АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Рынок квартир в Москве

Читайте также:
  1. Акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между общим имуществом многоквартирного дома и помещением Собственника
  2. Б) рынок предложения трудовых услуг.
  3. Барьеры выхода на рынок в отдельных отраслях и сферах деятельности коммерческих предприятий
  4. Безработица и ее формы. Методы борьбы с безработицей. Рынок труда.
  5. В итоге, наши предприятия вынуждены будут бороться не только за внешний, но и за свой, белорусский рынок.
  6. В многоквартирном доме
  7. в многоквартирном доме по адресу Ленинградская обл., Всеволожский район, дер. Кудрово, ул. Ленинградская, д. 9/8
  8. Валютный рынок и валютное регулирование.
  9. Валютный рынок и механизм установления равновесного валютного курса в краткосрочном и долгосрочном периодах.
  10. Валютный рынок и механизм установления равновесного валютного курса в краткосрочном и долгосрочном периодах.
  11. Валютный рынок. Обменный курс валюты и его факторы.
  12. Валютный рынок: сущность, участники, функции, операции

Данные для этого исследования собраны студентами РЭШ Российской экономической школы) в 1996 гг. После проведенного анализа была выбрана логарифмическая форма модели, как более соответствующая данным:

 

 

Здесь LOGPRICE — логарифм цены квартиры (в долл. США),

LOGLIVSP — логарифм жилой площади (в кв.м),

LOGPLAN — логарифм площади нежилых помещении (в кв.м),

LOGKITSP — логарифм площади кухни (в кв.м),

LOGDIST — логарифм расстояния от центра Москвы (в км).

 

Включены также бинарные, "фиктивные" переменны, принимающие значения 0 или 1:

FLOOR — принимает значение 1, если квартира расположена на первом или на последнем этаже,

BRICK — принимает значение 1, если квартира находится в кирпичном доме,

BAL — принимает значение 1, если в квартире есть балкон,

LIFT — принимает значение 1, если в доме есть лифт,

R1 — принимает значение 1 для однокомнатных квартир и 0 для всех остальных,

R2, R3, R4 — аналогичные переменные для двух-, трех- и четырехкомнатных квартир.

Результаты оценивания уравнения (1.5) для 464 наблюдений, относящихся к 1996 г., приведены в таблице 1.

Таблица 1

Переменная Коэффициент Стандартная ошибка t-статистика P-значение
CONST 7.106 0.290 24.5 0.0000
LOGLIVSP 0.670 0.069 9.65 0.0000
LOGPLAN 0.431 0.049 8.71 0.0000
LOGKITSP 0.147 0.060 2.45 0.0148
LOGDIST -0.114 0.016 -7.11 0.0000
BRICK 0.134 0.024 5.67 0.0000
FLOOR -0.0686 0.021 -3.21 0.0014
LIFT 0.114 0.024 4.79 0.0000
BAL 0.042 0.020 2.08 0.0385
R1 0.214 0.109 1.957 0.0510
R2 0.140 0.080 1.75 0.0809
R3 0.164 0.060 2.74 0.0065
R4 0.169 0.054 3.11 0.0020

 

Модель позволяет оценить стоимость квартиры с учетом рассмотренных выше факторов.

 

Вопросы для самопроверки

· Что такое эконометрика как наука?

· Что является предметом изучения эконометрики?

· Какой основной метод исследования в эконометрике?

· Какова цель эконометрического исследования?

· Каковы основные задачи эконометрики?

· Что такое эконометрическая модель?

· Каковы этапы эконометрического моделирования?

· Какие переменные применяются в эконометрическом анализе?

· Какие существуют типы эконометрических моделей?

· Что такое корреляционная зависимость?

· Что такое ковариация?

· Что такое коэффициент линейной корреляции?

· Что такое спецификация модели?

· Что такое идентификация эконометрической модели?

Дополнительная литература

· Айвазян С.А., Мхитарян В.С. Прикладная статистика и основы эконометрики. – М.: Юнити, 2001. – 430 с. (глава 1, глава 2, п.2.1).

· Доугерти К. Введение в эконометрику. – М.: ИНФРА – М, 2009. – 465 с. (Обзор).

· Елисеева И.И. Эконометрика: Учебник / под. ред. И.И. Елисеевой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 344 с. (глава 1).

 

Интернет-ресурсы

 

· http://www.nsu.ru/ef/tsy/ecmr/index.htm

· http://subscribe.ru/archive/science.humanity.econometrika/200007/17050500.html

· http://www.statsoft.ru/home/textbook/glossary/default.htm


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |

Поиск по сайту:

Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)