7 % общей площади фонда, что почти в четыре раза превышает объем годового ввода жилья. Для ликвидации ветхого и аварийного жилья в области реализуется программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного фонда». В соответствии с данной программой планируется снос 70 многоквартирных домов, признанных на 1 января 2009 г.аварийными, где проживает свыше 350 семей [11].

Что касается строительной активности, характеризующейся объемом ввода жилых домов на душу населения, то Вологодская область устойчиво занимает 4 рейтинговое место среди субъектов СЗФО – 0,4 кв.м. на человека (в Европе – 1 кв.м. на человека). С учетом ветхого и аварийного фонда, жилищная обеспеченность должна прирастать ежегодно на 1,2-1,3 кв.м. жилья на человека. Следовательно, в области необходимо строить ежегодно около 1,5 млн. кв.м. жилья.

Региональный стандарт максимально допустимой доли собственных средств граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи установлен в размере 10 процентов (федеральный стандарт – 22 процента), который распространяется на всю занимаемую площадь и весь объем потребления коммунальных услуг (меры социальной поддержки в форме частичной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг).

Число семей, состоявших на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях составляет свыше 33 тыс. семей, из них 14,5 тысячи состоят на учете более 10 лет; по обеспечению жильем 2,3 тыс. граждан (дети-сироты, ветераны, инвалиды и др.). Не удовлетворены жилищными условиями в той или иной степени 55 процентов семей Вологодской области.

При разработке прогноза развития коммунального хозяйства используется большое число разнообразных показателей, различающихся по видам услуг. Определяется объем потребления (предоставления) различных ресурсов – воды, электроэнергии, тепла и т.д. Производится расчет мощностей, предусматриваются резервные мощности на случай пиковой нагрузки в течение суток, сезона или года. Планируется ввод новых, реконструкция и расширение действующих мощностей водопровода, канализации, тепловой и газовой сетей.

Основной показатель деятельности коммунальных предприятий является объем продукции или услуг, который определяется в денежном и натуральном выражении.

1. Показатели работы сети водоснабжения:

- отпуск воды потребителям.

- среднее потребление воды на одного городского жителя,

- обеспеченность водопроводом жилого фонда,

- протяженность водопроводной сети.

- потребность в воде. Определяется отдельно для промышленных предприятий (исходя из норм расхода на единицу продукции и производственной программы) и для населения (на основе его численности и душевых норм потребления).

Общая протяженность водопроводных сетей области составляет 4338,5 км, из них 1173,3 км или 27 % нуждается в замене. Самые крупные очистные сооружения водопровода имеет г. Череповец. В настоящее время они являются самыми современными на всем Северо-западе России [11].

2. Показатели работы сети канализации:

- пропуск и очистка сточных вод через главные коллекторы и их обработка на очистных сооружениях,

- обеспеченность жилого фонда канализацией,

- протяженность сети и главных коллекторов,

- пропускная способность по сточным водам,

- процент водоотведения.

Сточные воды в области очищают 42 очистных сооружений канализации, через них пропускается 122654 тыс. куб.м. сточных вод (94,7 %). Протяженность канализационных сетей составляет 2120,8 км, из них нуждается в замене 322,5 км или 15,2 %.

3. Показатели по газификации:

- количество газифицированных квартир,

- величина потребляемого газа в среднем на одного жителя,

- отношение количества газифицированных квартир к их общему числу.

4.Показатели работы городского пассажирского транспорта:

- количество перевезенных пассажиров,

- общий пробег подвижного состава,

- средняя наполняемость одной машины, вагона,

- протяженность путей (трамвайных, троллейбусных линий).

Поиск по сайту: